ブッケン見学日記

近場にブッケンが1つ増えたので、リフォーム前の見学会をやってきました。いったん改装後のヒミツ基地★ブッケン10号に集合してから、現地へ。 このブッケンの詳細は、あらためて掲載予定です。 童心に帰ってキ …

物件10号 改装計画 一旦完了 インダストリアル系

2023/04/25   -10号(事務所)

物件10号(事務所) 改装の続きです。↓シマダ君が書いています。φ(・ω・)● ● ● 久々のブログ更新m(_ _)m ダサくて汚い事務所をなんとかしようと始めた改装計画 2019年あたりから始めてい …

久々のブッケン見学、ホンダPCX125(JF28)ドライブベルト交換。

某★LINEグループの集まりがありました。リノライフさんに集合、オシャレに完成した近鉄八尾駅前の店舗を(★∀★)肉眼で拝見ッそこから、ブッケンにお邪魔させて頂きました。 区分マンションから醸し出される …

物件10号 レストア・木工工房化計画 ロール&プレートベンダー製作 卓上旋盤 主軸ベアリング交換

2022/03/22   -10号(事務所)

↓シマダ君による変態工作レポート★続報です★(•̀ω•́ )● ● ●  物件17号 物件25号 の入居引き渡しから1ヶ月~2ヶ月ほど経ちました。 最初の1ヶ月間に故障とかの不具合の問い合わせが来るこ …

物件10号 レストア・木工工房化計画 鉄筋ベンダー製作 

2022/03/01   -10号(事務所)

↓( ∩՞ټ՞∩) シマダ君による、鉄筋ベンダー★制作レポです!● ● ●  物件10号 改装の続き 前回https://kanato3.com/?p=20540 1Fの奥半分の床をレベリング材で水平 …

物件10号 レストア・木工工房化計画 ウェルダーカート製作 床セルフレベリング検討中

2022/02/24   -10号(事務所)

↓シマダ君による溶接機カート★制作日記ですL(‘ω’)┘!● ● ● 物件10号 改装の続き 前回https://kanato3.com/?p=20491 シンク周りとエアー環 …

●物件10号 レストア工房化計画 中華卓上旋盤(MX-210V) 改良の続き ・X軸・心押台のDRO化

2022/02/18   -10号(事務所)

↓シマダ君によるq(。∀。)p 卓上旋盤★改造レポ~トです● ● ● 3年ほど前から始めた物件10号レストア工房化計画 ぜんぜん進んでいません(笑) 一年ほど前に購入した中華卓上旋盤(MX-210V) …

物件10号 改装続き 水回りとエアー環境の快適化 

2022/02/17   -10号(事務所)

↓ シマダ君による(????∀????)秘密基地★改造レポート続報です!● ● ● 物件の修繕が終わったので事務所の改装の続き 1年半ほど前からダサい事務所をなんとかしようと始めましたがまだ終わりが見 …

物件17号 修繕完了 完成写真

2022/02/16   -17号

↓(`・∀・´)シマダ君による物件レポートです!● ● ● 物件17号 修繕完了 去年の12月初旬頃から始めたので約2ヶ月かかったようですね。 余裕を持って予定を組んでいましたが色々あって引き渡し2日 …

物件17号 キッチン排水 作り直し

2022/02/15   -17号

↓シマダ君による物件レポートฅ(^•ﻌ•^)ฅ続報です!● ● ● 前回天窓を補修してほぼ終わりが見えた物件17号 排水栓 交換 キッチン排水トラップ 排水トラップ キッチン 流し排水栓価格:5400 …

物件17号 天窓補修

2022/02/14   -17号

↓シマダ君による(´・∀・`)物件レポート★続報です!● ● ● 前回 ほぼ修繕が終わった物件17号 引き渡し10日前ですが入居者さんの希望で事前にネット工事の下見をしたいということでOKしました。 …

物件17号 建具補修 浴室コーキング

2022/02/12   -17号

↓シマダ君による( ఠ‿ఠ )物件レポートです!● ● ● 前回で入居者さんが決まってクロス張りが終わったところ 細かいところがいっぱい残っているのでなんとかします。 まずはお風呂 汚いので掃除してコ …

物件25号 入居開始

2022/02/11   -物件25号

↓シマダ君による(◕ ∀◕)物件レポート続報です!● ● ● 修繕でいっぱいになってしまってブログをサボっていましたm(__)m ちょっと遡って1月20日頃の記事 25号 1月22日から入居開始なので …

物件10号 改装の続き 

2022/01/19   -10号(事務所)

↓(΄◞ิ౪◟ิ‵ )/シマダ君による秘密基地★改装レポートです!↓● ● ● 現在、物件17号https://kanato3.com/?cat=72 の改装中で業者さんがクロス張りしている状況。 物 …

物件10号 改装

2022/01/11   -10号(事務所)

(ಡωಡ) ↓シマダ君による秘密基地★改造レポートです!● ● ● 年末年始で物件17号の改装ができないので事務所として使っている物件10号の改装をします。 改装の合間に改装や(笑) 今回の改装の内容 …

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管理人・竹内かなと

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物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。