プロフィール

~プロフィール~
竹内 かなと (たけうち かなと)
1983年3月15日生まれ、奈良県在住。
妻ひとり、子供ふたり(男の子&女の子)。

貯金ゼロから、ヤフオクで革ジャンやバイクパーツの転売、自動車用品の販売などを繰り返して作った軍資金で、家を買って賃貸に出す→大家業に挑戦しています。
特にこれから始める方の参考になれば良いと思い、活動内容をブログで公開中!
↓ヤフオクのノウハウは著書の方に詰め込みました。

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著書。(ちと在庫不足で申し訳アリマセン…!)
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「家を買う」と思うと相当な大金が要るイメージがありますが、
実際にやってみると、思うより安く買える場合もありました。
110万円で購入したブッケン18号。
4万1000円で賃貸できました。

 名著「金持ち父さん貧乏父さん」にガツーンと洗脳され、読んだそばから、賃貸経営を始める事に決定。
 相方のシマダくんと一緒に、不動産を買うためにヤフオクで軍資金作りを始める。賃貸ガレージを事業所にして、ヤフーオークションに参加開始。クルマのパーツを売って、不動産競売でブッケンを買い始める。
 途中で税務署に怒られて現金をドカーンと持っていかれるが、国金から借り入れて、ブッケンを買い続けている。(返済完了)ヤフオク売り上げ2億円超、競売落札22戸。

●活動の目的:
 自由な時間を増やすために、活動しています。家族や友達と遊んだり、原付ツーリングしたり!(手軽な二輪車が好きです。)これから始める方の参考にもなれば良いなぁ~と思い、活動内容を公開しています。

●WEBサイト:https://kanato3.com

●趣味 :二輪車(バイク&自転車)

●好きなマンガ :
タンタンの冒険旅行 風の谷のナウシカ(漫画版)

~パートナーのシマダ君~
1982年8月生まれ、奈良県在住。

高校の入学式で、隣に座ったことがキッカケで竹内からハッケン&捕獲される。一緒に活動中。

~竹内年表~
●1983.3
人生スタート。

●幼稚園時代
 赤白帽のアゴヒモがくすぐったくて、装着できない事に気づく。父親から「将来は、ネクタイを締める仕事につきなさい。」と言われていたが、生理的に首がくすぐったくて付けられないので不安を覚えて、サラリーマン以外の仕事を気にするようになる。

●小学校時代
 わんぱく小僧にシメられる。ものさしで血が出るまで斬りつけてくる小僧やシャーペンの芯を頭皮にグサっと挿したままポキっと折ってくる小僧などの登場によって世の中甘くない事を学ぶ。しかし、靴をまっぷたつに両断してきたイタズラ小僧には弁償させて、新品を獲得。保険金をもらう美味しさのようなものを覚える。

●中学校時代
 クルマの居ない早朝に山を登って、舗装路をチャリンコで下る遊びを覚える。面白すぎてクセになる。
 トイレでアクロバティック放尿をしていた先輩のおしっこが掛かる。どうやら、そんなに掛けるつもりは無かったらしく謝られる。謝ってくる上級生に怒ることも出来ず…、世間のしがらみから脱出したい気持ちが増加。ちょっと起業を考えるようになる。

●1998.4
高校に入学,シマダ君を発見。

●1999.3
原付購入。
お金が無いので,自分で整備。
シマダくんも原付購入→自分で整備。
DIYの道に入る。

●2001
目的も無く、大学に進学させて貰ってダラダラする。

●2002
 就職活動の時期に近づき、「やっぱり就職したくないなあ・・」と思いはじめる。お金の稼ぎ方の本を探してみると、「金持ち父さん貧乏父さん」を発見。おもいっきり触発されて、その場で不動産を買うことに決定。しかしお金が全く無いので、ヤフオクで資金を作ることに。

●2002.11
 ヤフーオークションに参戦開始。シマダくんと一緒に、持ち寄ったバイクパーツを叩き売って、最初の資金に。

●2003
ヤフオクで試行錯誤中。思うように利益が出ない。

●2003.11
嫁と結婚する。

●2004
ヤフオクで試行錯誤の末、売れている人をマネする。やっと利益が出る。

●2004.5
息子が生まれる。

●2005
 働きすぎて、体を壊す。(ヤフオクのマウス操作のしすぎで首から背中~右腕の付け根あたりが故障)神経に触ったのか、吐き気が24時間続く。1か月ほぼ寝たきり。地獄!その後も1年以上、吐き気が続く。(その後、ギックリ首が持病として度々起きるように…。)

●2005.8
ヤフオクで軍資金を作りつつ、競売に参加開始。
物件1号を落札。


●2006
ヤフオク売上,累計¥1億突破
横浜の中学生に、ヤフオクの悪知恵を注入。およそ¥30万/月の利益が出るように。
沖縄の大学生に、ヤフオク魂を注入。こちらも月¥30万/月ぐらいの利益が発生。

●2006.6
物件2号を落札。


●2006.7
物件3号を落札。


●2006.8
物件4号を落札。


●2006.9
 税務署の人が来訪。過去の分を申告していなかったので言われるままに,税金を払う。世の中甘くない事を学ぶ。

●2007.1
物件5号を落札。


●2007.6
物件6号を落札。


●2007.8
物件7号を落札。


●2007.9
物件8号を落札。


●2007.12
物件9号を落札。


●2007.12
国民生活金融公庫から¥2000万を借りる。6年返済。

●2008.1
物件10号を落札。

念願の秘密基地(趣味のガレージ)兼・ヤフオク事務所として利用。

●2008.1
物件11号を落札。


●2008.7
物件12号を落札。


●2008.12
物件13号を落札。


ヤフオク売上,累計¥2億突破

●2009.1
 奈良のマスコット「せんとくん」のグッズ販売1号店☆開店初日に行ったところ、MBSラジオのレポーターに捕獲されて「キモ可愛さ」を熱く語る。ラジオ初出演(笑)

●2009.3
物件14号を落札。


●2009.3
加藤ひろゆき先生の著書
「激安不動産を入手シテ 豊かに暮らす方法」に、手記が掲載される。
p176 p177 p178


後日、加藤ひろゆき先生と対談を実施。
対談音声が発売。

●2009.5
娘が生まれる。

●2009.12
物件15号を落札。


●2009.12
BigTomorrow2010年2月号に、カラーで2ページ掲載される。
P20、P21


なぜか1ページだけ年収が→月収になるミスプリントによって、プチセレブに。(笑)

●2010.2
BigTomorrow2010年4月号に、チラッと一言チョイ載りする。
p16

●2010.4
ダイヤモンドZAi6月号にカラーで6ページ、どどーんと掲載される。内容は、不動産を買うまでのタネ銭の作り方、ヤフオク偏。続けて次号にも、掲載予定。
p38、p39、p40、p41、p42、p43

●2010.5
先月号に続いて、ダイヤモンドZAi7月号に掲載される。今回は、不動産投資偏。
p108、p109 

●2010.6
峯島忠昭(水戸大家)さんの書籍に掲載される。水戸大家さんと、対談も実施。本のキャンペーンで、対談音声を配布。
p172、p173、p174、p175、p176、p177


●2010.7
「家主と地主」(雑誌)に掲載される。
p55

●2010.12
ブッケン16号を落札。


●2011.1
健美家の創業社長・萩原知章さんの著書に掲載される。
健美家☆有効活用法を書かせて頂きました。ちなみに帯の写真は、萩原社長ではアリマセン。(笑)
p173 p174 p175 p176 p177 p178 p179 p180 p181


●2011.2
自分で書いた本が出版される。

 大学生の頃に22歳で1億円を稼いだ猛者であり、惜しげも無くノウハウを公開してベストセラービジネス書作家になった、この年代のカリスマ★マーケティング専門家の原田翔太氏から、ご推薦を頂戴。

●2011.4
 ↑出版した本が、川島和正氏による読者数30万超、日本一の個人メルマガインターネットビジネスニュースで「■■わざわざ見る価値がある」として取り上げられる。

●2011.5
ブッケン17号を落札。


●2011.7
関西大家の会で、セミナーを実施。テーマは、「いつでもやめられる お気楽戸建投資」約70名さま、満員御礼!


●2011.8
『リスク分散型不動産投資術』著者JACKさんの出版記念セミナーにゲスト出演して、対談を実施。

●2011.10
奈良大家の会に入団。

●2011.10
 日本最大の不動産☆チャリティイベントアパート経営フェスタ2011に、パネリストとして出場。1000名を超える皆様の前で、変態戸建て☆投資術のプチセミナーを実施。


メイン講師の大前研一さんを囲んで、記念撮影。


懇親会の様子


●2012.1.15
満室経営新聞の紙面にて、オススメ本「人はカネで9割動く」を紹介。

●2012.2.26
岡山大家塾に、セミナー講師として出場。

写真引用元:三矢達朗税理士事務所、セミナー告知画像

●2012.3
現役大学生の起業家・佐藤丈典氏の著書に、不動産の師匠として掲載される。p194 p195 p196 p197 p198 p199 p200 p201 p202 p203


●2012.5.11
ザイ・オンラインに掲載される。記事が2chまとめサイトなどで取り上げられてバズり、ザイ・オンラインの1日あたり最高アクセスを更新。


24時間、1週間、1ヶ月 記事別アクセスランキングTOP。

●2012.7
物件18号を購入。


●2012.8
自宅を購入。¥380万


●2012.9.9
中卒大家こと、青木重伸さんの著書に、ヤフオクの達人として掲載される。
p99


●2012.12.14
加藤ひろゆきセンセイの著書に、「自身の粘り強い特性を活かしてヤフオクで得た資金で競売物件を機械的に落札している」として掲載される。
p117


●2013.1.8
週刊SPA!週刊SPA!(1/15号)『マネー&モテ度倍増裏計画』不動産編に掲載される。
p40


●2013.4
物件19号を購入。(一般市場)


●2013.6.5
Yen SPA!『不動産投資「コレは買い!」の見分け方』に掲載される。
p133

●2013.6.5
国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち)で、講師としてDVD『不動産投資8つの戦略』に登場。

●2013.11.5
週刊SPA!『仕入れ0円!カネになる[家ゴミ]図鑑』に掲載される。
p115 p116

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●2013.11.14
日刊SPA!
仕入れ0円!カネになる[家ゴミ]図鑑に登場。

●2013.11.15
満室経営新聞 11月15日号 特集『著名大家さんに聞く!私はこうして自分の投資スタイルを選びました』に掲載される。
  

●2013.12
物件20号を落札。


●2014.2.1
著書が売り切れて在庫が無くなってきた為、【新版】(改訂版)が出版される。古い部分を書き直して、新しい情報を追加。出版記念☆配布特典も追加。


●2014.8.23
「ラクして儲けるネット副業」”ネット副業って、どれぐらい稼げるの?”
に掲載される。→チラ見する
p24,p25



●2014.11.1
「楽待新聞」特集コラムに掲載される。

●2015.1.19
Amazon出品に挑戦☆開始

●2015.2.23
プレジデント3月16日号に掲載される。
プレジデントオンラインにも登場。
p88,p89

●2015.6.10
Yahoo!ファイナンスに登場。

yahoo

●2015.8
アマゾンで月商100万円達成。達成にともなって気づいた事はブログ記事に。
ブログ記事

●2015.11.12
ライブドアニュースに登場。
https://news.livedoor.com/article/detail/10821105/

livedoornews

●2015.12
百人百色の投資法Vol.3(JACK著)に掲載される。
p285-p297


●2016.4.28
名古屋JC(青年会議所)不動産クラブにセミナー講師として登場。
nagoya1
nagoya2

●2016.10
物件21号を落札。


●2017.6.28
帝塚山大学に、セミナー講師として1コマ登場。
収入を得る方法の一つとして、大家業を布教。
t1
どうやら学生さんは不動産よりも、ヤフオク販売など
即戦力の稼ぎ方に興味がある様子。
t2

●2017.10.28
ふんどし王子様の初著書にしてベストセラー
「高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!」
p60に”ヤフオクで2億円売り上げた人”として登場。


●2017.11.26
ごま書房新社“不動産分野”著者陣大集結ミーティング2017(通称ごま祭り)に参加

写真引用元:
ごま書房新社不動産投資部門10周年記念のパーティー!!ついに内部の写真公開!! | パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました!

写真引用元:ごま書房新社さんの著者さん20名が 集まるイベントに参加させていただきました?|「元ギャル女子高生、資産7000万円のOL大家さんになる!」の著者”奈湖ともこ”のブログ

●2018
物件22号を落札。

●2018
物件23号を落札。

●2018.3.17
なっちーさんの【大阪】ノウハウてんこ盛りセミナーで、佐藤くんが登壇!
そこに、シークレット★ゲストとして応援参加。

1

写真引用元:【大阪】ノウハウてんこ盛りセミナーは本当にノウハウてんこ盛りでした!! | パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました!

●2018.6.27
帝塚山大学に、外部講師として再登場。ちゃんと就職せずに…、ヤフオク等で色々売ったり家を貸して何とかやってきた身の上話を紹介。
teduka2

●2018.7.21
なっちーさんの、西日本復興支援無料セミナーにゲスト参加。シークレット★ゲストが小嶌さんでビックリ!(廃屋大好き!ビンテージクラブ主催者)

写真引用元:西日本復興支援無料セミナーは大盛況でした | パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました!

●2019.6.26
またまた帝塚山大学に登場。学生の皆さんに→大家業の布教を実施。

●2020.7.28
SPA!8月4日号(7月28日発売)にインタビューが掲載される。
半歩先を読み解くマネ得vol.007
p30~p31

●2020.8.1
ハーバービジネスオンラインに登場。


●2020.8.1
ヤフーニュースに登場。

ライブドアニュースに登場。

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管理人・竹内かなと

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物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。