「 16号(3LDK) 」 一覧

物件16号 投下資金 回収完了

2016/05/10   -16号(3LDK)

↓(☆▽☆)シマダ君が書いています↓ ○ ○ ○ 物件16号に投下した資金を回収完了しました。 2010年12月に競売で落札したので、約5年半かかったみたいですね。 これまでに家・設備も特に問題なく貸 …

物件16号水漏れ&物件6号テレビ写りへの対応レポート

2013/10/03   -16号(3LDK)

シマダくんによる、 物件16号&6号レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 修繕日記 物件16号の入居者から、 水漏れの報告がきました。 さっそく、メールで写真を送ってもらって 直しに行きました。 前の持 …

ブッケン修理☆依頼がドドッと殺到したレポート

2013/09/24   -16号(3LDK)

シマダくんによる レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 台風が通りすぎてホッとしていたところ、 1日の内に入居者から修繕の問い合わせが3件きました。 物件16号 ・トイレの水の流れが悪い       ・ …

儲けの手口☆ヤフオク詐欺、ブッケン水漏れ修理

2013/08/09   -16号(3LDK)

シマダくんが、ヤフオク詐欺の 被害にあっていたので 発表しちゃいます(☆▽☆) もとは評判の良かった出品者が あるときから、、 お金だけ受け取って、商品を 発送しなくなるという手口に かかってしまいま …

物件16号、蛇口水漏れ

2013/08/07   -16号(3LDK)

今日は、ブッケン16号の 入居者さんから、連絡がありました。 洗濯機につなぐ蛇口から、 水漏アリ、とのこと・・! はわわ、申し訳ない! あしたシマダくんが突撃して 修理してくる予定です。     ∩_ …

ブッケン16号、賃貸契約☆成立!

2013/06/21   -16号(3LDK)

物件16号の賃貸契約が無事に完了しました。 ↓シマダくんによるレポートです(☆▽☆) 礼金10万円 月額家賃55,000円 8月から賃貸開始で、 7月15日からはサービスでフリーレント期間にしました。 …

物件16号☆募集広告

2013/05/16   -16号(3LDK)

先日退居になったブッケン16号の、 賃貸広告を公開します(☆▽☆) 画像をクリックしてくださいね。 以前、 隣の土地が90万円で売りに出ていたのですが 指値が通らず、ケチっていたところ 今は、もう売れ …

ブッケン16号退去後レポート

2013/05/02   -16号(3LDK)

今回も、シマダくんが書いています(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 物件16号の入居者が退去しました。 4月末で退去と聞いていたのですが、末日になっても不動産屋で退去の手続きがされていませんでした。 大家あてに連 …

退去通知!明日は決済!

2013/04/03   -16号(3LDK)

ブッケン16号の 退去通知が来ました(>_<) 無念なり! ちと僕は風邪で寝ていたのですが・・ その間に、シマダくんが 不動産屋さんへ入居者募集の 依頼に行ってくれました。 ありがたい事ですわ~(´; …

内容証明、その後

2012/11/01   -16号(3LDK)

ぬおお、思わず auのiPhone5に 乗り換えてしまい ましたわ~ これでau&ドコモ電波iPhoneの 携帯2台持ちから、 iPhone一本になりました。 カバンが軽くなります(☆▽☆) 変態的な …

怒りの一発!内容証明

2012/10/31   -16号(3LDK)

さて、今日はピキピキに ヒビが入っている、 京奈和道の高架橋を 横目に見ながら・・ 新ノ口の 免許センターに到着。 嫁が免許更新だったので 講習中、娘の子守をしつつ ついでに、僕も引越し後の 住所変更 …

家賃を公開!

2012/10/05   -16号(3LDK)

先日きまりました ブッケン16号の、 賃貸借契約! 金額を公開シマス 礼金 10万円 家賃 5万3000円 なり! 前は6万円だったので、 7,000円のダウンです(☆0☆)     ∩___∩    …

若い女性と、網戸の張替え。

2012/09/12   -16号(3LDK)

シマダ親娘による ブッケン16号、引渡し準備の 様子です。 ↓シマダくんが書いています – – – – – 網戸の破れを発見したので、張り替 …

とりあえず隠蔽工作で解決だ!

2012/09/11   -16号(3LDK)

物件16号引渡し準備の 様子です。 ↓シマダくんが書いています – – – – – まずは鍵交換 トイレの水漏れがあやしいので、新しくゴムを …

入居の申し込みアリ!

2012/08/06   -16号(3LDK)

ブッケン16号に、 入居申し込みが来ましたッー! うれしいお知らせですわ~     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))<この調子で    /  ●   ● | / / …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。