「 16号(3LDK) 」 一覧

物件16号 投下資金 回収完了

2016/05/10   -16号(3LDK)

↓(☆▽☆)シマダ君が書いています↓ ○ ○ ○ 物件16号に投下した資金を回収完了しました。 2010年12月に競売で落札したので、約5年半かかったみたいですね。 これまでに家・設備も特に問題なく貸 …

物件16号水漏れ&物件6号テレビ写りへの対応レポート

2013/10/03   -16号(3LDK)

シマダくんによる、 物件16号&6号レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 修繕日記 物件16号の入居者から、 水漏れの報告がきました。 さっそく、メールで写真を送ってもらって 直しに行きました。 前の持 …

ブッケン修理☆依頼がドドッと殺到したレポート

2013/09/24   -16号(3LDK)

シマダくんによる レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 台風が通りすぎてホッとしていたところ、 1日の内に入居者から修繕の問い合わせが3件きました。 物件16号 ・トイレの水の流れが悪い       ・ …

儲けの手口☆ヤフオク詐欺、ブッケン水漏れ修理

2013/08/09   -16号(3LDK)

シマダくんが、ヤフオク詐欺の 被害にあっていたので 発表しちゃいます(☆▽☆) もとは評判の良かった出品者が あるときから、、 お金だけ受け取って、商品を 発送しなくなるという手口に かかってしまいま …

物件16号、蛇口水漏れ

2013/08/07   -16号(3LDK)

今日は、ブッケン16号の 入居者さんから、連絡がありました。 洗濯機につなぐ蛇口から、 水漏アリ、とのこと・・! はわわ、申し訳ない! あしたシマダくんが突撃して 修理してくる予定です。     ∩_ …

ブッケン16号、賃貸契約☆成立!

2013/06/21   -16号(3LDK)

物件16号の賃貸契約が無事に完了しました。 ↓シマダくんによるレポートです(☆▽☆) 礼金10万円 月額家賃55,000円 8月から賃貸開始で、 7月15日からはサービスでフリーレント期間にしました。 …

物件16号☆募集広告

2013/05/16   -16号(3LDK)

先日退居になったブッケン16号の、 賃貸広告を公開します(☆▽☆) 画像をクリックしてくださいね。 以前、 隣の土地が90万円で売りに出ていたのですが 指値が通らず、ケチっていたところ 今は、もう売れ …

ブッケン16号退去後レポート

2013/05/02   -16号(3LDK)

今回も、シマダくんが書いています(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 物件16号の入居者が退去しました。 4月末で退去と聞いていたのですが、末日になっても不動産屋で退去の手続きがされていませんでした。 大家あてに連 …

退去通知!明日は決済!

2013/04/03   -16号(3LDK)

ブッケン16号の 退去通知が来ました(>_<) 無念なり! ちと僕は風邪で寝ていたのですが・・ その間に、シマダくんが 不動産屋さんへ入居者募集の 依頼に行ってくれました。 ありがたい事ですわ~(´; …

内容証明、その後

2012/11/01   -16号(3LDK)

ぬおお、思わず auのiPhone5に 乗り換えてしまい ましたわ~ これでau&ドコモ電波iPhoneの 携帯2台持ちから、 iPhone一本になりました。 カバンが軽くなります(☆▽☆) 変態的な …

怒りの一発!内容証明

2012/10/31   -16号(3LDK)

さて、今日はピキピキに ヒビが入っている、 京奈和道の高架橋を 横目に見ながら・・ 新ノ口の 免許センターに到着。 嫁が免許更新だったので 講習中、娘の子守をしつつ ついでに、僕も引越し後の 住所変更 …

家賃を公開!

2012/10/05   -16号(3LDK)

先日きまりました ブッケン16号の、 賃貸借契約! 金額を公開シマス 礼金 10万円 家賃 5万3000円 なり! 前は6万円だったので、 7,000円のダウンです(☆0☆)     ∩___∩    …

若い女性と、網戸の張替え。

2012/09/12   -16号(3LDK)

シマダ親娘による ブッケン16号、引渡し準備の 様子です。 ↓シマダくんが書いています – – – – – 網戸の破れを発見したので、張り替 …

とりあえず隠蔽工作で解決だ!

2012/09/11   -16号(3LDK)

物件16号引渡し準備の 様子です。 ↓シマダくんが書いています – – – – – まずは鍵交換 トイレの水漏れがあやしいので、新しくゴムを …

入居の申し込みアリ!

2012/08/06   -16号(3LDK)

ブッケン16号に、 入居申し込みが来ましたッー! うれしいお知らせですわ~     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))<この調子で    /  ●   ● | / / …

ブッケン16号退居なり

2012/08/03   -16号(3LDK)

ブッケン☆16号の 入居者さんが退居したので、 シマダくんがお掃除に 行って来ました~ 床を、 磨いたり 高圧洗浄機 「ケルヒャー」をセットして ブッシャアアアアッー!!!と コンクリを綺麗にします。 …

ギャッー退居ッー!!

2012/07/02   -16号(3LDK)

ブッケン16号の 入居者さんから、 お引越しで退居するとの ご連絡を頂きマシタ(´;ω;`) こないだ買い付けを入れた ブッケンも買えた場合、 12号、16号と、   +新ブッケン・・の 3つも空き家 …

トナリの土地が90万円で登場!

2012/06/28   -16号(3LDK)

ブッケン16号の 隣の空き地が、 売りに出ていました。 68.99平米、 90万円です。 現地の写真。 駐車場にすると、便利だと 思うのですが 利回りを考えて、 今は放置プレイを 実施中です。 なにか …

不意打ち税!!物件16号、不動産取得税

2011/09/10   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! グアッ?!物件16号の 不動産取得税が来ました! 7万3900円です。 幸いな事に、入居者さんが居るので、 頂いている家賃から払います! ありがたや~!     ∩ …

賃貸開始(☆▽☆)アリガタい9玉!

2011/04/03   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! ・物件16号連載レポート 2月25日 by相方のシマダくん 今日は、入居者さんと初顔合わせなので、 ちょっとドキドキ 家の鍵と、 新しく設備を入れたので、取扱説明書 …

火災報知機設置。ブッケン16号の様子。連載中。

2011/04/01   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! ・物件16号連載レポート 2月23日 引渡し前日 火災警報器を設置します。 煙のタイプで、1個1780円 もともと家に2個ついているので、 追加で3個購入(2階の3 …

嫁さまチェック。砕石。スケボー。ダウンヒル。

2011/03/29   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! 長い下り坂をスケボーでシャ~ッっと・・おおっ?! 速い!! (2分30秒ぐらいから。) さて、ただいま僕の本のキャンペーンを 開催中です。 キヤンペーンの今だけ! …

ありがとウサギ。入居者到来。

2011/03/22   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! ありがとウサギ、変形!! 作った人、すごすぎです。。 途中、おでこのACマークで笑いました(笑) さて、ブッケン16号。 連載の続きです。 2月半ばに、入居者が決定 …

犬の整列。リフォームの様子。

2011/03/21   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! うーむ、かわいい・・。 ブッケン16号、前にシマダくんが 作業した様子です。 ガスコンロ台の天板と、 壁のタイルが無かったので あまっているキッチンボードと、アルミ …

リフォーム連載。ブッケン16号~。

2011/03/20   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン16号、以前に シマダくんが作業した時の様子です。 トイレにクッションフロアと 洗浄便座を設置。爽やかに。 洗面所にも クッションフロアと 洗面台を設置。 …

リフォームの様子、連載再開。

2011/03/18   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! 物件16号の、リフォームの様子の 連載を再開します。 ちと地震、津波、原発と いろんな被害が心配で、手につかなかったのですが、、 ふと、ホリエモンブログの記事、 不 …

物件16号、作業の様子。

2011/03/08   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! 物件16号、物件レポートです。 以前行った、シマダくんの作業内容です。 地デジがちゃんと、写るかチェック 問題ナシっぽい。よかった。 細かいところを補修 割れていた …

クネクネミラー。物件16号。

2011/03/06   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! 物件16号 シマダくんの、IKEAレポートです。 IKEAに伝説のクネクネ玄関ミラーを買いに行きました。 オシャレな感じで、いいと思っていたのですが、 実際に見てみ …

16号レポート、業務的ショッピング!

2011/03/04   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! 物件16号、設備品を買ったときの レポートです。 今回は、急いでいるので、オークションで探さず、 ホームセンターなどで買い揃えました。 関西では、おなじみのホームセ …

本のご感想を発見!ブッケン16号レポート続報。

2011/03/03   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! アマゾンで、僕の本にレビューが1件 投稿されていました。 →レビューのキャプチャー画像です。 著者として、か~な~り勉強になりました。 本を検討している方にとっても …

16号メンテ。健美家プレスルームに登場!

2011/03/01   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! 健美家プレスルームの華子さんが、 僕の本を読んだご感想を載せてくださいました! ありがとうございます! さてさて!今日は物件16号の メンテの様子を掲載します。 サ …

バッコンを酷使する日。~物件16号レポート連載中~

2011/02/27   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! 物件16号レポート・補修の様子を お届けしていきます。 台所の排水の流れが良くなかったので、 太目のワイヤーでパイプを、突っつくこと1時間。 結果:変化なし。 そこ …

物件レポート続き。

2011/02/26   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! まず、発売される僕の本について。 東京の早いところでは、既に書店に 並んでいるらしいです。 その後、3月頭から東京をスタートして 全国書店で発売になるようです!(☆ …

ブッケン16号☆火災保険に加入。

2011/02/23   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! ・2月7日 物件16号の火災保険を契約しました。 年22,320円です。 空家は、放火のリスクが高いらしく、ちょっと保険料が高いです。 入居者がついたら、お得なプラ …

16号、荷物撤去後。

2011/02/22   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! 先日の、ブッケン16号 荷物☆片付け後 の様子です。 ゴミ処理場まで、軽トラ7往復! 1万円ぐらいで処分できました。 スッキリ! スッキリ! 改装後が楽しみ! 洗面 …

ワイルドな穴あけ。

2011/02/21   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン16号の荷物を、 片付けたときの様子です。 スプレー缶に穴を空けるシマダくんが あまりにもワイルドだったので・・、 そのときの様子です。 *マネしちゃだめで …

16号、片付けの様子。

2011/02/19   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン16号の荷物を、 片付けたときの様子です。 机を解体! リビングに集めた荷物。 駐車場にも、大集合。 トラックに積みこんで、 ゴミ処理場へ。 えっさほいさ! …

2月2日の日記。

2011/02/17   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! ・2月2日 午後 物件16号の掃除を、業者に頼みました。 3LDKで6万です。 日程は、7日・8日  それまでに、ゴミを片付けなければ! ・2月3日 シマダくんの宅 …

ブッケンの荷物整理の様子。めでたい重版!

2011/02/16   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! +(0゚・∀・) + 僕の書いた原稿も載っている 健美家社長!萩原さんの本が 重版決定だそうです! おめでとうございます!そして、まだ読んでいない方は ぜひ読んでく …

ブッケン初突入、続き。

2011/02/14   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! 今日のオススメ動画は、 ふじいあきらさんの マジックです。さすがプロ! 練習してますね~。手さばきが、半端ないです。 さて、2月3日の 「物件☆初突入の続き」をアッ …

ブッケン16号の連載・突入編。

2011/02/12   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! 今日のオススメ記事は、 にっこりふどうさんの 「ち〇ぽはつけますか?」です。 びっくらこきましたわ~(笑) さて、物件16号のレポート、 「ブッケン突入編」の連載を …

16号話し合いレポート完結。ブッケン突入編につづく。

2011/02/05   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! シマダくんによる、 物件16号のレポート、続きです。 ・1月18日 その後、家のことについて、しばらく話を聞くと、 家の手続きや、税金などについて質問がありました。 …

更新!物件16号レポート連載中。

2011/02/03   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! シマダくんによる、 物件16号のレポート、続きです。 ・1月18日 話し合いを開始 シマダ: 「お忙しい中、来ていただきありがとうございます。    ○○の家を落札 …

続報!16号レポート連載中。

2011/02/02   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! シマダくんによる、 物件16号のレポート、続きです。 ・1月18日 近鉄学園前駅 ~ 鶴橋 ~ 天王寺 ~ 信太山駅  9時30分 JR 信太山駅に到着。 駅前には …

16号レポート連載中~。

2011/02/01   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! シマダくんによる、 物件16号のレポート、続きです。 ・1月17日 持っていくものを用意 書類は、4種類。話し合いの方向性によって使い分けるため。 あと、書名・捺印 …

物件16号レポート続き。

2011/01/30   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! 本日のオススメ記事は、 具 滋宣さんの書いた 韓国軍・諜報部の体験談です。 面白かったです。 (☆▽☆) さて、シマダくんによる ブッケン16号のレポート・続きを …

物件16号レポート続き。

2011/01/27   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! 昨日、フェイスブックの話を書いたら、すぐに 三重県の若手☆不動産投資家 アゴちゃんからも申請がきました。(笑) フェイスブックの入門用として、 こちらに無料動画があ …

Facebook。前所有者の連絡先探し。

2011/01/26   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! 最近、フェイスブックを 使う人が増えていますね~! 最近、友達申請がボンボン来ます。 そこで、本日の無料動画は、 フェイスブックを使うコツです。 今だけ無料公開され …

明け渡し交渉。競売物件のリスク。

2011/01/19   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! 昨日、シマダくんが 物件16号の前所有者と 会って話をしてきました。 無事に、 「31日までに、家から必要な物を持ち出すので、  その後に残っている物は処分して良い …

1月7日の日記。

2011/01/11   -16号(3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! にっこりふどうさんのブログに、 物件調査の極意が掲載されています。     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))    /  ●   …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。