「 物件20号(テラスハウス) 」 一覧

物件20号 浄化槽蓋交換 玄関タイル補修してみた。

↓シマダ君による物件レポ~トです????● ● ● 物件20号の入居者さんから 「浄化槽の蓋が割れているのと玄関のタイルが剥がれてきているので何とか出来ませんか?」 と問い合わせが来ました。 早速現地 …

物件20号 投下資金回収完了

.+゚*。:゚+ヾ(○゚д゚○)ノ.+゚*。:゚+.シマダ君による★物件レポートです! ↓ ↓ ↓ 物件20号に投下した資金を回収完了しました。 2013年12月に落札したので約5年半かかったようです …

物件20号 チェーンソーで木を切る マキタ 100V 電気チェーンソー M502

↓シマダくんによる、物件レポートです! (๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ 関西で大きな地震がありました。 古い家ばかり貸しているので、不具合が起きているのでは無いかと不安になって近くの物件は外観だけ見に行きま …

物件17号 投下資金 回収完了

↓シマダ君による(0゜・∀・)物件☆レポートです 物件17号に投下した資金を回収完了しました。 2011年5月に落札したので約6年で回収した感じですね。 物件10号に近く管理もすごく楽なので良い物件だ …

空き巣被害

↓シマダ君による(0゜・∀・)物件☆レポートです 入居者さんから「空き巣にやられてガラスが割られました。どうしたらいいですか?」 と連絡が来ました。 緊急事態ですね! 大家側の火災保険で対応できそうだ …

修繕 物件4号&物件20号

。゜+.(o´∀`o)゜+.゜シマダ君による物件レポです! ↓ ↓ ↓ 物件4号の入居者さんから 「テレビの映りがたまに悪くなって2、3分くらい真っ暗になる時がある。テレビの画面にアンテナ接続を確かめ …

入居者さんから問い合わせ!

↓シマダ君によるレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件20号の入居者から問い合わせあり。 家の前の木が伸びてきて壁に当たるので切ってもいいですか?という内容 この木が成長してきて枝が壁に接触している …

都市ガスに切り替わり&無断ペット飼育発生

↓シマダくんによる物件20号レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 入居者から電話があって無事に都市ガスに切り替わったみたいです。 これからはガス代が安くなるので喜んで頂けました。よかった。 これで持って …

物件20号☆支払い OR NOT 支払い

グアッー!!!アレが来てしまいました! 物件20号、「不動産取得税」の 納税通知書が来ましたわ~ もう忘れていました。 金額、7万1200円ナリ。 OH…払うしか選択肢がナイので 払います(´;ω;` …

物件20号★都市ガスに接続するなり

ブッケン20号の近くまで 都市ガスが延びてきて 「接続しませんか?」と ガス屋さんから連絡があったので 接続することにしました~ ガス屋さんによると、ガス機器はそのままで 変換アダプタで接続できるとの …

物件20号☆ブラウン管テレビの処分

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件20号で回収したブラウン管テレビ3台 ずっとサンバーに載せっぱなしだったので処分を忘れていました。 17インチ  25インチ  29インチ  と結 …

物件20号の利回り発表~!

前に入居者さんが決定した ブッケン20号の 利回りの計算が出ました~ 発表します。 ドコドコドコ・・・ でました! 20%!(実質利回り) ブッケン20号記事☆一覧は →こちらから閲覧可能姉妹!    …

物件20号★完成レポート公開!!

シマダくんによる、物件20号 完成レポートです。(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ →ビフォーはこちら 家の前が空き地なので日当り良好 駐車場は大きい車でも問題なさそう ポストは元々付いていたものを復活させました …

物件20号☆引渡し前の修繕レポート!

シマダ君による、ブッケン20号 引渡し前のレポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 引き渡し前の修繕と掃除です。 出窓部分のコーキングがヒビ割れていたので シリコーンで埋めました 白色より透明を使った方が目 …

だっしゃー!入居決定だっしゃー!!

シマダくんによる、 物件20号レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 物件20号の賃貸借契約が完了しました。 家賃65,000円 礼金100,000円 1ヶ月分(3月)の家賃はフリーレント+1週間 2月2 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。