「 物件２０号（ﾃﾗｽﾊｳｽ） 」 一覧

↓シマダ君による物件レポ～トです😃●　●　● 物件20号の入居者さんから 「浄化槽の蓋が割れているのと玄関のタイルが剥がれてきているので何とか出来ませんか？」 と問い合わせが来ました。 早速現地へ行っ …

.+ﾟ*｡:ﾟ+ヾ(○ﾟдﾟ○)ﾉ.+ﾟ*｡:ﾟ+.シマダ君による★物件レポートです！ ↓　↓　↓ 物件20号に投下した資金を回収完了しました。 2013年12月に落札したので約5年半かかったようです …

↓シマダくんによる、物件レポートです！ (๑•̀ㅁ•́๑)✧！↓ 関西で大きな地震がありました。 古い家ばかり貸しているので、不具合が起きているのでは無いかと不安になって近くの物件は外観だけ見に行きま …

↓シマダ君による（0゜･∀･)物件☆レポートです 物件17号に投下した資金を回収完了しました。 2011年5月に落札したので約6年で回収した感じですね。 物件10号に近く管理もすごく楽なので良い物件だ …

↓シマダ君による（0゜･∀･)物件☆レポートです 入居者さんから「空き巣にやられてガラスが割られました。どうしたらいいですか？」 と連絡が来ました。 緊急事態ですね！ 大家側の火災保険で対応できそうだ …

。゜+.(o´∀｀o)゜+.゜シマダ君による物件レポです！ ↓　↓　↓ 物件4号の入居者さんから 「テレビの映りがたまに悪くなって2、3分くらい真っ暗になる時がある。テレビの画面にアンテナ接続を確かめ …

↓シマダ君によるレポートです（☆▽☆） ☆　☆　☆ 物件20号の入居者から問い合わせあり。 家の前の木が伸びてきて壁に当たるので切ってもいいですか？という内容 この木が成長してきて枝が壁に接触している …

↓シマダくんによる物件２０号レポートです（☆▽☆） ☆　☆　☆ 入居者から電話があって無事に都市ガスに切り替わったみたいです。 これからはガス代が安くなるので喜んで頂けました。よかった。 これで持って …

グアッー！！！アレが来てしまいました！ 物件２０号、「不動産取得税」の 納税通知書が来ましたわ～ もう忘れていました。 金額、7万1200円ナリ。 OH…払うしか選択肢がナイので 払います(´；ω；｀ …

ブッケン２０号の近くまで 都市ガスが延びてきて 「接続しませんか？」と ガス屋さんから連絡があったので 接続することにしました～ ガス屋さんによると、ガス機器はそのままで 変換アダプタで接続できるとの …

↓シマダくんが書いています（☆▽☆） ☆　☆　☆ 物件20号で回収したブラウン管テレビ3台 ずっとサンバーに載せっぱなしだったので処分を忘れていました。 17インチ　　25インチ　　29インチ　 と結 …

前に入居者さんが決定した ブッケン２０号の 利回りの計算が出ました～ 発表します。 ドコドコドコ・・・ でました！ ２０％！(実質利回り） ブッケン２０号記事☆一覧は →こちらから閲覧可能姉妹！ 　　 …

シマダくんによる、物件２０号 完成レポートです。（☆▽☆） ↓　↓　↓ →ビフォーはこちら 家の前が空き地なので日当り良好 駐車場は大きい車でも問題なさそう ポストは元々付いていたものを復活させました …

シマダ君による、ブッケン２０号 引渡し前のレポートです（☆▽☆） ↓　↓　↓ 引き渡し前の修繕と掃除です。 出窓部分のコーキングがヒビ割れていたので シリコーンで埋めました 白色より透明を使った方が目 …

シマダくんによる、 物件２０号レポートです（☆▽☆） ↓　↓　↓ 物件20号の賃貸借契約が完了しました。 家賃65,000円　礼金100,000円 1ヶ月分（3月）の家賃はフリーレント+１週間 2月2 …

物件２０号の吹き抜け部分、 クロス屋さんによる 決死の作業の様子です。 この高さで、 伸縮☆足場板を 窓枠から、 手すりに渡して 照明と窓の掃除と、 壁紙のフチのコーキング作業を やってくれました、、 …

ふおお〜ここ数日、壁紙はがしの修行に 明け暮れておりました。 壁紙☆職人さんいわく、ここ２５年ぐらいの間で トップの剥がしづらさだったそうです笑 先日は、奈良大家の会☆将軍！！の りょうさんが直々に手 …

いや〜ブッケン２０号で 壁紙剥がしの作業をしているのですが、 難航しております…！！ 早く交換済みの状態にしたいので、 職人さんがスグ貼れるように はがす作業を手伝っていたのですが、、大変です。 僕の …

シマダくんによる、物件２０号の 残置物撤去＆修繕レポートです。（☆▽☆） ↓　↓　↓ ●物件20号 残置物の撤去と修繕 前の所有者が残していった物で 大物が残ってました。 浄化槽の中の物 業者に問い合 …

シマダくんによる、物件２０号 修繕の様子レポートです。（☆▽☆） ↓　↓　↓　 物件20号の修繕 雨戸の鍵がボロボロなので 新しく部品を購入しました。 一部入手不可の部品があったので 他の部品流用で何 …

シマダくんによる、物件２０号 ↓お掃除レポートです（☆▽☆） ☆　☆　☆　☆　☆ 物件20号の掃除をします。 専門の業者にお願いしたいところですが、節約の為自力でします。 自分で掃除をするメリットは、 …

早く記事の続きを～！とリクエストを頂きました。 タイヘンお待たせしました…！！ 物件２０号レポートの続報です。（☆▽☆） ↓シマダくんが書いています。 ☆　☆　☆　☆　☆ 物件20号で切った木を燃やす …

●物件20号 ゴミまとめ作業　その2 ２回目の作業です。 雑誌・服（下着以外）・ダンボールは ユーカリ（古紙回収所）へ運びました。 無料なのでありがたいです。 処理場へ５往復くらいして、ようやく床が見 …

物件20号に残っている 荷物をまとめます。 分別してビニール袋に詰めました。 大量です まだまだ、まとめていないゴミが 大量にあります・・ とりあえず燃やせないゴミを, サンバーに積んで物件近くの処理 …

物件20号、木の切り倒しの様子です。 ↓シマダくんが書いています（☆▽☆） ☆　☆　☆ 物件に問題が無かったので代金納付の手続きをしました。 登録免許税で7万1000円！！その他に切手代金2,120円 …

競売で落札後、はじめて家の中に 入った時の様子です。 前に、前所有者さんから 「必要なモノは、○日までに持っていきます。 　○日以降に置いてあるモノは、勝手に処分してOKです。 　第三者の所有物もあり …

昨日は、ブッケン２０号の 内部に初突入してきました。 奈良大家の会のコミュニティーで 告知していたところ、 みなさん続々と集まってきて ブッケンを肴におしゃべりが 弾みましたわ〜 残置物は結構あるので …

ついに物件20号を落札しました！ ↓落札後のレポートです。シマダくんが書いています。 ☆　☆　☆ 久しぶりに競売で物件を落札しました。 物件20号です。 落札金額は、3,17●,●●●円 木の存在感が …

最近、入札したブッケンの 写真を公開しちゃいますよ～ ９７万６０００円から 入札可能のブッケンです。 じゃじゃーん！ ちょっと「家」が 見えづらいですが こんな感じですね。 他の人に抜かれる覚悟で ３ …