「 バイク・車ネタ 」 一覧

中華プレス機 オイル漏れ修理

2019/11/29   -バイク・車ネタ

↓シマダくんによる中華プレス機★修理レポートです(★▽★) ● ● ● 物件22号の占有解除記念に購入した中華プレス機君。 あると便利で色々と使っています。 購入時からオイル漏れっぽい症状はありました …

250TR チョッパー フカフカシート製作 モンキーレンチを孫の手にしてみた。

2019/11/25   -バイク・車ネタ

↓物件24号の裁判所から通知が来るまでの合間の、シマダくんによるバイクいじり報告です(★▽★) ● ● ● 前回 完成した250TR君 かなり薄いシートですが座り心地は悪くない。 黒色にしようか迷った …

競売物件に入札してみた。新バイクチョッパー計画スタート

↓シマダくんによる競売&チョッパー日報です( ・ิω・ิ)b ● ● ● 競売物件に入札しました。 事務所から近くてキレイっぽい家だったので相場より少し足した金額で入れてみました。 遠くの築古で修繕が …

カワサキ 250TR チョッパー製作 祝 完成! 動画

2019/11/01   -バイク・車ネタ

↓シマダくんによるチョッパー製造記★完成編です(☆▽☆)! ● ● ● チョッパー計画の続き 14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ついに完成しました(笑) 今年の5月頃か …

カワサキ 250TR チョッパー製作 電装系スムージング化 リアフェンダー逃げ加工

2019/10/31   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるチョッパーづくり(★▽★)続報です! ● ● ● 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 前回ここまで出来た250TR  今回は電装系をまとめます。 配線がキレイに纏まっ …

カワサキ 250TR チョッパー製作 キャブレターオーバーホール 電装ボックス製作 カスタムキー

2019/10/16   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるチョッパーづくりレポートです(★▽★)! ● ● ● 過去のレポ~トはこちらからっ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 前回ここまで出来た250TR ハンドルを22.2Φで …

カワサキ 250TR チョッパー ガソリンタンク フレーム スイングアーム ウレタン塗装

2019/09/19   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるチョッパーづくりレポートです(★▽★)! ● ● ● 今回も不動産ネタは無いので興味の無い人はスルーしてください(笑) チョッパー計画の続き 11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 …

カワサキ 250TR チョッパー ハンドル作ってみた フォークオーバーホール エンジンをキレイに

2019/09/04   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるチョッパーづくりレポートです(★▽★)! 今回も不動産ネタは無いので興味の無い人はスルーしてください(笑) チョッパー計画の続き 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 今まで元から …

カワサキ 250TR チョッパー ヌメ革でシート作り 完成  

2019/09/03   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるチョッパーづくりレポートです(★▽★)! 今回も不動産ネタは無いので興味の無い人はスルーしてください(笑) チョッパー計画の続き 9 1 2 3 4 5 6 7 8 シート作りの続き …

カワサキ 250TR チョッパー  バッテリーボックス制作 自作ウインカーボックス テールランプ取付

2019/09/02   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるチョッパーづくりレポートです(★▽★)! 今回も不動産ネタは無いので興味の無い人はスルーしてください(笑) チョッパー計画の続き 8 1 2 3 4 5 6 7 前回 ここまで出来まし …

カワサキ 250TR チョッパー フレーム入れ替え シートベース完成 ナンバー位置決め

2019/08/27   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるチョッパーづくりレポートです(★▽★)! 今回も不動産ネタは無いので興味の無い人はスルーしてください(笑) チョッパー計画の続き 7 1 2 3 4 5 6 前回 大きいところは出来た …

カワサキ 250TR チョッパー 6cmロングスイングアーム完成 シートレール作り

↓シマダ君によるチョッパーづくりレポートです(★▽★)! ● ● ● 今回も不動産ネタは無いので興味の無い人はスルーしてください(笑) チョッパー計画の続き 6 ↓過去記事はコチラ 1 2 3 4 5 …

カワサキ 250TR チョッパー 初めてのTIG溶接 ラメ塗装 自作パウダーブローガン

↓シマダ君によるチョッパーづくりレポートです(★▽★)! ● ● ● 今回も一切不動産ネタは無いので興味の無い人はスルーして下さい(笑) チョッパー計画の続き 5 1 2 3 4 やっとアルゴンガスが …

雑草対策に”まさ王”をテスト投入!

↓シマダくんによる雑草★対策(`・∀・´)&車整備レポートです! ● ● ● 物件19号の裏のスペース 数年前に砂利を撒いたりして 対策したのですが 根っこから除去しても数ヶ月でこの状態(笑) 日当た …

補修作業 15号 11号 賃貸借契約完了 祝満室 250TRチョッパーの電装ボックス自作

↓( ・ิω・ิ)シマダ君による物件&バイク改造レポートです!↓ 物件15号のベランダの波板 台風の影響で剥がれていたので直しました。 物件11号の裏のスペース。 お隣さんからの水漏れで常に水たまりが …

物件5号 売却 物件11号入居決定? 満室(予定) 車のメンテ 木工作業 チョッパーネタ少々

↓( ・ิω・ิ)シマダ君による色々レポートです!↓ 物件5号 他の物件の修繕とかを優先して数ヶ月放置状態になっていたのですが ゴミ付の現状(笑)で1,000,000円で売却しました。 今回は一般で売 …

ご近所問題 250TR チョッパー作り リア16インチ化 ロングスイングアーム作り

2019/06/17   -バイク・車ネタ

↓シマダくんによる(〃´Д`人´Д`〃)バイク★チョッパー製造記録です! ● ● ● 賃貸用物件で1件ご近所問題が発生しているのですが、もしブログを見られていたら大事になるので書かないことにしました( …

カワサキ 250TR をチョッパー計画

2019/05/21   -バイク・車ネタ

|ョ・д・)シマダ君による★チョッパー製作レポートです! ↓ ↓ ↓ 久しぶりのバイクネタ TDRエンジンスワップTZR125RR以来なので 約3年半ぶりですね 今回一切不動産ネタは無いので興味の無い …

物件10号(秘密基地) バイク工房化計画? 両頭グラインダーをベルトサンダー化

(´◉◞౪◟◉)シマダ君による★変態バイク★レポートです! ★ ★ ★ ここ数年バイク熱は冷めていたのですが、ネットでこのバイクを見て再燃しました(笑) 画像引用元:バイクカスタムショップ FLAKE …

物件9号 給湯器故障? リモコンエラー番号111 浄化槽 灰皿3兄弟誕生

(´◉◞౪◟◉)シマダ君による★物件などレポートです! ★ ★ ★ 入居開始から2ヶ月ほど経った物件9号 入居者さんから「給湯器からお湯がでない あと浄化槽の匂いが気になる」と連絡がきました。 給湯器 …

物件23号入居開始 バモス オイル漏れ 掃除機をサイクロン化 

↓ (*´∀`*)シマダ君による色々MIX★レポートです↓ ● ● ● 3月に整備をしてから問題なく使っているバモス。 車庫にオイルのシミがあったのでエンジンを覗いてみると おお!結構漏れてる 9月に …

ホンダ バモス オイル交換 ワコーズ ECP eクリーンプラス 遅効性エンジン内部洗浄剤

2018/07/19   -バイク・車ネタ

↓シマダくんによる、自動車★整備レポートです! (๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ リフォーム号のバモスのエンジンオイル交換 エンジン内の汚れが気になるのでワコーズの遅効性のフラッシング剤を入れてみました。 ワ …

バモス修理計画終了 ツールキャビネット改良 競売物件落札 物件9号退去 

↓シマダくんが書いています(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 前回、エンジンまわりの修理が完了した旧リフォーム号のバモス その後、1500キロほど走りましたが問題は無かったので修理は成功したようです …

●ホンダ バモス オイル上がり ピストンリング交換 エア抜き

2018/03/19   -バイク・車ネタ

↓シマダ君による変態整備レポートです(☆∀☆)! オイル上がりをしているバモスのピストンリングを交換します。 バモスの状態はオイル上がり以外の不具合は無し。 圧縮値も3気筒とも正常。ステムバルブシール …

エアーコンプレッサーエア漏れ修理& ホンダ バモス エンジン修理&全塗装計画

2018/03/15   -バイク・車ネタ

↓シマダ君による変態レポートです(☆∀☆)! 手元にあるコンプレッサー エア漏れしているので修理します。 まずはエア漏れしているところを特定してみる RA800-8 RA800シリーズ 小形ピストンタ …

アルトラパン ベルト交換

2018/01/20   -バイク・車ネタ

↓シマダ君が書いています(☆▽☆)! ● ● ● 普段乗っているアルトラパン ベルトの鳴きが頻繁に起こるようになってきました。 しばらく放置していたのですが、音が大きくなって恥ずかしくなってきたので対 …

自作ツールキャビネット その2

↓シマダ君が書いています(☆▽☆)! ● ● ● 前回 ツールキャビネットを作ってみたのですがレールが余りました。 1本だと思って注文していたのが1セットでした・・・ →モノタロウ 価格に騙されました …

ツールキャビネット 自作 DIY 木製 ホンダバモス失敗

↓シマダ君が書いています(☆▽☆)! ● ● ● リフォーム号の軽バン バモス君のオイル消費が激しくなってしましました。 約200キロ走行で 1Lエンジンオイルがなくなります・・ エンジンオイルもこま …

ホンダ バモス 積載性アップにボイド管

2017/04/18   -バイク・車ネタ

↓シマダ君による(0゜・∀・)バモス☆積載性UPレポートです リフォーム号のバモス 荷台をこんな感じで使っているので2mくらいの長物を綺麗に積めない状態。 ボイド管と 塩ビ管の掃除口の蓋を使って 2m …

HONDA バモス 荷台をカスタム 積載性アップ!

2016/06/08   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるバモス☆レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧ ○ ○ ○ 現在 リフォーム号として活躍しているバモス 積載性アップ&使い勝手を良くするために荷台を2段式にしてみました。 今回はリアシートを …

第13回 カフェカブパーティー in京都

2016/05/18   -バイク・車ネタ

↓シマダ君( ・ิω・ิ)によるカブレポートです! ○ ○ ○ 第13回 カフェカブパーティー in京都 の開催日が発表されました。 カフェカブパーティーとはHONDAカブ好きが集まる祭典である。 京 …

緊急時!自動車のバッテリー上がりを解決するスマホ用モバイルバッテリー「ジャンプスターター」

スマートフォンを充電する、 モバイルバッテリーってありますよね。 最近のコレは、なんと! バッテリーが上がった車のエンジンを掛けることが出来ます。 画像引用元:Amazon | BESTEK ジャンプ …

TDRエンジンスワップTZR125RR 4DL ガソリンタンク仕上げ

2015/09/16   -バイク・車ネタ

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 前回 完成したTDR3号  暫く放置していたらガソリンタンクからガソリンが薄っすら漏れてきました。 調べてみるとタンク全体が錆で腐食しているみたいです・ …

競売★チョット差で敗北!ニューマシンゲット!

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 久々に競売物件(戸建て2件)に入札しました。 記載した入札セットを 直接奈良地方裁判所へ提出 開札結果は ・ ・ ・ ・ ・ 僅差で落札出来ませんでした …

さらばスバル・サンバー!

2015/06/25   -バイク・車ネタ

シマダくんの書いた記事です。(`;ω;´) ↓BGMは、コレです! ★ ★ ★ 普段社用車として使っているサンバーさん ホースの破裂でレッカーのお世話になりました。 2度目ですね・・ 任務終了の帰りだ …

俺とお前とスバルサンバー

2015/06/24   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるスバル☆サンバー延命レポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 普段あまり乗ることの無いサンバーさん。 最近とあるところへ出陣しているので、頻繁に乗る状況になってしまいました。 電圧が安定しな …

屋根裏を改装すると宣言してから7ヶ月

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 物件19号 前回、屋根裏を改装すると宣言してから 7ヶ月がたちました。 どこまで進んだがというと ・ ・ ・ ・ 何も進んでませんでした(-_-;) …

安くバイクのラジエターキャップを手に入れる方法

2015/03/13   -バイク・車ネタ

前回、愛車ホンダVTZ250の 冷却水のサーモスタットを交換したので 冷えっぱなしだったエンジンが ちゃんと暖まるようになりました(☆▽☆) しかし、水温が上がると…こんどは 冷却水が地面にポタポタ溢 …

ホンダVTZ250、細かい修理

2015/03/02   -バイク・車ネタ

ありゃ…ブレーキを握っても、ランプが点かない! というわけで、 ブレーキランプのスイッチを バイクから外して 分解、 分解! スイッチの接点を、 サンドペーパーで磨いて復活。 仕組みが芸術的でしたわ~ …

TDR3号 「完成」

2015/02/25   -バイク・車ネタ

シマダ君によるTDR50→125完成レポートです(☆▽☆)! ☆ ☆ ☆ 前回ここまで出来たTDR3号 細かい不具合を直します。 エンジンから若干オイルが漏れてくる 漏れている液体にガソリン臭があるの …

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管理人・竹内かなと

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物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。