「 バイク・車ネタ 」 一覧

久々のブッケン見学、ホンダPCX125(JF28)ドライブベルト交換。

某★LINEグループの集まりがありました。リノライフさんに集合、オシャレに完成した近鉄八尾駅前の店舗を(★∀★)肉眼で拝見ッそこから、ブッケンにお邪魔させて頂きました。 区分マンションから醸し出される …

リフォーム号 バモスのメンテ ヘッドライト塗装 オイル交換

2021/11/05   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるホンダ★バモス整備レポートデス(´∀` )● ● ● やっと物件25号の修繕が落ちつきました リフォーム号の黒バモス君 毎日不具合なく良く頑張ってくれた(笑) 結構距離も走ったし車検も …

TDRエンジンTZR125スワップ車 レストア・アップチャンバー製作完了

2020/08/22   -バイク・車ネタ

( ・ิω・ิ)b ↓シマダくんによるバイク日報です!● ● ● 6月の中頃から開始したTDRレストア企画。ようやく完成しました。 レストア記録はこちらから① https://kanato3.com/ …

物件9号 物件21号 物件14号 物件2号 水漏れ対応 レストア ガソリンタンク漏れ 冷却水漏れ

↓シマダ君によるいろいろレポートです(゚益゚)!!● ● ● 6年間放置したバイクのレストア作業の続き 少しタンク内にサビがあるので錆取り開始 施工後しっかり乾かして完了 車体に取り付けてガソリンを入 …

TDRエンジンTZR125スワップ車 チャンバーステー製作 ウォーターライン製作

2020/06/27   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるバイク☆カスタム続報です(☆∀☆)!● ● ● 前回https://kanato3.com/?p=18728 アップチャンバーを加工して取り付けました。 チャンバーステーを追加 前側に …

TDRエンジンTZR125スワップ車 チャンバー製作 レストア開始

2020/06/18   -バイク・車ネタ

↓シマダ君による久々のバイク日報です(☆∀☆)b!● ● ● 久々のブログ更新 不動産ネタは特にないのでバイクネタ書きます???? カワサキKSR エンジンKDX125 レストア完了 動画 6 過去の …

物件10号 塗装ブース作ってみた

↓シマダくんによる塗装ブース作成レポートです (o’∀’o) ! ● ● ● 事務所として使っている物件10号 たまにバイクの部品とかを塗装をするのですが カワサキ KSR エ …

カワサキKSR エンジンKDX125 レストア完了 動画 6 過去の作品動画集

2020/02/22   -バイク・車ネタ

((`・∀・´))b シマダ君による変態バイク↓レポート☆続報です!● ● ● 1 2 3 4 5  前回 もう一回エンジンを降ろしてクランクの計測をしました。 問題なかったので新品のピストンを組んで …

カワサキ KSR エンジンKDX125 レストア クランク芯出し作業 5

2020/02/17   -バイク・車ネタ

((`・∀・´))シマダ君による変態バイク↓レポート☆続報です!● ● ● 1 2 3 4 前回エンジンのオーバーホールが完了したKSR君 フレームに載せて無事にエンジンが掛かりました タイヤも交換 …

KSR KDX125 エンジンオーバーホール完了

2020/02/04   -バイク・車ネタ

((`・∀・´))シマダ君による変態バイク↓レポート☆続報です! ● ● ● 前回オーバーホールを開始したKDX125エンジンをバラして 洗浄まで終わりました。 購入した部品たちが届いたので組んで行こ …

KSR KDX125 エンジンオーバーホール シート張替 固着したスタッドボルトの外し方

2020/01/30   -バイク・車ネタ

((`・∀・´))シマダ君による変態バイク↓レポート☆続報です! ● ● ● 前回エンジンを降ろしました。 バラして ケース分割 ベアリングも少し傷んでいました。 全体的にオーバーホール時期ですね。 …

パズルフレーム制作 帆船模型 KDX125エンジンオーバーホール決定

↓(*•ω•*)シマダくんが書いています↓ ● ● ● 物件24号 ちょくちょく内見は入っているのですが入居決定までには至らない。 数組案内が入って決まらないって事は、募集条件と物件の魅力が合っていな …

カワサキ KSR エンジンKDX125スワップ レストア開始

2020/01/24   -バイク・車ネタ

(ლ ^ิ౪^ิ)ლシマダ君によるバイクレストア日記です~↓↓ ● ● ● KSR君 エンジンはKDX125をスワップ 前の事務所の時から持っているので10年くらい所有しています。 確か前にエンジンを …

中華プレス機 オイル漏れ修理

2019/11/29   -バイク・車ネタ

↓シマダくんによる中華プレス機★修理レポートです(★▽★) ● ● ● 物件22号の占有解除記念に購入した中華プレス機君。 あると便利で色々と使っています。 購入時からオイル漏れっぽい症状はありました …

250TR チョッパー フカフカシート製作 モンキーレンチを孫の手にしてみた。

2019/11/25   -バイク・車ネタ

↓物件24号の裁判所から通知が来るまでの合間の、シマダくんによるバイクいじり報告です(★▽★) ● ● ● 前回 完成した250TR君 かなり薄いシートですが座り心地は悪くない。 黒色にしようか迷った …

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管理人・竹内かなと

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物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。