「  9号(戸建3DK) 」 一覧

物件26号 修繕開始 木と竹の抜根作業 物件9号 抜根 ギラウミニアナ

2023/06/22   - 9号(戸建3DK), 26号

↓シマダ君による抜根&発根レポートです(´◑ω◐`)!● ● ● 前回購入した物件26号 物件26号★購入 修繕開始 今回も物件25号https://kanato3.com/?p=20105 と同じ感 …

物件9号 入居申し込み 満室(予定) TIG溶接機 バンドソー購入

2020/08/28   - 9号(戸建3DK)

(ી(΄◞ิ౪◟ิ‵)ʃ)↓シマダ君による物件レポートです!● ● ● 先日https://kanato3.com/?p=19009 修繕が完了した物件9号 入居の申込みが入りました。 地域と物件のス …

物件9号 修繕完了 完成写真 募集開始

2020/08/21   - 9号(戸建3DK)

((`・∀・´))↓シマダ君による物件レポートです!● ● ● 7月末退去になった物件9号 とてもキレイな状態での退去https://kanato3.com/?p=18936 でしたが、 そのままでは …

物件9号 退去立会い

2020/08/04   - 9号(戸建3DK)

(´☣౪☣) ↓シマダ君による物件レポートです!● ● ● 物件9号の退去立会いに行って来ました。 入居期間は約2年間。 退去理由は県営住宅に当選したとの事。 引越し先はバリアフリーに改装されているら …

物件9号 物件21号 物件14号 物件2号 水漏れ対応 レストア ガソリンタンク漏れ 冷却水漏れ

↓シマダ君によるいろいろレポートです(゚益゚)!!● ● ● 6年間放置したバイクのレストア作業の続き 少しタンク内にサビがあるので錆取り開始 施工後しっかり乾かして完了 車体に取り付けてガソリンを入 …

物件9号 給湯器故障? リモコンエラー番号111 浄化槽 灰皿3兄弟誕生

(´◉◞౪◟◉)シマダ君による★物件などレポートです! ★ ★ ★ 入居開始から2ヶ月ほど経った物件9号 入居者さんから「給湯器からお湯がでない あと浄化槽の匂いが気になる」と連絡がきました。 給湯器 …

物件9号 入居決定 引き渡し前の修繕作業

2018/09/20   - 9号(戸建3DK)

↓シマダくんによる物件レポートです!(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ 前回リフォーム完了して募集を開始した物件9号 募集を開始してしばらく経つのですがなかなか決まらない。 入居が決まってから細かい作業をしよう …

物件9号 リフォーム完了

2018/08/09   - 9号(戸建3DK)

↓シマダくんによる、物件レポートです! (๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ 3月末退去になった物件9号 7月15日でようやくリフォームが完了しました。 途中23号のリフォームを挟んだり、梅雨になったり、暑くなっ …

物件9号 そろそろリフォーム完了 ラティス設置 浴槽にポリッシャー

2018/08/09   - 9号(戸建3DK)

↓シマダくんによる、物件レポートです! (๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓腐ったラティスを撤去したので少し寂しい感じになっていました。 今回はルーバータイプのラティスを設置してみました。 元のラティスより目隠し …

物件9号 浴室の折戸を加工して取り付け

2018/07/10   - 9号(戸建3DK)

↓シマダくんによる、浴室折り戸★復活レポートです! (๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 物件9号の折戸が壊れているので何とかしないといけません。 同じサイズの物が見つかれば話は早いのですが、幅が合う …

物件9号 換気扇 壁紙交換 洗面所完成

2018/07/08   - 9号(戸建3DK)

↓シマダくんによる物件レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 壁紙屋さんに壁紙の交換と2Fのクッションフロア貼りを依頼しました。 今回は剥がし作業になります。 壁紙の交換は一番印象が変わるの …

物件9号 フローリング貼り

2018/07/07   - 9号(戸建3DK)

↓シマダくんによる物件レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 修繕作業の中で荷物運びが一番つらいです。 キッチンの床貼り開始。 フローリング貼りは出来ないので助っ人に依頼しました。 コレ欲し …

物件9号 木部塗装と棚を製作

2018/07/03   - 9号(戸建3DK)

↓シマダくんによる物件レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● フローリング貼りと壁紙交換に備えて木部の塗装をしました。 巾木は交換する予定でしたが、取り外しが出来ないタイプだったのでペンキを …

物件9号 浴室の壁にパネル張り 水栓交換

2018/07/02   - 9号(戸建3DK)

↓シマダくんによる物件レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 物件9号の浴室の壁 こんな感じでガビガビに まずは水栓の交換 取り外して 取り付け しばらくは水漏れ確認の為に蓋は開けっ放しにし …

物件9号 ベランダ波板交換

2018/06/26   - 9号(戸建3DK)

↓シマダくんによる物件レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 10年前に新品のポリカに交換したのですが 波板が変色しているので 助っ人に波板を交換してもらいました。 波板張りは途中までは出来 …

  • 2,443,704 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。