↓シマダ君による抜根＆発根レポートです(´◑ω◐`)！
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前回購入した物件26号
修繕開始
今回も物件25号https://kanato3.com/?p=20105 と同じ感じで過度な利回り狙いは止めて管理の手間がほぼ無し・自分が住むならこの設備を入れたいとか・やってみたい事を重視で修繕していこうと思います。
あと家の近所なのでご近所さんが見学にきたり完成を楽しみにしているので変な改装はしたくないってのもあります（笑）
修繕の大まかな流れはこんな感じ。
・残置物処理
・雨漏り 外壁チェック修繕
・外構まわり
・内装解体 産廃処理
・給水 排水工事
・床 １F 和室 キッチンフローリング化
・電気工事（業者さんへ依頼）
・キッチン取り付け
・トイレ入れ替え
・ユニットバス取り付け
・給湯器 ガス配管関係（業者さんへ依頼）
・洗面床 廊下玄関 フローリング
・１F壁 天井
・２F床 フローリング 扉
・階段
・１Fリビングダイニングの扉作り
・サッシ周り
・塗装 壁 天井 木部 タイル（洗面 トイレ）
・壁紙（業者さんへ依頼）
・洗い
長い道のりですね・・・・
残置物処理が終わったので家の周りをスッキリさせます。
25年間空き家なので家の周りが植物に飲み込まれています（笑）
竹っぽいですね・・・
やっぱり竹ですね
なかなかの密集具合
根っこのパワーでブロック塀が膨らんでる。
助手に手伝ってもらいつつ
とりあえず根本付近で切って
この根っこをなんとかします
まとめて引き抜こうとしたらびくともしなかったので
小分けにブロック状に切ってコツコツ抜きます
最後の１ブロック
なんとか竹の抜根完了
この作業をあと3箇所・・・
ここも根っこで凄いことになっていたのですがラスト１本
浄化槽の蓋をやっと発見出来ました（笑）
こんな感じ
鉄のフェンスは腐っていたので取りました
スッキリ
裏側もスッキリ
抜根作業の予定は１日だったのですが３日かかってしまいました。
コレで家の周りの配管を掘って確認できようになったので次の作業に行けます。
物件26号の抜根作業は一旦完了。
暫くしてまた生えてくるようだったら追加で抜きます・・・
26号の抜根作業中に物件９号の入居者さんから「給湯器のエラーが出ました。もしかしたら草が給湯器の邪魔をしてエラーになっているかも知れないので草刈りをしてほしい」と問い合わせが来ました。
契約上は入居者さんが庭を手入れすることになっているのですがキチンとお家賃を頂いているので細かいことは気にせず行きます。
２年ほど前にhttps://kanato3.com/?p=19009 抜根したんですけどね。
奥深くに根が残っていたようです。恐るべし自然。
給湯器が植物に飲み込まれてる・・・
出来るだけ抜根してきました。
草のせいか分かりませんが給湯器のエラーもなくなった様です。
多分給湯器の寿命も近いんだと思う。
ここ数日抜根作業ばっかりで面白くなかったので
真逆の発根作業をしてみる（笑）
ヤフオクで現地株のギラウミニアナを購入しました。
腐りも無く樹形もいい感じですね。
雑菌などを国内に持ち込ませないように輸入の際に根が切られているので根を生やす作業をします。
根が横に出ていると鉢に収まらないので切って乾燥させて
100倍に薄めたオキシベロンに
24時間漬け込んで
ルートンを塗って
植え込み完了
あとは温度・湿度管理と適度な水やりをして発根・新芽が展開してくれるのを待ちます。
ミニサイズの挿し木も作ってみた。
器は26号の残置物にいい感じのお猪口があったので底穴を開けました。
約1ヶ月後
・
・
・
・
変化無し（笑）
こっちも変化無し
待つしか無いので待ちます・・・
生えてほしくない根っこは直ぐに生えるんですけどね。
難しい（笑）
次回ブログネタは 物件26号 和室解体 給水・給湯管引き直し システムキッチン
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