「 　4号(ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK) 」 一覧

。゜+.(o´∀｀o)゜+.゜シマダ君による物件レポです！ ↓　↓　↓ 物件4号の入居者さんから 「テレビの映りがたまに悪くなって2、3分くらい真っ暗になる時がある。テレビの画面にアンテナ接続を確かめ …

↓シマダくんによる物件４号☆壁の補修レポートです（☆▽☆） ☆　☆　☆ 前回、和室の壁が崩れたと報告を受けた物件の補修をしました。 崩れている壁は　この面と この面　の２面 写真では下側が少し剥がれて …

↓シマダくんが書いています（☆▽☆） ☆　☆　☆ 物件4号の入居者様から 「和室の壁が壊れそうなのでなんとかしてください」 と連絡がありました。 1年ほど前から状態は聞いていたのですが、 広がってきた …

シマダ君による、 物件４号レポートです（☆▽☆） ↓　↓　↓ 物件４号の除草作業に行ってきました。 家の敷地内の手入れは 入居者さんにお願いしているのですが、 今回は敷地外なので大家側でします。 今回 …

シマダくんによる 物件４号、入居者さんからの 修理依頼を受けたレポートです（☆▽☆） ↓　↓　↓ 物件4号　 ・水漏れ（水道代金が高くて、床下に水が溜まっている） 　　　　　 ・戸当りが壊れている 　 …

とうとう待ちに待った本が 届いたので読みました～！ 【送料無料】利回り70％超！廃屋から始める不動産投資 [ 小嶌大介 ] 価格：1,575円（税込、送料込） 誰も買わない【川底ブッケン】の 購入、賃 …

ブッケン4号、 畳屋さんに頼んでいた 畳の表替えが出来ました～ 12畳で、3万7800円でした。 　　　 ∩＿＿＿∩　　　/) 　　　 | ノ　　　　　 ヽ　 ( i )))＜ご入居に向けて 　　　/ …

ブッケン４号、シマダくんによる レポートです（☆▽☆） ☆　☆　☆ ブッケン４号 入居希望の申し込みが来ました。 上手くいけば８月１日から入居開始になりそうです。 さっそく引渡しに間に合わせるため作業 …

シマダくんによる 物件４号☆レポートです（☆▽☆） 　☆　☆　☆ 物件４号の細かい作業 まずはレンジフィルターを　 鉄のメッシュタイプからフィルター交換式に変更しました。 サイズを測り忘れて、適当に買 …

いや～最近、某☆新商品を売りだそうと ゴニョゴニョ活動していたのですが 脳みそが、時代に付いていかず… オーダーフォームがうまく動かないので 場当たりで再設定ばかりしていました。 HTML５、とやらが …

シマダくんによる、物件４号の 掃除・備品取り付けレポートです（☆▽☆） 　☆　☆　☆ まずは一番汚いキッチンから とりあえず大量のマジックリンをかけて放置 換気扇周りは分解して洗浄 水栓が古いので 新 …

シマダくんによる、 ブッケン４号のレポートです（☆▽☆） 　☆　☆　☆ 物件４号　リフォーム 前の入居者ですが、キレイに家を使ってくれていたみたいで全体的に状態がいいです。 しかし４年間入居されていた …

シマダくんによる、 物件４号のレポートです（☆▽☆） 　☆　☆　☆ 今日は物件４号の退去の立会いでした。 少し早めについて外観チェック 特に変わりなし ４年前と全く同じですね ラティスで隠蔽していたの …

グアッ？！ ブッケン４号の入居者さんが 退去するとの連絡が ありました。 無念ッー！ 先日ブッケン１６号も空き家になったので… 空室☆連続発生中です（☆▽☆； しかし、４年半ほど住んで頂けたので あり …

↓いつも応援アリガトウございます！ さて、ブッケン４号の 入居者さんから、連絡がありました。 ネット回線を引きたいので 工事に同意してほしい、との事でした。 拒否する理由が見当たりませんね。笑 もちろ …

↓いつも応援アリガトウございます！ とうとうブッケン４号に 投入したお金が、 家賃で回収できました。 やっと、、これで毎月 家賃を頂くたびに プラスになります！ 　　　 ∩＿＿＿∩　　　/) 　　　 …

↓いつも応援アリガトウございます！ 物件4号の 前に壊れた、 給湯器の工事について。 なるべく速く復旧できるように、業者さんに お願いしたのですが、休日が挟まって 故障の連絡から、取り付け完了まで ２ …

↓いつも応援アリガトウございます！ ブッケン４号の給湯器が 壊れたという連絡がアリました。 ちかごろは震災の影響で、 給湯器が品薄だそうです。 なので、お手頃価格の中古品は、 「今スグ」には手に入らな …

人気blogランキングは、こちら。 先日、ブッケン４号の入居者さんから、 不動産屋さん経由で、シマダくんに連絡が ありました。 「トイレが水漏れしている」 という事でした。 さっそく業者に依頼したとこ …

←おでこの字をクリックで、ランキングへ。 けっこう前の動画が出てきたので、アップします。 2008.10.09に撮った動画です。 入居者さんが家賃を滞納後、退去した際の室内です。 この後、家賃保証会社 …

物件４号の水道から、茶色い水が出るそうです。 不動産屋さん経由で、シマダ君に連絡が入りました。 不動産屋さんが日頃から使っている業者に、 見に行ってもらおう、という事になりました。 すると、業者さん曰 …

物件４号に、入居者がキマリました。 月６万円　礼金１５万円です。 CASHFLOW101先生を真似して、募集カンバンを付けていました。 ４ヶ月空き家でしたが、看板を設置した次の日にキマリました。 ご利 …

物件４号の募集広告が、ネットに出ました。 きれいな写真を、たくさん載せて貰えました。 空き家ながら、もうリフォームの甲斐を感じます。 入居者カモーン！ 　　　　　　　　　　　　　　　+　　　　　　+ …

物件４号には、入居希望者がいたのですが 「引越しの方角が良くない。」 という事で、先日キャンセルになりました。 しかし今日、違う方からの入居希望がありました。 ただし、条件つきです。 ・１月からの入居 …

物件４号の、壁紙の交換と、畳の表替えが終わりました。 玄関、ピカピカです。 キッチン周辺、ピカピカです。 その反対側。ヤニの黄ばみが無くなって、綺麗になりました。 隣の和室。 廊下の壁も、綺麗になりま …

作業者：シマダ 床に染みがあった部屋に、フローリングシートを敷きました。 ▼掛かった費用 ノリとハケは既に持っていたので、シート代の１２６４０円でした。 壁紙の匂いは、消臭スプレーで対応しました。 床 …

物件４号の、改装状況です。 荷物が片付いて、ハウスクリーニングも完了しました。 残っていた荷物を、家賃保証会社が片付けました。 片付く前です。 汚れも取れて、綺麗になりました。 ハウスクリーニング前で …

物件４号の入居者が、退去しました。 家賃保証会社から、 ”既に家の中を見たので、荷物は１０日に片付ける” と連絡がありました。 保証会社の負担で、荷物が自動的に片付く予定です。 片付く前に見に行ってき …

物件４号の入居者の、退去予定が今日でした。 外からチラっと見てきました。 家具などが、そのまま残っている様でした。 以前に家賃を滞納されたので、１年間ほど 家賃保証会社から、家賃を貰っていました。 保 …

やりました。初めての賃貸借です。ありがとおおーー 家賃いくらやったかな、、たしか６万５０００円ぐらい。 追記：６４０００円でした～

他人の金庫をブチ開けるという、一見ワルな作業を 白昼堂々と住宅街のアスファルト上で実行しました。 裁判所の執行官の立会い付きで、思いっきり合法です！ 一見悪いこと（？）を堂々とするというのは、実に楽し …

さてどうなるやら