「 17号 」 一覧

物件19号 台風被害 物件17号と物件22号

↓シマダくんによる物件レポートです!(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 台風21号の影響で 物件17号のアンテナが倒れて 22号のアンテナが曲がってしまいました。 早速電気屋さんに依頼しました。 今 …

物件17号 投下資金 回収完了

↓シマダ君による(0゜・∀・)物件☆レポートです 物件17号に投下した資金を回収完了しました。 2011年5月に落札したので約6年で回収した感じですね。 物件10号に近く管理もすごく楽なので良い物件だ …

物件17号☆入居開始!

2015/02/03   -17号

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件17号の入居が始まりました。 でさっそく不動産屋から電話(^^ゞ 「撤去をお願いしていた蜂の巣がまだあるみたいです。撤去お願いします」 蜂の巣の撤去 …

ブッケン17号、入居前の作業レポ!

2015/01/10   -17号

ブッケン17号、引渡し前レポートです ↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 今回は物件17号の引渡し前の作業です。 引渡し日は1月末日 物件8号で余裕をぶっこいてヘマをしたので 早めに作業し …

空室よさらば!

2014/12/26   -17号

物件17号の、賃貸借契約が成立しました~ 壊れていた洗浄便座を 近くのホームセンターで調達。 これは…どうやら! 満室になったようですな!!      /\___/ヽ     /”&#82 …

エアコンに汎用リモコン!

2014/12/25   -17号

物件17号の様子です~シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 17号の浄化槽の汲み取りの立会 なんか浄化槽内に雑巾らしきものが捨てられていたみたいで 業者のオジサマにお叱りを受けました(^^ゞ …

物件17号★満室への道!

2014/12/20   -17号

ブッケン17号に入居申し込みが入りました~~ ↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件17号に入居の申し込みが入りました。 後は、無事に契約までいけばいいのですが、、どうなることやら。 少 …

レーザーで傾きをチェック!

2014/12/08   -17号

物件17号の傾き具合をチェックしました。 ↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 今回の引き渡し前に、元入居者さんから 家が傾いているような気がしますと指摘を受けていました。 気になるのでさっ …

物件☆最終点検☆8号&17号

2014/12/07   - 8号(戸建4LDK), 17号

ブッケン最終点検の様子です、 シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 完成した物件8号 17号を女性目線で点検してもらいます。 まずは全部の扉の開閉具合をチェック モザイクタイル&壁の良く分か …

物件17号☆完成レポート!

2014/12/07   -17号

物件17号、完成レポートです! ↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 前回1日で片付け&掃除をした物件17号 壁紙の張替えも必要なさそうなのでほぼ完了です。 玄関 ポストは後から手紙などが …

物件17号☆片付け&掃除

2014/12/05   -17号

物件17号、ごみ片付けと掃除の様子です(☆▽☆) ↓シマダ君が書いています。 ☆ ☆ ☆ 残りのゴミ&浄化槽の汲み取り費用を負担するということで11月末引き渡しOKになりました。 さっそくゴミ片付けと …

物件内部に突入、前倒し作戦!

2014/12/04   -17号

物件17号の賃貸広告がネット上に出ました(☆▽☆) ↓シマダくんが書いています。 ☆ ☆ ☆ ↓クリックすると募集ページに飛びます (写真は前回募集時の物です) 退去になった物件17号 さっそく現地に …

もいっちょ退居?!満室が恋しいっす

2014/12/03   -17号

物件17号の入居者さんから電話がアリました。↓シマダ君が書いています ☆ ☆ ☆ ここ数年間は特に問い合わせも無かったのに、ここ2ヶ月間の電話が激しいです・・ 12月いっぱいで退去されるようです・・・ …

契約書☆書き直し、押入れ収納力UP。

2012/10/29   -17号

ブッケン17号、 とある事情で 入居者さんの保証人を 変更するため、 契約書の書き直しに なりました。 かかった費用、 半額負担で契約完了! さて、自宅の押入れに 「ロングストッカー」という 引き出し …

ヤツが来た!

2012/01/14   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の 不動産取得税が来ましたわ~ 8万2400円なり! あなどれん額を請求されますね。 しかし、すでに家を貸借中なので お家賃を! 頂いているので! そ …

ニオイ対策(´;ω;`)

2011/11/10   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の 入居者さんから、 「洗濯機あたりがクサイです(´;ω;`)」 という報告があったので、 ニオイ対策に、シマダくんが 出動しました。 僕もついて行き …

物件から異臭(´;ω;`)

2011/10/28   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ↓シマダくんが書いています。 物件17号の入居者さんから、 家の中が臭いと電話がありました。 どうやら、下水(浄化槽)の匂いが 家の中に入ってきているようです。 ? …

物件に不具合!!引き渡し後のトラブル・・!!

2011/10/07   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! 物件17号の入居者さんから 仲介業者を通じて、 シマダくんに電話がありました。 洗濯機用の蛇口から けっこうな水漏れがあったようです。 ブッケンを買ってから一度も、 …

契約げっとー

2011/09/29   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! 物件17号の、賃貸借契約が 無事に完了しました。 補修箇所も全部なおして、 無事に引渡しできました。 実質利回り17%なので、 平成29年9月頃に回収完了?     …

顔合わせ

2011/09/28   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! 先日、 物件17号の補修箇所の確認の為、 仲介の営業マンと、 入居者さんが来るということなので、 シマダくんが行って顔合わせを してきました。 いい感じの入居者さん …

風呂のドア!細かい修理!

2011/09/24   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号、先日の様子です。 入居後に不具合が出ないように、 シマダくんがブッケンを確認しに行きました。 すると、 お風呂のドアがカチッと閉まらなかったので 上 …

カチ割って作り直し!

2011/09/23   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! 物件17号のスロープ 作り直しの様子です。 前回、速乾性のモルタルで 仕上げたスロープですが、 強度不足につき、作り直しです。 今回の材料は 生セメントと、 砂です …

段差解消!

2011/09/22   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号、 駐車場の段差の部分が いつの間にか、割れていました。 モルタルで 補修しました。 しかし後日、 材料・やり方などが 間違っているとこがわかったので …

満室運営。火災報知機。

2011/09/18   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号に入居希望者さんが 見つかりました。 月額7万円 礼金20万円 で 募集していたところ 値切り交渉が入って、 6万4000円 礼金20万円 に着地しま …

晴れて満室か!!

2011/09/14   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の ベランダの床について。 はじめは、つなぎ目が 見えないほうが、カッコイイ!と、 思っていたのですが、 雨の侵入が気になるので、 シマダくんが つな …

シャワータイプに交換や!

2011/09/09   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! シマダくんが、ブッケン17号の 台所の蛇口を交換しました。 元は、ただのシングルレバー水栓です。 シャワータイプに、交換しました。 いつか使おうと思って、シマダくん …

匂いよ!減りたまえッー!!

2011/09/08   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の過去日記を 連載中です。 ○ 7月6日の様子。 障子を張り替えました。 余っていた材料を使って、0円です。 照明も設置しました。 あと、ワックスをか …

ベランダ拡張!!!

2011/09/04   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! 相方・シマダくんの→親父様 (大工さん)の手によって、 ブッケン17号、 1階ベランダの屋根が すさまじい 手際のよさで 出来ていきます! 床も広がりました。 ラテ …

1FベランダBEFORE

2011/09/02   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号、 1階の ベランダなのですが、 敷地に余裕がありました。 もったいないので、ベランダを 広げました!     ∩___∩   /)     | ノ  …

風呂ビフォーアフター☆

2011/08/27   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ○7月6日  物件17号、相方シマダくんによる  作業日記です(☆▽☆) ヤフオクで、洗面台の水栓を落札しました。 送料・手数料込みで、9,678円なり。 お風呂用 …

物件用品。買い物。

2011/08/25   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の過去日記を 連載中です。 ○7月6日 洗浄便座を買いました。 一番安かった、SANYO のkirei です。 カインズホームで、14,800円なり。 …

借主募集!

2011/08/23   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の過去日記を 連載中です。 ○7月5日 ブッケンの入居者募集を開始。 シマダくんが、不動産屋さん 6件ほどにお願いしました。 3LDK 駐車場1台付  …

ペンキ。売却依頼。

2011/08/22   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の過去日記を 連載中です。 ○7月1日 シマダくんが、物件に行って 押入れとクローゼットに、 マスキングをしました。 青くペンキで塗られている部分を、 …

カビキラー作戦!

2011/08/19   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ○6月29日 リビングのエアコンですが、たぶん無くても問題ないので、 秘密基地に移植しました。 (なぜか皆さん、グレードの高いマイエアコンを持っているので。) ○6 …

ブッケン17号連載つづき。

2011/08/17   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の日記を、 ちと遅れて連載中です ● 6月29日 前回解体した押入れとクローゼットが、 シマダくんの親父様の手によって復活していました。 押入れ クロ …

連載つづき。兄貴本2巻も配布!?

2011/08/16   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の日記を、 ちと遅れて連載中です ○6月28日 火災保険に入りました。 ○6月29日 物件17号の残代金を振込みました。   書類などを揃えて、裁判所 …

便器洗浄

2011/08/13   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! 物件17号の、 過去日記を連載中です。 お食事中の方ゴメンなさい。 ブッケン17号の2階から外したトイレが、 まだ新しくて捨てるのが勿体無い! というわけで、黄ばみ …

壁紙見積もり!ニコタマ大家さん!

2011/08/12   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! 物件17号、過去日記を 連載中です。(☆▽☆) ○6月28日 残っているゴミを捨てます。 残りの荷物を捨てて、 スプリングだけになりました~。 いつものところに、 …

ごみ処理!

2011/08/11   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! 物件17号、過去日記を 連載中です。(☆▽☆) ●6月27日 ブッケン17号の電気・水道を契約。 火災保険も契約をします。 明日、物件代金を振り込み予定。 ●6月2 …

ベランダ改造なり。

2011/08/03   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! 物件17号の1階ベランダを、 改造します。 改造前の、動画はこちら。 敷地に余裕があるので、 敷地いっぱいまで、ベランダを広げます。 1階に洗濯物を干せるスペースが …

物件17号・過去日記を再UP。トイレ解体。

2011/08/03   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! 物件17号、過去日記を 連載中です。 ○6月26日 2階の洋室の クローゼットの中に トイレがありました。 撤去の様子です。 まずは、表にある、 トイレ専用の水道管 …

物件17号☆片付け続き。

2011/08/02   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号、過去日記を 連載中です。 ○6月26日 マットをバラして、 ゴミもトラックに載せました。 とりあえず、ヒミツ基地(物件10号)に ゴミを全部、移動し …

物件17号☆荷物片付け。

2011/07/31   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号、過去日記を 連載中です。 ○6月25日 荷物が少ないので、 自分たちで荷物を処分します。 捨てやすいように、 種類ごとに まとめます。 LDKと 玄 …

物件突入!ブッケン17号の過去日記☆連載中。

2011/07/27   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の、過去日記を 連載中です。 ○6月25日 物件17号に突入します。 まずは、ゴミまとめ用に ホームセンターでゴミ袋を購入。 90L 透明タイプ を3 …

所有者捜索☆続き。期限ギリギリのお知らせ。

2011/07/25   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の、過去日記を 連載中です。 ○6月20日・つづき 一応、話し合い用に4種類ほど、 書類を持って行きます。 住所に行ってみると、ブッケン17号の 前所 …

物件17号捜索開始。アニキの本。

2011/07/23   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の、 過去日記を連載中です。 ○6月19日 電話がかかってこないので、 もいっちょ新しく、手紙を発射。 ○6月20日 お返事が無いので、次に進みます。 …

物件17号☆お手紙作戦の経過。

2011/07/21   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の、 過去日記を連載中です。 ○6月10日・つづき 物件17号へ、直接置き手紙を置こうと 行ってみると、 ちょうど出てきた おトナリの奥様から、 「近 …

ブッケン17号☆連載続き。必見のお知らせ。

2011/07/20   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の、 過去日記を連載中です。 ○6月7日 前所有者さんの お引越し先に転送される事を願って、 郵便局から、 ブッケン17号宛に 手紙を送りました。 ○ …

ブッケン17号☆連載つづき

2011/07/15   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の 過去日記☆連載中です。 ●6月7日・続き 前所有者さんは お引越し済みのようなので、 今回も、まずは手紙作戦です。 (お手紙作成中☆シマダくんの様 …

前☆所有者探し。固定資産税の評価書。

2011/07/13   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の 過去日記☆連載中です。 ●6月7日 裁判所から 落札通知がとどきました。 中身はこんな感じです。 前に駅前のチャリ屋で買った 中古☆シマノ6段変速 …

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管理人・竹内かなと

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物件24号


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物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。