「 17号 」 一覧

↓(｀･∀･´)シマダ君による物件レポートです！●　●　● 物件17号　修繕完了 去年の12月初旬頃から始めたので約2ヶ月かかったようですね。 余裕を持って予定を組んでいましたが色々あって引き渡し2日 …

↓シマダ君による物件レポートฅ(^•ﻌ•^)ฅ続報です！●　●　● 前回天窓を補修してほぼ終わりが見えた物件17号 排水栓 交換　キッチン排水トラップ　排水トラップ キッチン　流し排水栓価格：5400 …

↓シマダ君による(´・∀・｀)物件レポート★続報です！●　●　● 前回　ほぼ修繕が終わった物件17号 引き渡し10日前ですが入居者さんの希望で事前にネット工事の下見をしたいということでOKしました。 …

↓シマダ君による( ఠ‿ఠ )物件レポートです！●　●　● 前回で入居者さんが決まってクロス張りが終わったところ 細かいところがいっぱい残っているのでなんとかします。 まずはお風呂 汚いので掃除してコ …

（☆ω☆）↓シマダ君によるエアコン移設★DIYレポートです！●　●　● 前回申し込みが入った物件17号 この物件にはエアコンが2台付いているのですが1台取り外して欲しいと希望がありました。 25号も1 …

((｀･∀･´))今年もよろしくお願いします！↓シマダくんによる物件レポートです。●　●　● 明けましておめでとうございます。 ちょっと遡って12月中旬ごろの内容の記事 物件25号　　https:// …

↓(☝´◑д◐｀)☝シマダ君による物件レポートです！●　●　● 現状のデッキスペースはこんな感じ 剥がしてみる 結構キテますね 腐っている部分を取り除いて ベース作り 防腐剤もタップリ塗りました。 シ …

↓(∗︎*⁰͈꒨⁰͈)シマダ君による物件レポート続報です！●　●　● 和室の床を水平にします。 まずは材料の調達 合板高い・・ 値上がりが半端ない 安めの店舗は入荷待ち状態なのでこれを買うしか無い！ …

↓( ´-ω ･)シマダ君による物件レポート続報です！●　●　● 前回退去立会いをした物件17号 違和感があるので計測します。 レーザー測定器で傾きチェック あ、この測定器壊れてるやん・・・ 安い方の …

↓(ง ˙ω˙)ว シマダ君による物件レポートです！●　●　● 物件17号の退去立会いをしてきました。 ・ざっくりと物件17号の集計を纏めてみる 物件代金+修繕費+税金などで約4,500,000円 2 …

↓シマダくんによる物件レポートです！(๑•̀ㅁ•́๑)✧！↓ ●　●　● 台風21号の影響で 物件17号のアンテナが倒れて 22号のアンテナが曲がってしまいました。 早速電気屋さんに依頼しました。 今 …

↓シマダ君による（0゜･∀･)物件☆レポートです 物件17号に投下した資金を回収完了しました。 2011年5月に落札したので約6年で回収した感じですね。 物件10号に近く管理もすごく楽なので良い物件だ …

↓シマダ君が書いています（☆▽☆） ☆　☆　☆ 物件17号の入居が始まりました。 でさっそく不動産屋から電話(^^ゞ 「撤去をお願いしていた蜂の巣がまだあるみたいです。撤去お願いします」 蜂の巣の撤去 …

ブッケン17号、引渡し前レポートです ↓シマダ君が書いています（☆▽☆） ☆　☆　☆ 今回は物件17号の引渡し前の作業です。 引渡し日は1月末日 物件８号で余裕をぶっこいてヘマをしたので 早めに作業し …

物件17号の、賃貸借契約が成立しました～ 壊れていた洗浄便座を 近くのホームセンターで調達。 これは…どうやら！ 満室になったようですな！！ 　　　　　/＼＿＿_／ヽ 　　　 ／”&#82 …

物件１７号の様子です～シマダくんが書いています（☆▽☆） ☆　☆　☆ １７号の浄化槽の汲み取りの立会 なんか浄化槽内に雑巾らしきものが捨てられていたみたいで　業者のオジサマにお叱りを受けました(^^ゞ …

ブッケン１７号に入居申し込みが入りました～～ ↓シマダ君が書いています（☆▽☆） ☆　☆　☆ 物件17号に入居の申し込みが入りました。 後は、無事に契約までいけばいいのですが、、どうなることやら。 少 …

物件17号の傾き具合をチェックしました。 ↓シマダ君が書いています（☆▽☆） ☆　☆　☆ 今回の引き渡し前に、元入居者さんから 家が傾いているような気がしますと指摘を受けていました。 気になるのでさっ …

ブッケン最終点検の様子です、 シマダくんが書いています（☆▽☆） ☆　☆　☆ 完成した物件8号　17号を女性目線で点検してもらいます。 まずは全部の扉の開閉具合をチェック モザイクタイル＆壁の良く分か …

物件１７号、完成レポートです！ ↓シマダくんが書いています（☆▽☆） ☆　☆　☆ 前回1日で片付け＆掃除をした物件17号 壁紙の張替えも必要なさそうなのでほぼ完了です。 玄関 ポストは後から手紙などが …

物件１７号、ごみ片付けと掃除の様子です（☆▽☆） ↓シマダ君が書いています。 ☆　☆　☆ 残りのゴミ＆浄化槽の汲み取り費用を負担するということで11月末引き渡しOKになりました。 さっそくゴミ片付けと …

物件１７号の賃貸広告がネット上に出ました（☆▽☆） ↓シマダくんが書いています。 ☆　☆　☆ ↓クリックすると募集ページに飛びます （写真は前回募集時の物です） 退去になった物件17号 さっそく現地に …

物件１７号の入居者さんから電話がアリました。↓シマダ君が書いています ☆　☆　☆ ここ数年間は特に問い合わせも無かったのに、ここ２ヶ月間の電話が激しいです・・ 12月いっぱいで退去されるようです・・・ …

ブッケン１７号、 とある事情で 入居者さんの保証人を 変更するため、 契約書の書き直しに なりました。 かかった費用、 半額負担で契約完了！ さて、自宅の押入れに 「ロングストッカー」という 引き出し …

↓いつも応援アリガトウございます！ ブッケン１７号の 不動産取得税が来ましたわ～ ８万２４００円なり！ あなどれん額を請求されますね。 しかし、すでに家を貸借中なので お家賃を！ 頂いているので！ そ …

↓いつも応援アリガトウございます！ ブッケン１７号の 入居者さんから、 「洗濯機あたりがクサイです(´；ω；｀)」 という報告があったので、 ニオイ対策に、シマダくんが 出動しました。 僕もついて行き …

↓いつも応援アリガトウございます！ ↓シマダくんが書いています。 物件１７号の入居者さんから、 家の中が臭いと電話がありました。 どうやら、下水（浄化槽）の匂いが 家の中に入ってきているようです。 ? …

↓いつも応援アリガトウございます！ 物件17号の入居者さんから 仲介業者を通じて、 シマダくんに電話がありました。 洗濯機用の蛇口から けっこうな水漏れがあったようです。 ブッケンを買ってから一度も、 …

↓いつも応援アリガトウございます！ 物件17号の、賃貸借契約が 無事に完了しました。 補修箇所も全部なおして、 無事に引渡しできました。 実質利回り１７％なので、 平成29年9月頃に回収完了？ 　　　 …

↓いつも応援アリガトウございます！ 先日、 物件17号の補修箇所の確認の為、 仲介の営業マンと、 入居者さんが来るということなので、 シマダくんが行って顔合わせを してきました。 いい感じの入居者さん …

↓いつも応援アリガトウございます！ ブッケン１７号、先日の様子です。 入居後に不具合が出ないように、 シマダくんがブッケンを確認しに行きました。 すると、 お風呂のドアがカチッと閉まらなかったので 上 …

↓いつも応援アリガトウございます！ 物件１７号のスロープ 作り直しの様子です。 前回、速乾性のモルタルで 仕上げたスロープですが、 強度不足につき、作り直しです。 今回の材料は 生セメントと、 砂です …

↓いつも応援アリガトウございます！ ブッケン１７号、 駐車場の段差の部分が いつの間にか、割れていました。 モルタルで 補修しました。 しかし後日、 材料・やり方などが 間違っているとこがわかったので …

↓いつも応援アリガトウございます！ ブッケン１７号に入居希望者さんが 見つかりました。 月額７万円　礼金２０万円　で 募集していたところ 値切り交渉が入って、 ６万４０００円　礼金２０万円 に着地しま …

↓いつも応援アリガトウございます！ ブッケン１７号の ベランダの床について。 はじめは、つなぎ目が 見えないほうが、カッコイイ！と、 思っていたのですが、 雨の侵入が気になるので、 シマダくんが つな …

↓いつも応援アリガトウございます！ シマダくんが、ブッケン１７号の 台所の蛇口を交換しました。 元は、ただのシングルレバー水栓です。 シャワータイプに、交換しました。 いつか使おうと思って、シマダくん …

↓いつも応援アリガトウございます！ ブッケン１７号の過去日記を 連載中です。 ○ ７月６日の様子。 障子を張り替えました。 余っていた材料を使って、０円です。 照明も設置しました。 あと、ワックスをか …

↓いつも応援アリガトウございます！ 相方・シマダくんの→親父様 （大工さん）の手によって、 ブッケン１７号、 １階ベランダの屋根が すさまじい 手際のよさで 出来ていきます！ 床も広がりました。 ラテ …

↓いつも応援アリガトウございます！ ブッケン１７号、 １階の ベランダなのですが、 敷地に余裕がありました。 もったいないので、ベランダを 広げました! 　　　 ∩＿＿＿∩　　　/) 　　　 | ノ　 …

↓いつも応援アリガトウございます！ ○7月6日 　物件１７号、相方シマダくんによる 　作業日記です（☆▽☆） ヤフオクで、洗面台の水栓を落札しました。 送料・手数料込みで、9,678円なり。 お風呂用 …

↓いつも応援アリガトウございます！ ブッケン１７号の過去日記を 連載中です。 ○7月6日 洗浄便座を買いました。 一番安かった、SANYO　のkirei です。 カインズホームで、14,800円なり。 …

↓いつも応援アリガトウございます！ ブッケン１７号の過去日記を 連載中です。 ○7月5日 ブッケンの入居者募集を開始。 シマダくんが、不動産屋さん 6件ほどにお願いしました。 ３LDK　駐車場1台付　 …

↓いつも応援アリガトウございます！ ブッケン１７号の過去日記を 連載中です。 ○7月1日 シマダくんが、物件に行って 押入れとクローゼットに、 マスキングをしました。 青くペンキで塗られている部分を、 …

↓いつも応援アリガトウございます！ ○６月２９日 リビングのエアコンですが、たぶん無くても問題ないので、 秘密基地に移植しました。 （なぜか皆さん、グレードの高いマイエアコンを持っているので。） ○６ …

↓いつも応援アリガトウございます！ ブッケン１７号の日記を、 ちと遅れて連載中です ● ６月２９日 前回解体した押入れとクローゼットが、 シマダくんの親父様の手によって復活していました。 押入れ クロ …

↓いつも応援アリガトウございます！ ブッケン１７号の日記を、 ちと遅れて連載中です ○６月２８日 火災保険に入りました。 ○６月２９日 物件１７号の残代金を振込みました。 　 書類などを揃えて、裁判所 …

↓いつも応援アリガトウございます！ 物件１７号の、 過去日記を連載中です。 お食事中の方ゴメンなさい。 ブッケン１７号の２階から外したトイレが、 まだ新しくて捨てるのが勿体無い！ というわけで、黄ばみ …

↓いつも応援アリガトウございます！ 物件１７号、過去日記を 連載中です。（☆▽☆） ○６月28日 残っているゴミを捨てます。 残りの荷物を捨てて、 スプリングだけになりました～。 いつものところに、 …

↓いつも応援アリガトウございます！ 物件１７号、過去日記を 連載中です。（☆▽☆） ●6月27日 ブッケン17号の電気・水道を契約。 火災保険も契約をします。 明日、物件代金を振り込み予定。 ●6月2 …

↓いつも応援アリガトウございます！ 物件１７号の１階ベランダを、 改造します。 改造前の、動画はこちら。 敷地に余裕があるので、 敷地いっぱいまで、ベランダを広げます。 1階に洗濯物を干せるスペースが …