17号

物件17号 天窓補修

投稿日:2022年2月14日 更新日:

↓シマダ君による(´・∀・`)物件レポート★続報です!
● ● ●

前回 ほぼ修繕が終わった物件17号

引き渡し10日前ですが入居者さんの希望で事前にネット工事の下見をしたいということでOKしました。

で、ついでに色々と家の中を見たようで

「屋根裏にある天窓が割れました」と連絡が来ました・・・

開け方が分からなかったようで無理やりガラスごと持ち上げてカバーが割れたみたい。

ガラスを固定しているブチルシールを引き剥がす怪力。

諦めず突き進むとは若いね(笑)

屋根裏の天窓をそこまでして開ける意味はあったのだろうか?・・・

早速現地へ

おお!明るい。

マジか(笑)

サッシ自体は問題なくすんなり開閉出来る。

開け方の問題ですな。

何度見ても割れてる・・

ひとまずガラスは割れていなかったので落ちないようにしっかりと仮固定

1Fにも天窓があるので観察してみる。

やはりガラスが持ち上がって上のカバーが割れたようですね。

このカバーで防水されているので早急になんとかしないと

2日後は雨が降る予報・・・

紫外線でバキバキになってますね。

割れるのも時間の問題だった気がする。

入居中に割れると面倒なので今割れて良かったのかも知れませんね。

同じ部品が手に入れば良いのですが無い。

合いそうなカバーも見つからない。

新しく枠ごと入れ替えるのも大変。

平トタンで蓋をすることにします。

寸法通りに折り曲げてカバー完成

トタン板加工は溶接作業台の屑受けを作る時に初めてしました。

分からない箇所はGoogle先生&You Tube先輩から教えてもらいました。

納得できるまで何回か作り直したかいがありました。

無駄じゃなかったこの作業(笑)

トタンだけでは強度が出ないのでアルミ複合板を入れて位置決めの部材をセット

上からビスを打つのですがアルミ枠20mm幅の真ん中に打たないとダメなので事前に計測して穴を開けました。

無事に蓋出来ました。

良かった。

絶対に風で飛ばないようにコーキングと頭の広いビスでバチバチに固定しました。

屋根は鳥糞がすごく厳しい戦いやった(笑)

アンテナにとまるようですね。

今までは問題なかったので少し様子を見てから考えようと思います。

屋根裏なので生活に支障は無いですが暗くなっちゃいましたね。

次こそ修繕完了できると思う。

次回 完成ならず  キッチン排水作り直し

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<ぬアッー!
   /  ●   ● | / /<要補修★箇所が
   |    ( _●_)  |ノ /<立て続けに
  彡、   |∪|    ,/<出てくるクマ…
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-17号

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月額¥4万1000で賃貸中
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物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
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月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

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賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
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2009年12月
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賃貸中
月額¥6万3000
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2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
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