「 12号(戸建4LDK) 」 一覧

↓↓シマダくんによる物件レポートです(｀・ω・´)！ ○　○　○ 物件12号の入居者さんから 「お風呂の換気扇がおかしいです。」と連絡あり さっそく見に行ってみると モーターの軸がおかしくなって、手で …

ブッケン１２号について、 頂いたお家賃の合計額が、 ブッケン１２号に投入した金額を 超えましたわ～ これまでのブッケン１２号についての 記事は、→こちらですよ～ 　　 ∩＿＿＿∩ 　　 | ノ　　　　 …

ブッケン１２号、 シマダくんが作業してきた 様子です。 新しく買ったカギを、 古いものと交換します。 パカッと取り外して 部品を交換！するのですが ちと、ややこしくて１時間！ 奮闘しつつ できあがりの …

ブッケン12号、 あたらしい入居者さま☆との 賃貸借契約が、無事に 成立しましたわ～ 　　　 ∩＿＿＿∩　　　/) 　　　 | ノ　　　　　 ヽ　 ( i )))＜空室、のこり２軒！！ 　　　/　　● …

ブッケン１２号の 入居者さんが決定したので NEWカギを用意。 あとエアコンのリモコンが なかったので、 手持ちのやつで動くかどうか チェックします。 さて、こないだ買った 物件１８号にも 日曜に内見 …

きのうバーベキューで 食べきれなかった分を焼いて、 今日もバーベキューですわ～（☆▽☆） 姪っ子☆とも たわむれつつ プールにも 行って来ました。 日焼けで肌がイタイです。。 さて、前回すっかり書きわ …

今日は同級生つながりメンバーで 神野山にいって バーベキューを してきたのですが、 その最中！ シマダくんの携帯に・・ 不動産屋さんから 空室になってから ５ヶ月ぐらい？の ブッケン１２号、 入居申し …

ブッケン１２号の賃貸募集に 反響がない・・ので(´；ω；｀) 家賃を下げましたわ～ ただいま５万６０００円です。 ↓募集サイト 前回、６万３０００円で 賃貸していた時から ７０００円、下がっております …

ブッケン１２号、 空き家になってからサッパリ 入居者募集への反応が なかったのですが・・(´；ω；｀) とうとう入居を検討している人が、 今週末に見に来るそうです。 短期間の入居先をお探し中 だそうな …

入居者様☆募集中の ブッケン１２号に、 加藤ひろゆきセンセイの 真似をして作った 幸運の「FOR RENT」カンバンを 掲げてきました。 そして家に帰ったところ、 携帯に「ぷるりんこ～♪」と 加藤セン …

ブッケン１２号の リフォームが完了しました～ あたらしい ウォシュレットも 装着かんりょう！ シマダくんの 奥さまも 労働力を投入してくれました。 ありがたや！ 女性の目でのチェックがあると 心強いで …

写真フォルダを、あさっていたら 作業の様子が出てきたので 記念UPです 心強い戦友！ケルヒャー ショパパッと返り血が、ちと 冷たいですが笑　汚れがよく落ちます。 近所のおっちゃんからも、 「凄いなコレ …

ブッケン１２号、 換気扇フィルターの 枠が壊れていました。 ↓この、リベット止めの接続部が 　外れていたので 修理します。 まず、ドリルで 中途半端に残っている リベットを撤去。 次に、 ハンドリベッ …

ブッケン１２号に かかった費用の一部を 公開します（☆▽☆） 壁紙、汚れていた部分だけの 交換で　７万１１９１円でした。 あと、給湯機が 壊れていたので、 修理代が ８４００円でした。 水の凍結で 壊 …

ブッケン１２号、 昨日の作業の様子です。 毎度おなじみ、 ケルヒャー（高圧洗浄機）で コンクリ部分を 洗いましたわ～ 前に洗ったときの →動画はこちら あとは 網戸を張り替えたり、 窓枠の、塗装がハゲ …

ブッケン１２号に 砕石を敷いてきましたわ～ 数年前に玉砂利を 敷いたのですが、 量が少なかった事もあって けっきょく石が土にめり込んで 地面が見えていた事と、 なんだか見た目に シマリが無かったので …

ブッケン１２号、 トイレ改装の様子です。 元の状態。 クッションフロアを はがして、 新しいクッションフロアを 元のように 装着！シャキーン インターホンも、 モニターホン化です。 さて、営業の神様～ …

ブッケン１２号に行って 作業してきましたわ～ シンクの混合水栓を 取付中のシマダくん 僕は、お掃除と シールはがしをやってきました。 ↑ちと分かりづらいのですが、 　敷居です。 　（奥が和室、手前がダ …

ブッケン１２号の洗面所、 元の状態から キレイにする作業、開始です。 分解！ 取り外し！ 洗面台を撤去 完了。 クッションフロアを 新しく貼ります。 洗濯パンも設置して、 新☆洗面台を搬入、 装着！う …

物件12号、 ダイニングが狭いので 隣の和室を→洋室化して LDKにしようか検討中です。 部屋の写真を見ていると、 シマダくんが気づきました 和室の壁が、「じゅらく壁」から 白い壁紙に変わっていました …

物件12号用に、シマダくんが 設備・リフォーム品を買ってきました。 　 モニターフォン　9500円 蛇口が壊れていたので、 シングルレバー混合栓　9800円 　 洗濯パン　3980円と トラップ　15 …

物件12号の入居者さんが 2月末で退去になりました。 保証会社経由での退去なので、 家の中の確認が、まだでした。 というわけで 昨日、現地へ行きました。 玄関前に、 ほどよい量のゴミを発見。 玄関ドア …

退去になったブッケンの 賃貸募集が始まりましたわ～ ネット広告登場なり。 入居者さんカモ～～ン！！ 　　　ｍ ｎ　_∩　　　　　　　　　　+　　　　　　+　　∩_　ｎ ｍ 　　⊂二⌒　__）　　+　　 …

先日、内容証明を送った ブッケンについて 家賃保証会社の日本セーフティーから 連絡がありました！ 入居者さんが退去したそうです。 ただ、荷物が残っているそうで その対処に、もうチョイ時間が 掛かりそう …

滞納続きなので、 ずっと家賃保証会社に お任せしていた 某☆所有ブッケンについて。 日本セーフティー（保証会社）から 「サッパリ支払払って頂けませんわ～、 　半年溜まってます！訴訟に必要なので 　入居 …

↓いつも応援アリガトウございます！ 先日、関西電力から 通知が来ました。 ブッケン１２号の敷地にある 電柱の敷地利用料を 払いますヨ～というお知らせです。（☆▽☆） ３年分で、 １５００円なり！ 　　 …

↓いつも応援アリガトウございます！ この無料映像は、 ２６日までの限定公開です。 「PPCアフィリで月５０万稼ぐ方法」が いまだけ無料公開されています。 興味のある方は、今のうちにどうぞ。 （☆▽☆） …

ランキングへ→ このブログ、いつのまにやら ４０万アクセスを達成しました。 　　 ∩＿＿＿∩ 　　 | ノ　　　　　 ヽ 　　/　　●　　　● |　うれしいクマ──！！ 　 |　　　　( _●_)　 …

ランキングへ→ ブッケン１２号の、お隣です。 ４９８万円で、 売り広告が出ていました。 しかしっっ今見ると、 広告が無くなっています。 どうやら、売れたようですね？？ ・・フムフム！！ まさにコピペで …

おおっ見覚えのあるブッケンが 売りに出ているのを みつけました。 所有している、ブッケン１２号に そっくりです。 どうやら、ご近所さんっぽいですね～。 どのぐらいで売れるのか、 楽しみです。。（☆▽☆ …

人気ブログランキングへ。 先月家賃の入金が無かった、 ブッケン５号は、 無事に入金が ありました～。 残るは、ブッケン１２号なのです。 家賃保証会社に、連絡しようかと 思っています。 助けて！日本セー …

人気ブログランキングへ。 ブッケン１２号です。 入居者さんが、車庫証明を取るそうで、 大家の同意書が必要だという事でした。 もちろん、ＯＫですとも！ 書類が送られてきたので、 さっそく書き込んで、返送 …

ランキングへ→ 関西電力から、手紙が届きました。 電柱の敷地料を支払うので、 承諾して欲しいという内容でした。 物件１２号の、前の道路です。 共有地で、持ち分は、１／１２です。 そこについて、 電柱・ …

物件12号に、入居者がキマリました。 6.3万円/月　礼金15万円　ペット無し 　 /＼＿＿_／＼ ／　⌒　　　⌒　::＼ |　（●）,　､ （●）､ ::| |　　,,ノ(､_, )ヽ､, 　 :: …

物件６号から、物件１２号にカンバンを付け替えました。 シマダ君、初登場。 入居者いらっしゃい！

物件１２号の畳の表替えが終わりました。 １階の和室 ２階の和室 募集広告が出ました。 入居者いらっしゃーい！

物件１２号へ、シマダ君と、そのオヤジ様が行ってきました。 表札が、ガッチリついていて外れなかったのですが 荒っぽい外し方で、なんとか外しました。 グラインダーです。 切り込みを入れました。 ソイヤッ！ …

シマダ君が物件１２号に行ってきました。 壁紙の交換が終わったとの連絡があったので、 代金を払う前の、現地調査です。 ついでに、周辺の不動産屋さん３社にも、 入居者・募集開始の依頼をしました。 柵が壊れ …

物件１２号の入居者の募集を、そろそろ開始します。 シマダ君が、不動産仲介業者に渡す資料を作りました。 わかりやすいと思い、いつも渡しています。 ↓こんな内容です。 ・住所　・外観＆内観写真　・面積　・ …

”お掃除本舗”に６万円で頼んだハウスクリーニングが、 完了しました。 シマダ君が、クリーニング確認のついでに、障子を張り替えました。

シマダ君が除草剤をまきました。 ”お掃除本舗”に、ハウスクリーニングをお願いしました。 クリーニング期間は、８月７日～８月８日。 ちょっと値切って６万円です。 中に残っていた冷蔵庫と、洗濯機があるので …

物件１２号に行ってきました。 馴染みのカギ屋さんによって、さっそくカギが開きました。 進入！　ワクワクです。 ご開帳。 思っていたよりも、サワヤカな雰囲気でした。 床がきれいです。 壁に掛かっていた温 …

物件１２号の前所有者の方から、手紙の返事が届きました。 ”土地・建物内に残っている物の所有権を、すべて放棄します。” という内容です。アリガタイ！ これで、物件が自由に利用できるようになりました。 （ …

裁判所から、郵便物が届きました。 中を開けると、競売で落札した物件についての ”残りの代金の振込み用紙” ”期限の通知書＆案内” が、入っています。 案内に従って、持参するものを揃えます。 １　通知書 …

新しく、落札しました。物件１２号です。 ３１６万９９９９円なり。 ４ＬＤＫ 近鉄大阪線の駅から、約１km 土地面積 65.84平米 建物延べ面積 71.14平米 木造スレート葺 平成７年築 戸建てなの …