「 12号(戸建4LDK) 」 一覧

お風呂の換気扇にも異変!

2016/03/11   -12号(戸建4LDK)

↓↓シマダくんによる物件レポートです(`・ω・´)! ○ ○ ○ 物件12号の入居者さんから 「お風呂の換気扇がおかしいです。」と連絡あり さっそく見に行ってみると モーターの軸がおかしくなって、手で …

ブッケン12号が黒字に転換

2014/01/20   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号について、 頂いたお家賃の合計額が、 ブッケン12号に投入した金額を 超えましたわ~ これまでのブッケン12号についての 記事は、→こちらですよ~    ∩___∩    | ノ     …

物件12号☆作業完了なり

2012/07/26   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号、 シマダくんが作業してきた 様子です。 新しく買ったカギを、 古いものと交換します。 パカッと取り外して 部品を交換!するのですが ちと、ややこしくて1時間! 奮闘しつつ できあがりの …

賃貸成功!

2012/07/23   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号、 あたらしい入居者さま☆との 賃貸借契約が、無事に 成立しましたわ~     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))<空室、のこり2軒!!    /  ● …

ご入居への準備なり

2012/07/21   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号の 入居者さんが決定したので NEWカギを用意。 あとエアコンのリモコンが なかったので、 手持ちのやつで動くかどうか チェックします。 さて、こないだ買った 物件18号にも 日曜に内見 …

家賃書き忘れ。連休日記。

2012/07/16   -12号(戸建4LDK)

きのうバーベキューで 食べきれなかった分を焼いて、 今日もバーベキューですわ~(☆▽☆) 姪っ子☆とも たわむれつつ プールにも 行って来ました。 日焼けで肌がイタイです。。 さて、前回すっかり書きわ …

入居申し込みキタあぁああぁあぁ!!

2012/07/15   -12号(戸建4LDK)

今日は同級生つながりメンバーで 神野山にいって バーベキューを してきたのですが、 その最中! シマダくんの携帯に・・ 不動産屋さんから 空室になってから 5ヶ月ぐらい?の ブッケン12号、 入居申し …

家賃引き下げ。しんぼうタマラン!

2012/06/05   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号の賃貸募集に 反響がない・・ので(´;ω;`) 家賃を下げましたわ~ ただいま5万6000円です。 ↓募集サイト 前回、6万3000円で 賃貸していた時から 7000円、下がっております …

入居者募集中

2012/05/22   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号、 空き家になってからサッパリ 入居者募集への反応が なかったのですが・・(´;ω;`) とうとう入居を検討している人が、 今週末に見に来るそうです。 短期間の入居先をお探し中 だそうな …

FOR RENT看板。加藤ひろゆきセンセイ。花見。伝説の先輩。

2012/04/10   -12号(戸建4LDK)

入居者様☆募集中の ブッケン12号に、 加藤ひろゆきセンセイの 真似をして作った 幸運の「FOR RENT」カンバンを 掲げてきました。 そして家に帰ったところ、 携帯に「ぷるりんこ~♪」と 加藤セン …

リフォーム完了

2012/03/17   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号の リフォームが完了しました~ あたらしい ウォシュレットも 装着かんりょう! シマダくんの 奥さまも 労働力を投入してくれました。 ありがたや! 女性の目でのチェックがあると 心強いで …

こないだの写真、追加UP

2012/03/14   -12号(戸建4LDK)

写真フォルダを、あさっていたら 作業の様子が出てきたので 記念UPです 心強い戦友!ケルヒャー ショパパッと返り血が、ちと 冷たいですが笑 汚れがよく落ちます。 近所のおっちゃんからも、 「凄いなコレ …

換気扇のパーツ修理 ハンドリベッター

2012/03/13   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号、 換気扇フィルターの 枠が壊れていました。 ↓この、リベット止めの接続部が  外れていたので 修理します。 まず、ドリルで 中途半端に残っている リベットを撤去。 次に、 ハンドリベッ …

壁紙代、給湯機の修理代

2012/03/10   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号に かかった費用の一部を 公開します(☆▽☆) 壁紙、汚れていた部分だけの 交換で 7万1191円でした。 あと、給湯機が 壊れていたので、 修理代が 8400円でした。 水の凍結で 壊 …

毎度のリフォーム

2012/03/09   -12号(戸建4LDK)

ブッケン12号、 昨日の作業の様子です。 毎度おなじみ、 ケルヒャー(高圧洗浄機)で コンクリ部分を 洗いましたわ~ 前に洗ったときの →動画はこちら あとは 網戸を張り替えたり、 窓枠の、塗装がハゲ …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。