「 　6号(ﾃﾗｽﾊｳｽ3LDK) 」 一覧

↓シマダ君による物件レポートです（☆▽☆） ☆　☆　☆ 物件6号の入居者から問い合わせがきました。 最近問い合わせの電話が多いので着信音恐怖症になってきました。。 街なかでもこのメロディーが聞こえると …

今日は、むすこにせがまれて、 露天風呂に行ってきましたわ～ スーパー銭湯です。 １時間半ぐらい入っていたので、 ぎゃくに疲れましたが・・（☆▽☆； さて、家賃表を見ると ブッケン６号に かけたお金が、 …

←メガネをクリックすると、ランキングへ。 物件６号の家賃の入金が、期日になっても ありませんでした。 ずっと滞納なく、家賃を頂いていたので、 ビックリです。 もしかして、前の雨漏りの件で、 怒っている …

ランキングへ→ 先日の、台風での雨漏りについて、 保険は降りませんでした。 「ブログを見ましたが、この場合は保険の適用外です。」 という事でした。 じつは保険屋さんも、このブログを読んでいます。 ブロ …

ランキングへ→ シマダです。 本日1時ごろ　仲介業者から、電話がかかってきました。 聞いてみると、 「物件６号に雨漏りが発生しているらしいので、対応をお願いします。」 という内容。 早速、入居者に電話 …

物件６号に、入居者が決まりました。 先月の入居希望者とは、違う方です。 記念に、いやらしい写真をパチリ。 　 /＼＿＿_／＼ ／　⌒　　　⌒　::＼ |　（●）,　､ （●）､ ::| |　　,,ノ( …

ちくしょぉおおああああああアアアアアアアアア嗚呼アアアアアア！ 　　　　 　 /＼＿＿_／ヽ 　　　　／ﾉヽ　　　　　　 ヽ、 　 　　/　⌒”ヽ,,,)ii(,,,ｒ”&#8 …

物件６号に、シマダ君が行って来ました。 玄関の電灯が壊れていたので、付け替えました。 台座ごと、すげ替えです。 これが、壊れていました。 屋根裏の入り口を、開ける棒を手に入れました。 ホームセンターで …

（ここ、じつは全体像を撮影するポイントがナイんです。立地的に。） 物件６号に、入居希望者が見つかりました。 ほぼ、決定です！ カンバンのご利益があったのかは・・？不明なのですが 物件１２号に、このカン …

物件６号に、FOR RENT看板を設置しました。 枠と扉との隙間ギリギリ、ぴったりでした。 専用に作った物ではないので、驚きました。

以前にシマダ君が作った、FOR RENT看板です。 Cashflow101先生のオシャレな看板をマネしました。 木の板を、ペンキで淡い黄色に塗っています。 その上にＰＣのプリンタで印刷した文字を貼って …

物件６号の、ケーブルテレビの引き込みが完了しました。 嶋田くんが確認に行ってきました。 ↑家の中の動画です。クリックしてみてくださいね。 　Windowsメディアプレーヤで再生できます。 ハウスクリー …

物件６号に、シマダ君が行ってきました。 ケーブルテレビの引き込み工事の、見積もりです。 やや山岳地帯なので、町全体でケーブルテレビに入ろうという 活動があるようです。ケーブルテレビ天国です。 本当はケ …

物件６号の、ハウスクリーニングが終わりました。 お掃除本舗というお店に、やってもらいました。６万円です。 ↓お掃除の内容です。 > ◎キッチン（吊戸棚・手元照明・前面タイル・シンク・蛇口・排水口分解洗 …

物件６号の入居者の方が退去されたので、家を見に行きました。 残っていたソファーなどを、ゴミ処理場へ持っていって、片付けました。 すると家のわきに、置き去りにされている、ゴミ箱がありました。 隣の方によ …

物件６号の入居者の方が、退去します。 ４月６日頃～４月１３日にかけて、荷物を 運び出すそうです。 競売で落札する以前から住んでいた方に、 そのまま貸していました。 というわけで、まだ家の中に入ったこと …

交渉していた家の賃料相当額の入金を確認。 これで物件利用料合計が瞬間最大の２９万４０００円/月に。 しかし今月の１５日にマンションの入居者の方が 退去したり、他に滞納などがあるので減収の予定です。

午後６時～午後１０時ぐらいまで喋ってきました。 ７月～８月の２か月分の賃料相当額の損害金を、 月額４万円にオマケしつつ、合計８万円を支払うという 同意書を取り付けました。期日は８月末。 ９月以降に引っ …

その後の経過です。 物件に住んでいる方から”法律に詳しい友人に相談した結果、 立ち退き料の請求は諦めた”と、連絡がありました。 法律に詳しい友人の方を加えて話したいという事なので、 また直接会って話し …

昨日、交渉してきました。 引っ越すまでの間の賃料相当額の”損害金”月額５万円 （賃貸借契約はしていないので、占有による損害金名目です） の支払いが無いので、払ってくださいと言ったところ、 ”払えない。 …

競売に掛かる以前から、その家を借りて住んでいる 入居者の方と喋ってきました。 喋れば喋るほど条件をオマケしてしまいます。。 そもそもこれ以上は下げられない、と思っている 最低ラインのスタートで交渉を開 …

本日落札です。216万9999円 近鉄の駅から1km 3LDK 建物延べ62.71平米 平成3年築 月５万円で賃借人が居住中。 さて、どうなるやら・・！