「 21号(4LDK) 」 一覧

↓シマダ君によるいろいろレポートです(ﾟ益ﾟ)！！●　●　● 6年間放置したバイクのレストア作業の続き 少しタンク内にサビがあるので錆取り開始 施工後しっかり乾かして完了 車体に取り付けてガソリンを入 …

（´◉◞౪◟◉)シマダ君による★物件レポートです！ ●　●　● 物件21号の入居者さんから「お湯が使えないです」と連絡を受けました。 連絡を受けたのは12月31日　18時ごろ いろいろとギリギリの時間 …

↓シマダくんによる、パイプ詰まり★対処レポートです！ (๑•̀ㅁ•́๑)✧！↓ ●　●　● 物件21号の入居者さんから　「キッチンの排水の流れが悪いです」　と連絡を受けました。 賃貸に出す前にマスをキ …

シマダ君による浴槽破損★修理対応レポートですヽ(●’∀`*●)ﾉ ●　●　● 物件21号の入居者さんから「お風呂の浴槽が割れた」と連絡がありました。 ひとまず現地に行って確認 （リフォーム …

↓シマダ君による修繕☆出動レポートです（☆▽☆）！ ●　●　● 物件18号の入居者さんからLINEで問い合わせがきました。 1Fキッチンの天井の壁紙がめくれてきているのが気になって・・・という内容 （ …

↓シマダ君による（0゜･∀･)工具☆レポートです 前回、洗浄便座を交換した際にフレキ菅も交換しました。 現地で長さを図ってからホームセンターへ買い出しってもの時間の無駄なので、 いつも5㎝刻みでフレキ …

↓シマダ君による（0゜･∀･)物件☆レポートです 物件17号に投下した資金を回収完了しました。 2011年5月に落札したので約6年で回収した感じですね。 物件10号に近く管理もすごく楽なので良い物件だ …

↓シマダ君による（0゜･∀･）物件レポートです 物件21号の入居が決定しました。ありがたやー 月額8万円　礼金15万円 気になる実利回りは　 前回の費用5,777,067円+広告料一ヵ月分80,000 …

↓シマダ君による（0゜･∀･）物件レポート続報です！ 本格的に入居者募集の依頼をしました。 ここで問題が1つ 賃貸保証会社を扱っていない賃貸屋さんがある。 さらにその賃貸屋さんは奈良では結構な集客力が …

保証金 940,000 残代金 4,220,000 登録免許税 86,600 切手 2,174 固定資産税（予定） 30,287 不動産取得税（予定） 82,000 ご近所用お菓子　7個 4,860 …

（0゜･∀･）ブッケン２１号の完成写真を掲載しますよ～ 素敵な奥様、お待ちしております！ 　　　　 　　/＼＿＿_／ヽ 　　　　　 ／”””　　　”&# …

（0゜･∀･） シマダ君による物件レポート★続きです！ ↓　↓　↓ お風呂の換気扇 回してみて異音は少なかったのですが、埃とカビが凄い。 新しいものに交換しました。 ダクト菅も購入しましたが元の状態が …

（0゜･∀･） シマダ君による物件レポート★続きです！ ↓　↓　↓ 先日完成した出窓の天板 翌日　見てみると端が浮いてる・・ ひとまず釘で押さえてみました。 今度は真ん中から浮いてきた・・・ これは失 …

（0゜･∀･） シマダ君による物件レポート★続きです！ ↓　↓　↓ ２Fの和室の出窓部分 天板が紫外線と太陽熱でペンキがボソボソになっています。 同じようにペンキで仕上げても同じ結果になりそうです。 …

（0゜･∀･） シマダ君による物件レポート★続きです！ ↓　↓　↓ 掃除を手伝ってもらいました。ありがたや～ スイッチプレートを綺麗に LDKと元和室の境目のスロープ 水性ステインで着色しました。 キ …

（0゜･∀･） シマダ君による物件レポート★続きです！ ↓　↓　↓ 劣化で剥がれてます。 とりあえずシートが浮いている箇所は剥がします。 綺麗に剥がせました。 元と同じ様にダイノックシートを貼ろうと思 …

振り返ると１年は早いですね～今年も宜しくオネガイシマス！ （0゜･∀･） シマダ君による物件レポート★続きを掲載します～ ↓　↓　↓ 物件21号の掃除開始 まずは一番面倒な窓＆サッシから 窓は全部取り …

（0゜･∀･） シマダ君による物件レポート★続報です！ ↓　↓　↓ 壁紙はプロに依頼しました。 壁紙貼りは過去に何回かチャレンジしたのですが、苦手で諦めました。 交換箇所は　LDK　洋室2つ　和室 洗 …

（0゜･∀･） シマダ君による物件レポート★続報です！ ↓　↓　↓ 砕石（バラス　大粒）をまきました バラスはいつもこんな感じで袋詰めをして購入していたのですが、 近所のホームセンターで袋詰めできると …

（0゜･∀･） シマダ君による物件レポート★続報です！ ↓　↓　↓ モニターフォンを取り付け 室内側 レンジフードとIHコンロ レンジフードを交換します。 購入したレンジフードですが、元々設定されてい …

（0゜･∀･） シマダ君による物件レポート★続報です！ ↓　↓　↓ この物件は家賃を高めに設定する予定なので思い切って交換することにしました まずはお風呂の水栓 取り外して シングルレバー＆サーモ付き …

（0゜･∀･） シマダ君による物件レポート★続報です！ ↓　↓　↓ 先日落札した物件21号 外壁はぱっと見はキレイなのですが 外壁材のサイディングの目地が劣化で酷いことになっています。 現状で雨漏りは …

（0゜･∀･） シマダ君による物件レポート★続報です！ ↓　↓　↓ 今日から3日間は親父を巻き込んで修繕します（笑） LDKの巾木が結露？で水分を含んで膨らんでいる箇所があるので 全部取り外して交換し …

　（0゜･∀･） シマダ君による物件レポート★続報です！ ↓　↓　↓ 残置物の撤去が完了した21号 これからリフォーム作業になるので、ご近所さんに挨拶回りをしました。 蕪村庵のオカキ×9セット　合計4 …

｡ﾟ+.(*｀･∀･´*)ﾟ+.ﾟシマダ君による物件レポート★続報です！ ↓　↓　↓ 物件21号の残置物を撤去したので家の写真を公開 玄関門　　モニターフォンは前の所有者さんが取り外して持って行ったみ …

( ･`ω･´)ﾅシマダ君による物件レポート★続報です！ ↓　↓　↓ 残置物が多いので一部業者に依頼しました。 捨てるのに面倒なものを処理してもらいます。 布団やプラスチックケースなどかさばりますが捨 …

｡ﾟ+.(*｀･∀･´*)ﾟ+.ﾟシマダ君による物件レポート★続報です！ ↓　↓　↓ 無事に明け渡しが完了したので家の中に入りました。 まずは残置物の撤去と修繕箇所のチェックですね。 大きな物置が2つ …

(｀・ω・´)シマダ君による物件レポート★続報です！ ↓　↓　↓ 明け渡しについての話し合いをしました。 この物件は現在、所有者さんが住んでいるので明け渡しについて話し合って同意を得て退去をして頂くか …

久々に落札しましたわ～( ･ิω･ิ)シマダ君による物件レポートを掲載します！ ↓　↓　↓ 競売で戸建てを落札しました。 物件20号から購入していないので2年9か月ぶりですね（笑） ↓前回購入したブッ …