21号(4LDK)

物件21号 修繕完了 お風呂換気扇交換 照明 排水の流れチェック

投稿日:

(0゜・∀・) シマダ君による物件レポート★続きです!
↓ ↓ ↓
image002
お風呂の換気扇
回してみて異音は少なかったのですが、埃とカビが凄い。

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新しいものに交換しました。
ダクト菅も購入しましたが元の状態が良かったので使いませんでした。

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玄関の照明はLEDライト にしました。明るさは100W相当で色は電球色

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2Fの廊下も同じタイプ

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トイレ 1Fの廊下 は

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この2つを組み合わせて電球を付けたもの

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次は排水の流れ・つまりのチェック
マスの蓋を開けて実際に水を各箇所から流してキチンと流れているかを見ます。

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こちらはキッチンの排水が最初に通るマス
大抵汚れていたりするのですが今回はキレイに掃除もされていて問題なかった。

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キッチンの窓の格子が取り外されていたので取り付け

これで修繕は完了

次回は いよいよ完成 リフォーム後の写真
↑ ↑ ↑

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<次回、
   |    ( _●_)  |ノ /<完成写真を
  彡、   |∪|    ,/<掲載クマッ
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-21号(4LDK)

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
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平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
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257万9999円で落札
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改装などで
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2007年6月
216万9999円で落札
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月額¥4万5000
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2007年1月
251万9999円で落札
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2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。