21号(4LDK)

物件21号 前回の天板が…グアッ?!

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(0゜・∀・) シマダ君による物件レポート★続きです!
↓ ↓ ↓
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先日完成した出窓の天板

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翌日 見てみると端が浮いてる・・

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ひとまず釘で押さえてみました。

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今度は真ん中から浮いてきた・・・
これは失敗 ( ;∀;)

タイルの素材的にはクロス屋さんが勧めてくれた物なので問題ないと思う。
失敗の原因はペンキを剥がさずに速乾性のボンドで貼り付けたのでペンキがシンナーで溶けて剥がれたっぽい。
で一旦剥がれると太陽の熱で少し柔らかくなって伸びて浮き上がったんだと思う。
初歩的ミスですね・・キチンとした施工方法を教えてもらったらよかった。
全部剥がしてやり直します。。。

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親父の工務店で余っているフローリング材をもらいました。
フローリング材なら太陽熱にもそこそこ耐えられそうな気がします。

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取り付け完了

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思っていたよりいい感じになりました。

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これで出窓部分は完成。

次回は 修繕完了 お風呂換気扇交換 照明 排水の流れチェック
↑ ↑ ↑

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<教訓を得て
   |    ( _●_)  |ノ /<次に進むクマ笑
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-21号(4LDK)

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2013年12月
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月6万5000円で賃貸中
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物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
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物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
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2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
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実質利回り→19%



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平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
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¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
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月額¥6万5000
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平成8年築

2008年1月
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月額¥5万5000
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2007年6月
216万9999円で落札
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物件5号 (戸建3LDK)
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2007年1月
251万9999円で落札
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
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月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。