「 物件24号 」 一覧

物件24号 賃貸借契約完了 今日から入居開始 インパクトドライバー カスタム

2020/03/10   -物件24号

↓(◉◞౪◟◉`)シマダ君による物件レポートです!● ● ● 物件24号の賃貸借契約が無事に完了しました。 これで満室や! 家賃相場よりも少し安めで家もキレイなので長く入居してもらえると勝手に思ってい …

物件24号 入居決定? 洗面所とキッチンに棚を制作

2020/02/15   -物件24号

↓(◉◞౪◟◉`)シマダ君による物件レポートです!● ● ● 募集を開始して1ヶ月 案内はあるのですが入居決定までには至らず・・ 募集条件を少し下げてみました。 キッチンと洗面所が少し寂しい感じがする …

パズルフレーム制作 帆船模型 KDX125エンジンオーバーホール決定

↓(*•ω•*)シマダくんが書いています↓ ● ● ● 物件24号 ちょくちょく内見は入っているのですが入居決定までには至らない。 数組案内が入って決まらないって事は、募集条件と物件の魅力が合っていな …

太陽光発電パネルの名義変更!(競売物件)

2020/01/23   -物件24号

競売で購入した物件24号の屋根には、 ソーラーパネルが載っています。 パネル自体の所有権は、建物にくっ付いているので、自然と手に入りました。 しかし。 売電するには登録が必要 太陽光パネルを使って売電 …

物件24号 階段に手すり設置 地デジアンテナ エアコンルーバー修理

2019/12/30   -物件24号

↓シマダ君による物件レポート続報です!(>ω) ● ● ● 前回 ほぼ完成して募集を開始した物件24号 残っている作業リスト ・エアコン ルーバーの補修 リモコン購入 ・地デジアンテナ取り付け …

物件24号 修繕完了 完成写真

2019/12/27   -物件24号

↓シマダ君によるブッケンレポート続報です!(>ω) ★ ★ ★ ビフォーは→こちら! 外観はこんな感じ。 角なので日当たり良好 裏から見たところ 壁も塗り直してあるので当分は大丈夫そう。 玄関周 …

物件24号 レンジフード取り付け 洗浄便座取り付け 掃除開始

2019/12/26   -物件24号

↓シマダ君によるブッケンレポート続報です!(>ω)掲載遅延→追いかけて更新中~~★ ★ ★ 前回、取り付け出来なかったレンジフード。 新しく付きそうな物を購入しました。 無事に取り付けできたら良 …

物件24号 洗濯パン 洗濯水栓 洗面台 キッチン下をパネルでキレイにしてみた

2019/12/25   -物件24号

↓シマダ君によるブッケンレポート続報です!(>ω)掲載遅延→追いかけて更新中~~★ ★ ★ 洗濯パンを設置します。 幅が1200mmぴったりなので洗面台600mm 洗濯パン600mmで決定 洗濯 …

物件24号 産廃処理 ニッチ飾り棚 クロス交換開始

2019/12/24   -物件24号

↓シマダ君によるブッケンレポート続報です!(>ω)ちと掲載が遅れているので、追いかけて更新します~~ ★ ★ ★ 壁紙交換開始 壁紙はプロに依頼します。 ゴミがあると作業が捗らないので産廃処理し …

物件24号 トイレ ボールタップ・フロート交換 カーポートの支柱移動 棚撤去

2019/12/05   -物件24号

↓(´◉∀◉)シマダ君による物件レポートです! ● ● ● トイレ 洗浄便座を撤去しました。 あとはボールタップとフロートを交換します。 現状は漏れもなく問題無しなんですが、よくトラブルが起きる箇所な …

物件24号 キッチンパネル完了。

2019/12/04   -物件24号

↓(´◉∀◉)シマダ君による物件レポートです! ● ● ● 前回キッチンパネル貼りの下地処理が完了しました。 パネルを貼って あとは隙間をコーキング処理して キッチンパネル貼り完了。 これで清潔感も出 …

物件24号 修繕開始 オカキとキッチンパネル施工

2019/12/03   -物件24号

↓( ・ิω・ิ)シマダ君による物件レポートです! ● ● ● 落札した物件の代金納付手続きをしてきました。 ということで修繕を開始。 まずはご近所さんへの挨拶まわり。 今回もオカキセットにしてみまし …

物件24号 内部に初突入!

2019/11/22   -物件24号

↓シマダ君による不動産★レポートです(★∀★) ● ● ● 物件24号 前回 放棄書をもらったので家の中に入りました。 裏はこんな感じ。 玄関 さっそく家の中へ おお!サッパリしている。 床に艶もある …

競売物件落札★物件24号誕生 明け渡し手続き

2019/11/20   -物件24号

↓シマダ君による不動産★レポートです(★∀★) ● ● ● 入札していた競売物件を落札しました。 今回落札した物件 23号の落札が2018年7月なので1年3ヶ月ぶりですね。 2位との差が気になるので裁 …

競売物件に入札してみた。新バイクチョッパー計画スタート

↓シマダくんによる競売&チョッパー日報です( ・ิω・ิ)b ● ● ● 競売物件に入札しました。 事務所から近くてキレイっぽい家だったので相場より少し足した金額で入れてみました。 遠くの築古で修繕が …

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管理人・竹内かなと

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物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。