14号(戸建4LDK)

14号、壁紙完了!

投稿日:2009年7月5日 更新日:


ブッケン14号、先日の様子です。

「FOR RENT」カンバンを、付けました。
付近の仲介業者4社にも、お客さんの募集を
お願いしました。

玄関には、

キーボックスを、付けました。

ダイヤルを合わせると、鍵が取り出せます。

壁紙が変わって、

明るくなりました。

ドアの、

下枠が、ボコボコでした。
パテで埋めて、ペンキを塗りました。

洗面所です。
初突入の時、ペット臭かった部屋です。
空気も、爽やかになりました。

お風呂です。

トイレも、きれいになりました。

1Fの和室です。
ふすまが、ピカピカになりました。

2階へ、上がります。

上がってスグの所です。

2Fのフスマも、新品になりました。

畳は、表替え中です。

その外の、ベランダです。

周りのお家、さわやかです。

となりの、洋室です。

やはり壁紙を変えると、変化が大きいですね。

パッと外を見ると、家が見えますが
その向こう側は、田んぼです。

最後の、洋室です。

じつは部屋を歩くと、クッションフロアの継ぎ目が
バレバレです。この教訓は、次回に活かします。(;w;)

その外の、ベランダです。

こちらも、手すりを塗りました。

-14号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. 参考になります!
    外壁、塗る必要ないと思います( ゚∀゚)o彡゜

  2. ねむdododo より:

    ほんとにすごいですね

    費用対効果が高いと感じます
    「空気が変わる」

    すごく分かりやすい表現です

  3. S乗りアキ より:

    cfの継ぎ目が目立つのは隙間でしょうか?
    それとも隣同士のcf木目が合わないのでしょうか?

    僕はトイレにcfを貼った際に木目を合わせるために苦労しました。。

    cf・・・奥が深いです。。。
    (*^_^*)

    それにしてもお洒落ですね!!
    我が14号に引っ越ししたいです!笑
    カーポートもあるし。ニヤリ

  4. 猫足406 より:

    こんばんわ

    かなとさんの物件は毎回素敵ですね。

    見るたび私もいつかは築浅をと思ってしまいます。

  5. って、なるほど・・・
    そういう手がありましたか。
    目からウロコだらけになります。
    綺麗な家で、僕が借りたい!

  6. 黄金ガール より:

    可愛い内見者さまが、おいでになりましたね♪
    o(*^▽^*)o

  7. もひかん さん より:

    もう飽きて別のプレー中心にするから、秘伝の技伝授しますね!腹を押さえてgスポ刺激すんのは当たり前なんだけどそれだけじゃなくて指を交差して刺激すんの!!ポイントは手先にグッと力を込めて手を震わせる事ね!これやるだけで月50とか楽勝だからwww オヌヌメw http://dashinuki.adult-value.com/u41w1xi/

  8. 竹内かなと より:

    大学生大家505さん

    ご参考になれば幸いです!( ゚∀゚)o彡゜
    久々に、なんだかカウル付きのバイクを
    塗装したくなってきました・・。

    >参考になります!
    >外壁、塗る必要ないと思います( ゚∀゚)o彡゜
    —–

  9. 竹内かなと より:

    ねむdododoさん

    壁紙での変化って、ほんとすごいですよね。
    あ、壁紙の費用を書き忘れました。
    また後日、発表したいと思います。*^-^*

    >ほんとにすごいですね

    >費用対効果が高いと感じます
    >「空気が変わる」

    >すごく分かりやすい表現です
    —–

  10. 竹内かなと より:

    s乗りアキさん

    木目を合わせるのって、凄く難しいですよね。

    今回、木目の差は、あまり目立たないのですが、

    クッションフロアを貼り付けるときに、

    継ぎ目に向かってグイグイと押さえて

    伸ばしてしまったんです。

    すると、

    __人___

    こんなふうに、継ぎ目のところが、押し合って

    少し盛り上がってしまいました。

    反省デス。(>_<)

    おお、おしゃれに見えますか・・っ

    勇気が沸いてきます!

    ぜひ入居してください。(笑)

    >cfの継ぎ目が目立つのは隙間でしょうか?
    >それとも隣同士のcf木目が合わないのでしょうか?

    >僕はトイレにcfを貼った際に木目を合わせるために苦労しました。。

    >cf・・・奥が深いです。。。
    >(*^_^*)

    >それにしてもお洒落ですね!!
    >我が14号に引っ越ししたいです!笑
    >カーポートもあるし。ニヤリ
    —–

  11. 竹内かなと より:

    猫足406さん

    こんばんわ!

    いやはや、素敵と言って頂けると、うれしいです。

    その分、最寄り駅が無人駅だったりします。(笑)

    >こんばんわ

    >かなとさんの物件は毎回素敵ですね。

    >見るたび私もいつかは築浅をと思ってしまいます。
    —–

  12. 竹内かなと より:

    ロッカーキャットさん

    ご参考になったようで嬉しいです。

    更新してヨカッタです(;w;)

    ぜひ入居してください。(笑)

    >って、なるほど・・・
    >そういう手がありましたか。
    >目からウロコだらけになります。
    >綺麗な家で、僕が借りたい!
    —–

  13. 竹内かなと より:

    黄金ガールさん

    そこ、触れて頂けると嬉しいポイントです。(笑)

    シマダくんの娘ちゃまが、内見に来ていました。

    めちゃんこカワユイです・・。(*^v^*)

    >可愛い内見者さまが、おいでになりましたね♪
    >o(*^▽^*)o
    —–

  14. テリー0423 より:

    ピッカ、ピッカですね~。
    思わず住んで見たくなりますネ。スバラシイーです。

    ワタクシ、cfの合わせ目のカットをするとき、2枚のcfの木目を合わせてガムテープで仮止めしておいてからカットするんですが、力不足でよく下のcfが半切れ状態になってしまいますぅ。(涙)

    最近は、2枚重ね切りをするときは、気合を入れて「おりゃ~~」と叫びながらカットします(笑)

  15. 竹内かなと より:

    もひかんさん

    もう飽きて別のプレー中心にするから、秘伝の技伝授しますね!
    安く買ってヤフオク転売すんのは当たり前なんだけど
    それだけじゃなくて同じもの売ってる人の出品に入札して相場を上げんの!!
    ポイントは腱鞘炎になるまで手を動かし続ける事ね!
    これやるだけで月5万円ぐらいなら楽勝だからwww オヌヌメw

    >もう飽きて別のプレー中心にするから、秘伝の技伝授しますね!
    >腹を押さえてgスポ刺激すんのは当たり前なんだけど
    >それだけじゃなくて指を交差して刺激すんの!!
    >ポイントは手先にグッと力を込めて手を震わせる事ね!
    >これやるだけで月50とか楽勝だからwww オヌヌメw
    http://dashinuki.adult-value.com/u41w1xi/
    —–

  16. 竹内かなと より:

    テリー0423さん

    「住んでみたい」というご感想、

    なんだか直球で、嬉しいです。

    2枚目が半切れ、なっちゃいますよね。

    オリャー!の叫びでカバーですね。(笑)

    >ピッカ、ピッカですね~。
    >思わず住んで見たくなりますネ。スバラシイーです。

    >ワタクシ、cfの合わせ目のカットをするとき、2枚のcfの木目を合わせてガムテープで仮止めしておいてからカットするんですが、力不足でよく下のcfが半切れ状態になってしまいますぅ。(涙)

    >最近は、2枚重ね切りをするときは、気合を入れて「おりゃ~~」と叫びながらカットします(笑)
    —–

  17. S乗りアキ より:

    cf大変参考になりました!
    ありがとうございます。
    ♪( ´▽`)

    実は昨夜の私のコメントにて「我が14号に」とありましたが正しくは「私が14号に」です。
    大変失礼しました。

    コメント読み直して一気に眼が覚めました。
    (^_^;)

  18. スゴクキレイですね!決まるでしょう!!
    縁起のいい看板もお目見えですしね^^
    この物件、いくらだったか聞いてもいいですか?
    (裏メールでもいいので)ぜひ教えてくださいっ><!!

  19. もろ さん より:

    洋室の灯りがセンスいいですね!

    夏、奈良突撃せんとくんするかもです。
    その際はおまんましましょう。

  20. お疲れ様です!!

    そろそろ「再生終了」ですね。

    室内が「シャキッと」しましたね!!

    キレイになった室内画像をみているだけで、

    ワクワクしちゃいます。(笑)

  21. 竹内かなと より:

    s乗りアキさん

    ご参考になれば嬉しいです。(>_<)
    どうぞお気になさらずに!

    >cf大変参考になりました!
    >ありがとうございます。
    >♪( ´▽`)

    >実は昨夜の私のコメントにて「我が14号に」とありましたが正しくは「私が14号に」です。
    >大変失礼しました。

    >コメント読み直して一気に眼が覚めました。
    >(^_^;)
    —–

  22. 竹内かなと より:

    キャンベル★さん

    あ、どうぞ聞いてください。(笑)
    311万0001円で落札しました。
    あとはお客さんですね!

    >縁起のいい看板もお目見えですしね^^
    >この物件、いくらだったか聞いてもいいですか?
    >(裏メールでもいいので)ぜひ教えてくださいっ><!!
    —–

  23. 竹内かなと より:

    もろさん

    昭和マニアには、たまらん素材ですね。(笑)
    マニアックなオフ会を、開催したいですね。

    >洋室の灯りがセンスいいですね!

    >夏、奈良突撃せんとくんするかもです。
    >その際はおまんましましょう。
    —–

  24. 竹内かなと より:

    せんとくん@奈良さん

    おつかれさまです!!
    だいたい出来上がりましたね。
    シャキっとするのは快感ですね。
    (☆▽☆)

    >お疲れ様です!!

    >そろそろ「再生終了」ですね。

    >室内が「シャキッと」しましたね!!

    >キレイになった室内画像をみているだけで、

    >ワクワクしちゃいます。(笑)
    —–

  25. amimorish さん より:

    思っているより、難しそうですね。私も手軽さでクッションフロアも考えましたが、思い切って、フローリング貼りにチャレンジするつもりです。いつも思いますが、すばらしい出来ですね。

  26. 竹内かなと より:

    amimorishさん

    フローリング貼りにチャレンジされるんですね。
    僕はクッションフロアしか経験がないので
    ホンモノは未体験ゾーンです。面白そうですね。
    素晴らしい出来に見えますが、写真うつりが
    よいので、実際よりも綺麗に見えていると思います。
    (^-^;

    >思っているより、難しそうですね。私も手軽さでクッションフロアも考えましたが、思い切って、フローリング貼りにチャレンジするつもりです。いつも思いますが、すばらしい出来ですね。
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。