14号(戸建4LDK)

ブッケン自主管理☆対応まとめ

投稿日:2012年11月14日 更新日:

今回は、所有ブッケンについて
管理状況のまとめです。
↓シマダくんが書いています。
物件14号の入居者さんから、

電話がありました。
満室時にかかってくる電話は
いいことではない可能性が高いので
少しびびりましたが、
車庫照明の発行についてでした。
よかった、、
もちろん無料で発行
発行といっても入居者さんから
送られてくる土地管理人の書類に、
判子を押すだけなので楽です。
ここ一年間で受けた
問い合わせは、5件でした。

・物件14号 車庫照明の発行について
・物件14号 水漏れ・地デジアンテナの設置 
 対応:自力でウォシュレットの交換
    アンテナは業者に依頼

・物件8号 エアコンの故障
 対応:残地物扱いのエアコンだったので、
 取り外し費用と処分費用を負担しますと伝えました。
 それから連絡が来ないので、おそらく無料で
 設置業者が処分したものと思われます。

・物件12号 インターネットの工事
 対応:書類が送られてくるので、サインと判子を押すだけ

・物件17号 契約書の保証人の変更について
 対応:仲介業者にお願いして、変更してもらいました。
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<なにかのご参考になれば
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <幸いクマ!
  彡、   |∪|    ,
  /    ヽノ   /´  
               
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-14号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. あるきー さん より:

    毎日読ませてもらってます。
    最近はヤフオクで「情報ネタ」を売ってますか?
    毎月ヤフー税はどれくらい払ってますか?

  2. 竹内かなと さん より:

    あるきーさん

    いつも読んでいただけて嬉しいです(☆▽☆)!

    今は、物販ばかりしていますよ。

    情報ネタといえば、きょう

    他人の出品ブツを見ていたところ、

    僕が出品している某カテゴリーと

    同じカテゴリーで

    「占い」を受け付けて

    落札されているものがありました。

    占い結果を、メールで返信するそうです、、

    やはり情報系は凄いですわ~

    お値段、数万円でしたよ・・!

    ちかごろは、あまり派手にヤフオク活動を

    実施していないのですが

    先月のヤフー税は20万円ほどでした。

    なにかのご参考になれば幸いです!

    >毎日読ませてもらってます。
    >最近はヤフオクで「情報ネタ」を売ってますか?
    >毎月ヤフー税はどれくらい払ってますか?
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

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コミコミ300万円。
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物件6号 (テラスハウス3LDK)
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2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
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月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
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2006年7月
322万4千円で落札
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(^^;
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物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。