「 14号(戸建4LDK) 」 一覧

↓シマダ君によるいろいろレポートです(ﾟ益ﾟ)！！●　●　● 6年間放置したバイクのレストア作業の続き 少しタンク内にサビがあるので錆取り開始 施工後しっかり乾かして完了 車体に取り付けてガソリンを入 …

ブッケン１４号に、大きな変化～！！は 無いのですが、ありがたい事がおきました（☆▽☆）シマダ君が書いています。 ☆　☆　☆ 先月の家賃の入金で投資額の回収が完了しました。 ようやくスタートラインですね …

↓シマダ君が書いています（☆▽☆） ☆　☆　☆ 物件14号の入居者から問い合わせ電話あり 家の裏に生えている木が垂れてきて隣の敷地に倒れそうらしいです。 隣地の人から撤去のお願いが来たそうで　早急にな …

特に問題も無く5年以上、 賃貸中の物件14号 謎の手紙が届きました。 退去通知・修繕依頼では無いことを祈って… 開封… セーフ！！！！！ ネット回線☆引き込み工事の承諾書でした。 車庫証明・ネット工事 …

今回は、所有ブッケンについて 管理状況のまとめです。 ↓シマダくんが書いています。 物件14号の入居者さんから、 電話がありました。 満室時にかかってくる電話は いいことではない可能性が高いので 少し …

水漏れトラブル発生で(´；ω；｀) シマダくんが出動した様子です ↓シマダくんが書いています 物件14号の入居者から 急に水道代金が2倍になったと連絡がありました。 原因を確かめてみると　ウォシュレッ …

ランキングへ→ 今日は競売ブッケンを 見に行く予定だったのですが、 出発して、しばらくすると クルマの 警告灯がつきました。 うーむむ。大事を取って、 オトナの遠足は中止です。 さて、今日シマダくんと …

ブッケン１４号の、火災保険代を 払いました～。 １万８５５０円なり。 マイナスのキャッシュフロー、 地味に効いてきますッ。 さて、最近どーーにも 愛車TZR125の 低回転の調子が、、悪いです。 前に …

ブッケン１５号に続いて、 今度は １４号の入居者さんから 直接、相方のシマダくんに 電話がありました。 その内容は、 「浄化槽のメンテナンスを依頼したいので、 　メンテナンス業者を教えてほしい。」 と …

人気ブログランキングへ。 メールマガジンで、 動画を配信しました！ ブッケン１５号の、 リフォーム後動画です。 前に、シマダくんが 撮影してきました。 動画はこちらなのですが、 メールマガジンに登録し …

ランキングへ→ 物件１４号の、不動産取得税の 通知が来ました。 ９万８００円でした！ いつも、忘れた頃に やってきますね。

ランキングへ→ 物件１４号の近所の家の、賃貸広告を見つけました。 歩いてスグの所です。 ７．５万円/月 礼金２０万円 で出ています。 物件１４号は、 ６．３万円/月 礼金１０万円 で 貸しています。 …

ランキングへ→ リンナイから、封筒が届きました。 ガス給湯器の、保証書が入っていました。 保証登録すると、保証期間が ２年→３年に、延びました。 じつは今回、 はじめて気づきました。（＾－＾；

ランキングへ→ シマダです。 物件14号の入居日から、約1ヶ月経ちました。 どうやら、不具合箇所もなく過ぎたようです。よかった！ 無事に、最初の1ヶ月を乗りきれた要因を分析してみました。 ・入居者の引 …

ランキングへ→ 以前に買ったガスコンロが、売れました。 ポン付け出来なかったので、ヤフーオークションに 出品していました。 売れた価格 　２４０００円 買った価格 　１９５００円（送料コミ） 落札シス …

ランキングへ→ 物件１４号、 おおよその費用を公開します。 ブッケン購入代金 　３１１万１円 壁紙 　２２万２０００円 ガス機器 　２０万円 前所有者への、お引越し代 　１５万円 不動産取得税 　１０ …

ランキングへ→ シマダくんが、物件１４号のカギを、付け替えました。 昨日の夜の、作業です。 シリンダーを付け替えて、 出来上がりました。 雨戸です。カギが壊れていましたが、 新品になりました。 こちら …

ランキングへ→ 物件１４号の、入居契約が、決まりました。 給湯器が、新しくなりました。 ガス屋さんが、ついでに掃除をしてくれました。 たくさんの汚れが出てきました。助かりました。 写真は、シャワーヘッ …

ランキングへ→ 物件１４号について、仲介業者からシマダくんに、電話がありました。 前に内覧した方が、入居を悩んでいるという事でした。 ・他の家と、どちらを借りようか迷っている。 ・もしアッチの家と同じ …

ランキングへ→ 物件１４号に、畳を入れて貰いました。 「梅雨の湿気で、カビるといけない。」という事で、 畳屋さんの倉庫に、置いてもらっていました。 １階の、和室です。畳が表替えで、キレイになりました。 …

ランキングへ→ 物件１４号に、行ってきました。 先日落札した、ガスコンロです。 設置しようと、しました。 しかし、そのままでは、付きませんでした。 今回、サンウェイブ製→リンナイ製への交換なので 「幅 …

ランキングへ→ ガスコンロを、ヤフーオークションで落札しました。 ガス屋さんに、 「ガスコンロを、タダで or 安く譲ってください。」と お願いしていました。 しかし、５万円以下に、なりませんでした。 …

物件１４号の、シングルレバー混合水栓です。 水漏れしていたので、取り外しました。 ホームセンターで、新品を 買ってきました。 装着完了。 Powered by シマダ！

先日、物件１４号の網戸がヘタっていたので、 アミを新しく張り替えました。 僕は未経験だったので、相方のシマダくんに 教えてもらいました。 まず、溝にはまっているゴムを、外します。 あとは、ゴムをつかん …

物件１４号の、募集広告がネットに出ました～。 和室に畳が無いと、部屋の印象が怖いですね。 畳屋さんいわく、 「梅雨の時期に入れると、畳がカビちゃいますよ。」 ということなので、しばらく倉庫に 置いて貰 …

物件１４号、変化が大きかった部分の ビフォーアフターです。 ゴミが、たくさん有りましたが、 スッキリしました。 草が、ボウボウでしたが、 スッキリしました。 玄関も、 綺麗になりました。 ＬＤＫも、 …

ブッケン１４号、先日の様子です。 「FOR RENT」カンバンを、付けました。 付近の仲介業者４社にも、お客さんの募集を お願いしました。 玄関には、 キーボックスを、付けました。 ダイヤルを合わせる …

ガレージの水まき用ＢＯＸです。 フタが閉まらない状態だったので、外しました。 新しいボックスを、用意しました。 グラインダーで、穴を広げます。 コンクリを、水と混ぜて 流し込めば、出来上がりです。 ち …

新品のカギを、ヤフオクで買いました。 ￥３５００＋送料￥１３００＝￥４８００でした。 １本のキーで、２箇所ガチャっとできる、タイプです。 キーボックス（通称レジャーロック！）も、買いました。 実は、ま …

ホームセンターのクッショフロア、高いです。 今回は、インターネットで探しました。 手持ちのクッションフロアと、比べて 色をチェックしています。 画面では、よくわかりませんでした。 ホームセンターで、カ …

先日、クッションフロアを まだ貼っていなかった所に、 貼り付けました。 上から貼ってしまえば、ピカピカです。 階段に、滑り止め（？）の剥がし跡が、ありました。 しぶとい汚れでした。 スチームクリーナー …

昨日りょうさんと、せんとくん＠奈良さんが 一緒に、物件１４号を見に来ました。 りょうさんが、近くで売りに出ている家を内覧する所に 一緒に付いていったり、せんとくん＠奈良さんから リフォーム用資材の問屋 …

先日、シマダ君が物件１４号に行ったときの、様子です。 お風呂の カビには、カビキラー。 吹き付けて、放置プレイを実施します。 床の汚れが、 スチームクリーナーで キレイになりました。 コッテコテのガス …

物件１４号から、さらに ゴミを、運び出しました。 これで全部です。 処理場まで、６往復分の量でした。 １日で全部運ぼうと思っていたのですが、 ゴミ処理場の営業時間が午前中だけだったので、 ２日掛かって …

日曜日に、相方のシマダくんと、その親父様が 物件１４号に突撃しました。その様子です。 ホームセンターの、砕石売り場です。 指定の袋に詰め放題の方式なので、ちょうど良い量を （３回ぐらい持ち上げると、破 …

ブッケン１４号に、再突撃しました。 今回は、軽トラを借りて来ました。 荷物を積み込みます。 そのままだと、ゴミ処理場に捨てることが出来ないそうです。 ソファーから、スプリングを外しました。 めいっぱい …

昨日の日記の、続きです。 いらない物を、ガレージに放り出しました。 草がボウボウだったのですが、 シマダくんが、引っこ抜きました。 こちらも、 すっきり。 リビングにも、 荷物をまとめました。 洗濯機 …

物件１４号に、行ってきました。 まず、ガレージです。波板が、外れていますね。 ゴミがあります。 草が、ボウボウです。 玄関に、向かいます。 おっと、ここにも、空き缶がありました。 その横も、草がボウボ …

物件１４号の前所有者から、家のカギが届きました。 明日はじめて、家の中に突撃する予定です。

物件１４号の、続きです。前所有者が、お住まい中なので シマダ君が、話し合いをしました。 （僕は以前に、物件６号で怒らせてしまった前科が 　あるので、ひっこんで社会勉強中です（＾_＾；） 場所は、秘密基 …

先月に、落札した物件です。 最近、代金を払いました。 ３１１万０００１円です。 さて、どうなりますやら・・！ 平成４年築 ４ＬＤＫ 木造スレート葺 土地１００平米 建物延べ面積８８．６平米