「 15号(戸建4LDK) 」 一覧

↓(　･ิω･ิ)シマダ君による物件＆バイク改造レポートです！↓ 物件15号のベランダの波板 台風の影響で剥がれていたので直しました。 物件11号の裏のスペース。 お隣さんからの水漏れで常に水たまりが …

中学時代、毎週☆早朝にチャリンコで 下り坂のスピードを体験しに行っていた… 松尾寺の周辺。 同じ辺りを自転車で走った人の 動画をハッケンしましたわ～ （☆▽☆）爽快感！ さて、ブッケン１５号に投下した …

人気ブログランキングへ。 ブッケン１５号の、 不動産取得税の、、 通知が来ました！ ＧＹＡ－！！！！！！！！！ 忘れた頃にやってきますね。。 金額は、 ９万２４００円でございました。 ぬひぃ～っ侮れま …

ブッケン１５号の入居者さんから 不動産屋さん経由で、相方のシマダ君に 連絡がありました。 満室中の連絡は、、 「何かトラブルがあったのでは？」と ドキッとします。 しかし、 「２Ｆにエアコンをつけたい …

人気ブログランキングへ。 物件１５号のテレビアンテナが、 屋根の上に 装着されました～～。 これで地デジとアナログ放送が、 両方とも見られるはずです。 業者さんに頼んで、費用が たしか ５万０４００円 …

人気ブログランキングへ。 今日は、物件１５号にかかった費用の 内訳を、メールマガジンで発表しました。 さて、こちらには、 物件１５号の、引渡し直後の 床の傾き映像を、 載せようと思います。 こんなに、 …

人気ブログランキングへ。 ブッケン１５号の利回りは、 計算によると・・っ だいたい１９％ぐらいに なる様です。 想像以上の傾きでビックリしましたが・・、 思ったより利回りがよく出て、 助かりました。（ …

人気ブログランキングへ。 ブッケン１５号の 賃貸契約が、 本決定しましたッー！ 入ったお金： 礼金￥１０万 家賃￥６万３０００ 払ったお金： 広告料：￥６万３０００ 消費税：￥３１５０ 差し引き、 ９ …

人気ブログランキングへ。 さくら1013さんのブログが、面白いです。 プロの視点から、実際に体験した 競売の話を書かれています。 いつも、とても勉強になります！！ まだ見たことがナイ方は、 是非ぜひご …

人気ブログランキングへ。 先日、相方のシマダくんが 物件１５号のヒビを、モルタルで埋めました。 その様子です。 ビフォー アフター モルタルを ヒビの上から 塗って 埋めてあります。 この、 カパっと …

人気ブログランキングへ。 物件１５号の、 テレビアンテナについて。 今はアンテナが、ガレージ奥のフェンスに くっつけられて、立っています。 今のままでは、ちと地デジの映りが 悪いです。 ためしにアンテ …

人気ブログランキングへ。 昨日の夜、ブログを更新しようと パソコンに向かいました。 しかし！「ＰＬ顆粒」を飲んでいた為か、 そのままガクンッと眠りに落ちた様です・・ 太陽が昇ってから、床で寝覚めて 気 …

人気ブログランキングへ。 物件１５号、入居希望者の方から、 入居の手付け金が入りました。 ありがたやー！ リフォーム後の、家の写真を載せますね。 まず外から。 もいっちょ外から。 玄関と、 その脇のと …

人気ブログランキングへ。 お風呂の鏡の、ウロコ状の水垢が取れないので、 お金の掛からない順に、実験してみました。 まずは、塩酸。 １００円均一で以前に買った、 サンポールもどきです。 その残りと、ティ …

人気ブログランキングへ。 物件１５号のフスマです。 ヘタっていたので、 持ち帰って、シマダくんが こつこつ張り替えてくれました。 サワヤカになりました！ 以前ブッケンに内覧に来た方が、 日曜日に、奥さ …

人気ブログランキングへ。 物件１５号の、門扉です。 カチャン、と掛ける所の 受け側が、ありませんでした。 ホームセンターで買ってきた １枚の金具を、 「うりゃっ！」と、プライヤーで曲げて、 装着しまし …

人気ブログランキングへ。 物件１５号の給湯器を、 ガス屋さんに頼んで 新しいものに交換しました。 ガスコンロを、サービスして貰いました。 総額１６万円ぐらいでした。 ところで、お風呂のガラスの ウロコ …

人気ブログランキングへ。 物件１５号、先日の様子です。 洗面台を組み立てて、 シンクと壁の間に、隙間材を設置。 テレビの受信感度については、 うーむ、アンテナの高さが足りない模様！ ↓しかめっ面をクリ …

人気ブログランキングへ。 物件１５号の様子です。 工務店に依頼していた ＬＤＫの壁紙交換が、できあがって ピカピカになりました。 前に入居しようとしていた方から、 他の部屋の壁紙は交換しなくて良いので …

人気ブログランキングへ。 ガレージの屋根が 割れていたので、 １枚交換しました。 色が違ったのですが、 そのまま使っちゃいました。（＾－＾； 材質は塩ビで、４０００円ぐらいです。 物件１５号のリフォー …

人気ブログランキングへ。 リフォーム、先日の様子です。 窓枠のところが、 ハゲていたので、 ペンキで塗りました。 ハゲている面ばかりをピンポイントで、 元と違う色のペンキで塗ってしまったので、 ちと不 …

人気ブログランキングへ。 先日、排水パイプの角度調整のために カチ割ったコンクリの上に、 砕石を敷きました。 かち割ったコンクリの、ゴリゴリ感が マイルドになりました～。 じつは昨日、急に熱がでて １ …

人気ブログランキングへ。 先日、ＬＤＫと廊下の境目に 設置した、プチスロープに、 「ステイン剤」を塗りました。 スポンジやティッシュ等で かんたんに塗れて、 木目が見えます。自然な感じで 溶け込みまし …

人気ブログランキングへ。 先日、仲介業者経由で、物件１５号に 入居申し込みがありました！ 保証会社の審査にも、通りました！ １５日に入居したいという事なので、 それに間に合うように！と思ってリフォーム …

人気ブログランキングへ。 ウォシュレットの続報です。 装着して、いざ試運転です。 便座にビニールをかぶせて、 着座センサーを、作動させるために 便座を押し下げながら、 おしり洗浄ボタンを押すと・・！ …

人気ブログランキングへ。 地盤沈下ハウス、物件１５号 先日の様子です。 洗面所の床を、傾きに合わせて 先日のＬＤＫの要領で、 カサ上げしました。 その上から、クッションフロアを 貼りました。 枠がハゲ …

人気ブログランキングへ。 昨日、ホームセンターコーナンで 洗面台を買ってきました。 ７５ｃｍ幅です。 ２６８００円でした。 軽自動車の積載性能、あなどれません。 ↓しかめっ面をクリックすると、 　bl …

人気ブログランキングへ。 傾きハウス、シンクの改造です。 床が底上げされたので、 シンクを、壁にピッタリと 付ける事ができません・・！ シンクの上のガス栓に、 ぶつかってしまうからです。 シンクをひっ …

人気ブログランキングへ。 傾きハウス、ＬＤＫの続報です。 ＬＤＫの床がカサ上げされたので、 廊下との間に、 段差が出来ました。 そこに、 プチスロープを設置。 今度、まわりに馴染む様に、 色を塗る予定 …

人気ブログランキングへ。 傾きハウス、物件１５号。 ＬＤＫの床を、平らにします。 巾木を外しました。 （巾木だけをカポっと取り外すことが 　出来ないタイプだったので、 　カベごと切り落としています。） …

人気ブログランキングへ。 傾き分をソコ上げした床と、カベとの境目に、 「巾木」を装着しました。 ビフォーアフターです。 ビフォー アフター ビフォー アフター ビフォー アフター 今回は特に、巾木が装 …

人気ブログランキングへ。 物件７号に付いていた 貸家カンバンを、 物件１５号に、 付け替えました～。 CASHFLOW101センセイの貸家カンバンを、マネして 以前に作ったものです。 これには、ご利益 …

人気ブログランキングへ。 物件１５号、先日の床の底上げについて。 追加の写真です。 床を平らにするために敷いた、木材です。 厚みのある方から、 だんだんと 薄くなっています。 カサ上げした後の、状態で …

人気ブログランキングへ。 物件１５号に、砕石を敷きます。 元々の様子です。 植物などを、撤去！ 除草剤を撒きます。 防草シートを敷いて、 砕石を敷き詰めました。 水をまいて、砕石についた砂ボコリを 落 …

人気ブログランキングへ。 物件１５号、作業の続報です。 ２階の、洋室です。 シマダくんの、親父様です。 巾木を外して・・、 傾きに合わせた、木材を設置。 左の方が木材に厚みがあり、右にいくごとに、 薄 …

人気ブログランキングへ。 物件１５号です。 雨どいも、 復活！ ホームセンター「コーナン」で、 バラス（砕石）を買いました。 袋に詰めて、 ブッケンまで運びました～。 重たかった。。。 コーナンで、床 …

人気ブログランキングへ。 物件１５号です。 排水の流れが悪いので、対策します。 家の裏側のコンクリを・・、 どうすると思いますか・・・？ 正解：かち割ります。 かち割ります！ かち割って、ごついコンク …

人気ブログランキングへ。 交換用に注文していた、 キーシリンダーが届きました。 物件７号用＆物件１５号用です。 ネット通販で、送料コミコミ１０７３９円です。 今回ヤフオクでは、出物がありませんでした～ …

人気ブログランキングへ。 ブッケン１５号、続報です。 なんと、さらにッ！ 入居希望者が現れましたーッ！！ 物件の傾きを知ったうえで、 「床が傾いたままで良いので、現状で 　安く貸してはイタダケませんか …

　ｍ ｎ　_∩　　　　　　　　　　+　　　　　　+　　∩_　ｎ ｍ ⊂二⌒　__）　　+　　/＼＿＿_／ヽ　+　　 　（　_⌒二⊃ 　　　＼　＼　　　 ／”””　　 …

人気ブログランキングへ。 おかげさまで、体調が戻りました！ 胃腸炎で寝ている間に、 ２７歳になりました。（笑） ブッケン１５号に、なんと！ 傾いた室内を内覧したうえで、 入居を「前向きに検討する」とい …

人気ブログランキングへ。 ブッケン１５号と、 シマダくんの親父様です。 レーザー水平器を用意して、 ビーム発射！ グアッー！やっぱり、傾いています。 家自体の傾きを元に戻す方法も検索したのですが、 ど …

人気ブログランキングへ。 ブッケン１５号です。 実は、先日中に入ったところ、 すぐに体感できるぐらいの 傾きがありました。 競売の資料では、 基礎にクラックがあると書かれていたのですが、 外壁に亀裂が …

人気ブログランキングへ。 昨日、ブッケン１５号に住んでいた 前所有者の方が、退居しました。 物件内に、自由に入れるように なりました。 夜です。 中に入って、 先に進みます。 洗面所。 お風呂。 廊下 …

人気ブログランキングへ。 ブログのアクセス数が、２０万を突破しました。 ちとヨソ見をしていた所、カウンターがバリバリ回ってしまい ２０万アクセス目の人が誰か、確認できませんでした。（＾－＾； 先日、不 …

人気ブログランキングへ。 シマダ君に言われて、気がつきました。 どうやらこのブログ・・、 そろそろ２０万アクセスです。 今日はヤフオクで、あるモノに入札しました。 物件１５号の、ガレージの屋根の修理に …

人気ブログランキングへ。 ブッケン１５号です。 不動産屋さんから、連絡がありました。 ７日に、内覧をしたいという方がいるそうです。 前日の６日に、今お住まい中の前所有者さんが、 退去する予定です。 １ …

物件１５号です。 先日、ブッケンに住んでいる前所有者さんから、 電話がありました。 引っ越し先のカギ渡しが２８日なので、 家の明け渡しを、３月６日まで待ってほしい という事でした。 月末の退去で間に合 …

物件１５号です。 シマダくんが、不動産屋さんに、入居者の募集を お願いしに行きました。 とりあえず、礼金２０万円　家賃６万８０００円で お願いしてみました。 ３社に依頼したのですが、不動産屋さんいわく …

←バイクをクリックで、ランキングへ。 物件１５号の外壁は、平成１９年ごろに 塗装されたそうなのですが、 １９０万円を掛けて、塗ったそうです。 防水性はバッチリながら、空気はシッカリ通す 高級塗料で、４ …