15号(戸建4LDK)

入居希望者から手付け金!

投稿日:2010年4月19日 更新日:

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物件15号、入居希望者の方から、
入居の手付け金が入りました。
ありがたやー!

リフォーム後の、家の写真を載せますね。
まず外から。

もいっちょ外から。

玄関と、

その脇のところ。
砕石を敷いています。

入りました。

和室と、その先はLDKです。

洗面所。
家の傾きに合わせて、床をカサ上げしてあります。
洗面台は、新しい物を設置。

お風呂。
カガミは新調しました。2800円ナリ。

廊下と、

トイレ。
ここも、床をカサ上げしてあります。
ヤフオクで買った、展示品の
ウォシュレットを設置。

LDK。
この部屋は特に、歩くと傾きの体感が凄かったのですが、
平らになって、住みやすくなりました。

壁紙と床が新しくなって、

サワヤカです。

隣の和室へ。

こちらもサワヤカになりました。
日当たりも良くて、

気持ちいいです。

階段を上って

2階の洋室。

この部屋も、床をカサ上げ済みです。

ここから、ベランダに

繋がっています。

部屋の反対側。

部屋を出て、

隣の洋室。

こちらは納戸。

奥の和室。

最近張り替えたフスマを、

装着しました。
きれいになりました~。
前に音信不通になってしまった、元入居希望者さんからの
リクエストが、
「最低限の壁紙の交換でヨイので、家賃を安くしてほしい」
という事でした。
というワケで、最小限の範囲を
5万5千円分、張り替えました。
リクエストが無ければ、25万円分ぐらい掛けて、
全体的に壁紙を張り替えようと思っていました。
そのまま音信不通になってしまったのですが、結局
この状態で入居したいという方が現れたので、
壁紙代が約19万円、節約できたという事に・・っ!?
結果オーライかもしれません。。(>_<)
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-15号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. 砕石に外壁、床にふすまの張り替え…
    凄いですね。僕が出来るのはふすまと障子と網戸の張り替えくらいです。これで家賃いくらくらいなんですか?
    差し支えない範囲で教えてください。

  2. えのっち さん より:

    ほんと、サワヤカになりましたね!!

    ホワイトとダークブラウンの組み合わせが、高級感があって素敵です☆

  3. 竹内かなと より:

    きむにー919さん

    どうぞどうぞ、何かありましたらどんどん訊いて下さいね。
    礼金10万円、家賃6万3000円で申し込みがありました。
    僕はフスマも障子の張替えもやったことがないです!
    シマダくん様様です~~。(>_<)

    >砕石に外壁、床にふすまの張り替え…
    >凄いですね。僕が出来るのはふすまと障子と網戸の張り替えくらいです。これで家賃いくらくらいなんですか?
    >差し支えない範囲で教えてください。
    —–

  4. 竹内かなと より:

    えのっちさん

    ありがとうございます!
    心強いです!
    サワヤカ度や高級感がある程度あるブッケン
    だったので、入居希望者が現れる程度には
    ブッケンの傾きというマイナス成分を
    なんとかカバーできて良かったです。。
    あとは、”購入”希望者は居るのかどうかが
    気になる所です。(^-^;;

    >ほんと、サワヤカになりましたね!!

    >ホワイトとダークブラウンの組み合わせが、高級感があって素敵です☆
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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257万9999円で落札
賃貸中
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2007年8月
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2007年6月
216万9999円で落札
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月額¥4万5000
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2007年1月
251万9999円で落札
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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2006年7月
322万4千円で落札
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(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。