物件巡礼(下見)

競売に入札しました。

投稿日:2010年4月20日 更新日:

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先日、競売物件に入札しました。
ちと写真は、撮るのを忘れました。。(>_<;
137万6000円から入札できるブッケンに、
チョイッとだけ上乗せして、入札しました。
昭和60年築。
床面積84平米の、5LDK。
再建築不可の、戸建てです。
雨漏り跡があるそうです。
賃貸中で、入居者さんが
借りてお住まいになっています。
予想としては、300万台前半ぐらいまでの価格で
売れるのでは??
400万円までは行かないかな~~と思っています。
他の人の入札が無かった場合、モッタイナイので
入札しました。
はてさて、どうなりますやら・・?
今日は、インターネットビジネスに
興味がある方に、お得な無料プレゼントの
お知らせがあります。
最近まで14,800円で販売されていた
情報販売に関するDVDが、無料プレゼント中です。
僕もDVDを貰ったのですが、
名著「ハイパワーマーケティング」

などの
マーケティングの教科書に載っているような内容を、
「実際に、このように」実践したところ、
「このような結果が出ています!」というような、
実践的で、具体的な内容が入っています。
マーケティング本の内容を、一体どうやって実際に
応用すればいいのか・・?その1例が、バッチリ公開されていて
参考になります。
僕も昔、ヤフオクで情報販売を
やっていました。
「振り込み手数料がタダになる方法!」
を出品して、落札される度にメールで教えて
情報料の500円を頂く・・といった事などを
やっていました。(笑)
当時は、新生銀行からの振込みがタダだったのです。
(それも無限回数タダだったのです!)
それをメールで教えるだけで、
お客さんからも、喜びのメールがドシドシ来て
嬉しかったです。
残念ながら、今の新生銀行では、無料の振込みは
チョットしかできなくなりました。
貯金1億円男さんのブログによると、
今は野村信託銀行だと、月間30回、振込みがタダで出来るそうです。
僕も口座を開設しようと思います。(☆▽☆)
おっと、何の話でしたっけ?
そうでした、昔は僕も情報ヤフオクで売っていて・・、
情報販売というと、そういう「お小遣い稼ぎ」のために売る
といったイメージのある仕事だと思っていたのですが、
今は組織だって、まさに「電子出版社」として
動いているのですね・・。
その世の中の流れに、今まで気づかなかった事に、
感覚の遅れを感じました。
常々、今の事情をチェックしないと
イケマセンね!
このDVDでは、今の事情がわかりやすく
知る事ができて、ありがたいです。
ちと目が覚めました。。
株式会社Catch the Web 代表、
横山直広さんからの、お知らせです。
 ↓
 ↓
「インターネットを使って売上を伸ばしたい」
「インターネットの副業を軌道にのせたい」
こんな風に悩んでいませんか?
今なら、あなたの悩みを解決するインターネットビジネスの
DVDを無料で2つプレゼントしています。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
このDVDは、インターネットビジネスだけで、
月に5000万円を稼ぐマーケティングのプロのノウハウが、
収録されています。
どんな商品を、どんな戦略で売れば、
インターネットビジネスで成功できるのか。
その秘密を知りたい方は、ぜひこのページを見てください。
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この2つのDVDは、単なるDVDではありません。
1つは、最近まで14,800円で販売されていた
情報販売に関するDVDです。
もう1つは、非売品の今回のために撮影された
インターネットビジネスに関するDVDです。
この2つのDVDを見れば、
インターネットで稼ぐ方法がわかります。
さらに、このDVDは、限定1000セットしかないので、
すぐに無くなってしまうと思います。
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-物件巡礼(下見)

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2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。