「 13号(ﾃﾗｽﾊｳｽ5LDK) 」 一覧

（´◉◞౪◟◉)シマダ君による★物件レポートです！ ●　●　● 物件13号の入居が決定しました。 賃貸屋さんに依頼したのが12月25日頃　　入居申し込み日は1月4日　 この物件は入居者さん探しに苦戦す …

(´◉◞౪◟◉)シマダ君による★物件レポートです！ ●　●　● 物件13号の修繕が終わりました。 13号の間取り図 外観はこんな感じ 正面から 外壁塗装の時期を完全に過ぎてますね・・・ 一応目地は一回 …

(´◉◞౪◟◉)シマダ君による★物件レポート 物件13号の修繕の続きです！ ●　●　● 車庫の扉が地盤沈下の影響でレールが下がって隙間があいています。 調整では無理だったので レールの下に パッキンを …

↓シマダ君によるDIYレポートです（☆∀☆）！ ●　●　● 物件13号の洗面の床を直しました。 直し方が分からないので親父と作業します。 元はこんな感じ。 ひとまず入り口の幅いっぱいで腐っている土台を …

(´◉◞౪◟◉)シマダ君による★折れ戸DIY交換レポートです！ ★　★　★ 物件13号の浴室折戸を取り付けました。 今回購入したのはコレ 折戸から折戸へ変更なので基本上下アタッチメント工法でいけるので …

↓ ヾ(დ☣‿☣)ﾉシマダ君による物件レポートです！↓ ●　●　● 前回取り外した換気扇 新しく換気扇を取り付けます 元々開けてある穴と位置が違ったので新しく穴を開けて 取り付け。 900幅ピチピチな …

↓シマダくんによる物件★レポートです！(*´∀`*)↓ ●　●　● 物件13号の修繕開始 修繕箇所はこんな感じ。 ・お風呂の扉 ・モニターフォン ・レンジフード ・コンロ ・LDKの床 ・壁紙 お風呂 …

↓シマダくんによる物件★退去発生レポートです！(´；ω；｀↓ ●　●　● 物件13号の入居者さんから退去の連絡が来ました。 退去の理由は、子供が就職・結婚などで出ていったので二人で住むには広すぎるとい …

↓シマダくんによる整備＆退去祭りレポートです！(´；ω；｀)！↓ リフォーム号と元リフォーム号のバモス 前回オイル交換をしてから3,000キロを超えたのでオイル交換します。 毎回オイル交換をするときは …

↓シマダ君による（0゜･∀･)物件☆レポートです 物件13号 の入居者さんから「洗浄便座の調子がおかしい」と連絡が来ました。 8年位前に取り付けた物なので寿命っぽいですね。 修理ではなく新品に交換でい …

↓ぬおお更新を再開します(๑•̀ㅁ•́๑)！ちょっと過去の話になっちゃいましたが ↓シマダ君による物件レポ✧続報アップロード！！ ☆　☆　☆ 先日連絡を受けていた修繕に行ってきました。 まずは洗面台の …

↓(๑•̀ㅁ•́๑)シマダ君による物件レポ✧アップロード！！ ☆　☆　☆ 物件13号の入居者さんから 「洗面台から水漏れしてきているのと、浴室の折れ戸の部品が壊れました」 と連絡がありました。 洗面台 …

↓↓シマダくんによる物件レポートです(｀・ω・´)！ ○　○　○ 物件13号 物件１３号の入居者さんから、お湯が出なくなったと連絡を受けました。 さっそく供給しているガス屋さんに連絡してみてもらいまし …

ぬおっとうとう・・！ ブッケン１３号の 頂いた家賃、合計額が 購入＆貸家にするまでに 掛かった費用を突破しましたわ～ 貸家になってから、シマダくんが ブッケンへ出動した回数は 初期に２回と、 あとメン …

シマダくんによる、 物件13号　蔦取りレポートです（☆▽☆） ☆　☆　☆ 前回、ハシゴが短くて作業ができなかった蔦取りをします。 入居者の話では数年前から蔦が覆っていたみたいで、 草花が好きなのでこの …

↓シマダくんによるレポートです（☆▽☆） 物件13号の入居者から約4年ぶりに電話がかかってきました。 正直電話に出たくなかったのですが、出るしかないので出てみると 「隣人からのお願いで、蔦が隣の建物ま …

↓いつも応援アリガトウございます！ ブッケン２号に続いて、 ブッケン１３号でも、外壁の目地と サイディングの補修を実施しました。 ２号と、繋がっているのです（☆▽☆） 　 ∩＿＿＿∩ 　　 | ノ　　 …

ランキングへ→ ブッケン１３号の、不動産取得税です。 とうとう、通知が来ました。１３万２７００円なり。 物件の評価額が低いと、ちょっと悲しいです。 でも評価額が高いと、払う税金も増えるので 複雑な気分 …

昨日、１３号の契約がキマりました。 やりました～。 月６万５０００円 礼金１５万円 そのうち１０万円は、分割払いです。 （毎月１万円ずつ、家賃に上乗せです。） ど、どうやら・・、満室になったようです！ …

ブッケンは、法人名義で買っています。 最近、法人を登記している住所から、引っ越しました。 というわけで、登記情報を変更しました。 法人の住所変更には、３万円掛かりました。 不動産の登記情報の、変更には …

先日の、様子です。 壁紙が、 ピカピカの 新品に、なりました。 和室も、 ふすまが、新品になりました。 畳は、交換中です。 洗面所の、穴です。 塞がりました。 直りました。 台所の流れが、悪かったので …

お問い合わせを多く頂きました、 玉砕したドアの修理です。 １０００円ぐらいで売っていた、ベニヤの化粧板です。 ドアの寸法に合わせて、 切ります。 ピッタリ合いましたが、 ふちがギザギザなので、隠蔽しま …

ハウスクリーニングの確認と、支払いと、 家の補修をする為に・・、 物件１３号へ、シマダ君が行ってきました。 まだ水気が残っているので、テカっています。 洗面所の、クッションフロアを交換しようとした所・ …

先日、シマダ親子の活躍によって、物件１３号の荷物が片付きました。 集めて置いていた荷物が無くなって、 リビングがスッキリしました。 壁の穴も、 塞がりました。 もいっちょ、 穴埋め成功。 （シマダ君の …

昨日、物件１３号の中に、初めて入りました。 １階のトイレ。２階にもあります。 階段は急ですね。 心霊写真、製造失敗。 暗すぎて、まともに撮れない部屋が、数部屋。 荷物をまとめて・・、 クルマに積めるだ …

物件１３号の前所有者の方から、手紙の返信が届きました。 「物件内の荷物は不要です。」 「第三者の荷物もありません。」 という内容です。 今回から、「第三者の持ち物」についても 確認をとる事にしました。 …

物件１３号の、落札後の手続きを取りました。 物件１２号の時と同じ手続きです。 シマダ君が行ってきました。お疲れ様です！ 市役所 法務局

物件１３号を、落札しました。 ３１８万８０００円です。 ＪＲ和歌山線の駅から４８０ｍ ５ＬＤＫ＋車庫 鉄骨造スレート葺３階建て 平成４年築 建物延べ面積１４７．１２平米 土地面積合計７３平米（外私道２ …