13号(テラスハウス5LDK)

物件13号 石油給湯器★天寿!

投稿日:

↓↓シマダくんによる物件レポートです(`・ω・´)!
○ ○ ○
物件13号
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物件13号の入居者さんから、お湯が出なくなったと連絡を受けました。

さっそく供給しているガス屋さんに連絡してみてもらいました。
結果は



給湯器が寿命でお亡くなりになったみたいです・・・・無念!
新しいのに交換します。

この物件ですが、物件購入時に給湯器を新しく交換したと思っていたんですが、実際は当時の中古のまま7年間ほど使用していたみたいです。

元々付いていたのが灯油ボイラーで今回取り付けるのがガス給湯器。
灯油がお買い得になってからのガスへの切り替えになりますね。。。

給湯器交換のついでに洗面台の水漏れもあると教えてもらいました。
手元にあるパッキンでひとまず水漏れ修理完了

しかし古い洗面台なので不具合っぽい箇所がたくさんあり完璧な修理は出来ませんでした。

もし、ひどくなるようでしたら新しい物に交換するので連絡くださいと伝えて一旦保留
電話が掛かって来るもの時間の問題か??
○ ○ ○

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<給湯器は
   |    ( _●_)  |ノ /<消耗品クマ…!
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

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2013年12月
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月6万5000円で賃貸中
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2013年4月
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自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




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