物件10号 木部をやり直し ダサい事務所を改造計画 続き

2023/12/09   -10号(事務所)

↓シマダ君による物件10号★改造レポート★続報です!(´◉౪◉`)● ● ● 前回ほぼ改装が完了した物件10号(事務所) 木の部分が劣化していて見た目が悪いので何とかしようと思います。 キチンと木材の …

物件10号 ダサい事務所を改装計画 続き

2023/11/22   -10号(事務所)

↓シマダ君による物件10号★改造レポートです!(´◉౪◉`)● ● ● 3年ほど前から開始した事務所改装計画。 まだ続いています(笑) 前回 https://kanato3.com/?p=20690  …

物件26号 募集開始&入居決定

2023/09/28   -26号

↓シマダくんによる( ‘ω’)9入居決定!レポートです。● ● ● 前回ほぼ完成した物件26号 外観はこんな感じ 月額60,000円 敷金・礼金0円 で募集開始。 募集開始して …

物件見学日記(๑•̀ㅁ•́๑)

2023/09/25   -物件巡礼(下見)

某★ブッケン見学会に参加させて頂きました~! お邪魔いたします! キッチン 振り返ったところ。 隣のお部屋 洗面所 トイレ 壁にニャンコの足跡????٩(♡ε♡ )۶ 2階のお部屋へ。 ベッドと きょ …

物件26号 修繕完成 ビフォー・アフター

2023/09/13   -26号

↓シマダ君による( ´´ิ∀´ิ` )物件レポートです!● ● ● →ビフォーはこちら 物件26号の修繕がほぼ完了しました。 約3ヶ月かかってますね・・・今年の夏は暑かった笑 今回も物件25号と同じ感 …

物件26号 ユニットバスDIY ホームセンターの展示品 取り外し 移設

2023/07/11   -26号

↓(๑و•̀ω•́)و シマダ君によるブッケンレポートです!● ● ● 現在修繕中の物件26号 現状のお風呂はこんなかんじ。 築40年の割にはキレイな方だとおもう。 扉を外してみる。 そのま …

物件26号 トイレ入れ替え 階段 2F フローリング貼り

2023/07/06   -26号

↓シマダ君による物件レポートです(๑•̀ㅂ•́)و!● ● ● 前回キッチンを取り付けた物件26号 トイレ入れ替え 階段 2Fフローリング貼りをします。 現状のトイレはこんな感じ。 トイレというより便 …

物件26号 和室解体 給水・給湯管引き直し システムキッチン

2023/06/24   -26号

↓シマダ君による物件レポートです(o゚д゚o)!● ● ● 修繕中の物件26号 1F 和室をキレイにしても受けが良くないと思うので 撤去してリビングダイニング化します。 押入れ・床の間・畳を撤去して下 …

物件26号 修繕開始 木と竹の抜根作業 物件9号 抜根 ギラウミニアナ

2023/06/22   - 9号(戸建3DK), 26号

↓シマダ君による抜根&発根レポートです(´◑ω◐`)!● ● ● 前回購入した物件26号 物件26号★購入 修繕開始 今回も物件25号https://kanato3.com/?p=20105 と同じ感 …

物件26号★購入

2023/06/21   -26号

↓シマダ君による物件26号レポートです(☆∀☆)!● ● ● 久々に物件を購入しました。自宅に使っている物件19号から徒歩10秒の物件。 10年ほど前に物件19号を購入した時から既に空き家でした。 当 …

ビフォーブッケン見学日記

2023/06/13   -物件巡礼(下見)

某所に集合、ブッケン見学させて頂きました。 ワンちゃんの予防注射ステッカー(旧タイプ)を拝みつつ、 おじゃまいたします!レアな玄関内ガスメーター。 封じられた扉。以前はお隣と通じていたようですね。 室 …

物件10号 改装 窓にフラワーボックス取り付け

2023/05/10   -10号(事務所)

↓シマダ君による、ブッケン10号★改造レポートです( º∀º )● ● ● 前回https://kanato3.com/?p=20690 改装完了した物件10号 2Fの壁を取って窓を取り付けました。 …

物件10号 屋根 遮熱塗料塗ってみた ニッペ サーモアイSi 

2023/05/01   -10号(事務所)

↓シマダ君による、遮熱塗装のレポートです!(°∀°)● ● ● 事務所に使っている物件10号 2F改装 https://kanato3.com/?p=20690 1F改装 https://kanato …

物件10号 レストア工房計画 卓上フライス盤 XJ9512 購入

2023/05/01   -10号(事務所)

↓シマダ君による、卓上フライス盤レポートです。 φ(๑⊙д⊙๑)● ● ● ヤフオクで1年ほど前に卓上フライス盤を購入しました。 送料込みで6万円くらい 機種は XJ9512 キーチャックはブレブレ。 …

物件10号 1F改装 まとめ

2023/04/28   -10号(事務所)

↓シマダ君による、秘密基地★1Fの現況レポートです。 φ(๑★д★๑) ● ● ● 前回https://kanato3.com/?p=20690  物件10号の2F事務所部分の改装を載せました。 今回 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。