10号(事務所)

物件10号 屋根 遮熱塗料塗ってみた ニッペ サーモアイSi 

投稿日:

↓シマダ君による、遮熱塗装のレポートです!(°∀°)
● ● ●

事務所に使っている物件10号

2F改装 https://kanato3.com/?p=20690

1F改装 https://kanato3.com/?p=20783

前回で2F 1Fの改装がひとまず終わりました。

今回は屋根に遮熱塗料を塗ってみます。

毎年夏は3Fが信じられないくらい暑くなる

外気温+10℃~15℃くらいだと思う

45℃超えは当たり前、その中で防塵服を着て防毒マスクをして塗装したりしています・・・・厳しい(笑)

2Fも3Fの熱の影響で暑い。

夏は2Fエアコン全開で電気代も結構かかっている割には涼しくない。

この悪循環を何とか改善したい。

塗料はニッペ サーモアイSi にしてみた。

屋根塗装は通常でしたら足場を設置してから作業をするのですが自分の物件なので何とか安く安全に出来ないか検討してみる。

この物件は元高校生用の駐輪場なので建物の横にスロープがある。

スロープ部分は多少雨漏りしても問題無し。

ということでスロープ部分の屋根の一部を切った(笑)

ここから出入りして塗装作業します。

穴は波板で蓋をします。

現状はこんな感じ 

掃除とコーキング処理を済ませたところ

元の塗装は完全に死んでますね

4月下旬でも屋根は熱くて手が置けない。

塗装完了

2日かかってしまいました。

遮熱塗料の効果は

めっちゃ快適

もともとの塗装が死んでいたってのもありますが、屋根自体に熱が籠もらなくなった。

3Fの温度は外気温+2~3℃

あとは夏どうなるかですね。

材料費3万円くらいしかかかっていないのでもっと早めに塗っといたほうが良かったですね。

暑いのを耐えていた10年間無駄やった(笑)

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<早速★体感!
   /  ●   ● | / /<これは夏が
   |    ( _●_)  |ノ /<快適かもクマ!
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-10号(事務所)

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516万円で落札
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物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
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2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
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物件13号 (テラスハウス5LDK)
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¥5万5000円賃貸中




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2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
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2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




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2007年12月
366万999円で落札
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月額¥5万5000
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2005年8月
270万円で落札
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