10号(事務所)

物件10号 改装計画 一旦完了 インダストリアル系

投稿日:2023年4月25日 更新日:

物件10号(事務所) 改装の続きです。
↓シマダ君が書いています。φ(・ω・)
● ● ●

久々のブログ更新m(_ _)m

ダサくて汚い事務所をなんとかしようと始めた改装計画

2019年あたりから始めているので4年以上経ってしまいました・・・・

前回https://kanato3.com/?p=19504 の改装の状態がこんな感じ。

前回で物の配置とか動線が決まったので今回はコレをベースに1個1個のアイテムを作り直していきます。

テーマは「インダストリアル系 ルームクリップに写真を載せても大丈夫なくらいに」を目指します。

改装途中の写真は無いのでいきなり完成画像から

1F部分

まずはダサい自転車をおしゃれなミニベロに変更しました(笑)

螺旋階段を上がって2Fが今回改装した事務所になります。

事務所入口

2Fの天井は全てマットブラックに塗り直しました。

2Fのシンボルとなる「お猿様」

多目的&植物スペース

暗く風通しが悪かったので壁をくり抜いて窓をつけました。

南向きなのでいい感じで光が入ってきます。

植物用と人間用にシーリングファン設置で風通しも良く心地よい空間になったと思う。

テーブルは角パイプでフレームを作って

天板はウレタンラメフレーク塗装仕上げにしました。

窓際の植物ゾーン

カッコいい部屋には観葉植物があるらしい・・・という軽いノリで購入したのがきっかけで

嵌ってしまい増えました(笑)

パキポディウム達

こっちはユーフォルビア系

アガベ・アデニウム・多肉くん達

前回事務所で見学会を開催したとき大家さん繋がりで多肉の寄植えをプレゼントで頂きました。

育て方を良く分かってなくて根腐れさせてしまったり徒長させてしまいました。

育て方の勉強をして環境も整えたので残っている多肉くん達を復活させて元通りに寄植えしようと思っていますm(_ _)m

100均の植物もあります。

実生のパキラ・カポック・フィカス・金鯱

100均の植物を立派に育て上げる人になりたい(笑)

コーヒーノキ

大きく育てて事務所のシンボルツリーにしようと計画中

土は自分なりの基準を作りたかったのでオリジナル配合

赤玉小粒3 鹿沼土小粒1 日向土1 ゼオライト0.5

コレをベースに植物に合わせて調整します。

プリーツスクリーンを設置

遮光調整もOK

螺旋階段部分の窓の遮光は

IKEAのSCHOTTIS ショッティス https://www.ikea.com/jp/ja/p/schottis-pleated-blind-white-40242281/

にしました。

掃除が大変なので基本汚れたら取替で対応します。

いい感じに光が入るようになりました。

フリードリンクコーナー

冬はホットで夏は炭酸水飲み放題にしました(笑)

ソーダストリームは雰囲気に合わなかったので塗装しました。

事務所入口

中はこんな感じ

カウンターは天板を塗装してガルバリウム仕上げ

多目的のカウンター

天板はカフェ板を接ぎ合わせ

ソファースペース

反対側から見たところ

もとのソファーがイマイチだったので改良しました。

ニトリ製の厚めのマットレスにSHEIN https://jp.shein.com/ のカバーを被せて手摺部分をウォルナット材に変更

カリモクっぽく作ってみました。

テーブルも制作。

ホコリ対策にショーケース制作

カッコいい部屋にはアイアン内窓があるってことらしいので

作ってみました。

中はこんな感じ

作業テーブル

作り直すのも面倒なので飾り窓を作ってごまかしました(笑)

奥の壁

入り口の正面で一番目立つのでタイル仕上げにしました。

暗かったので植物育成ライトをつけました。

植物はアイビー・パキラ・コーヒーノキ

窓下が汚かったので余っているタイルで飾ってみました。

奥から見たところ

デスク周り

天板はモルタル仕上げ(モルティエ https://item.rakuten.co.jp/ohhashi/mortier-kt/?s-id=ph_pc_itemname )

実際に使ってみて問題無ければキッチン・洗面台の天板にも使ってみようと思います。

質感はいい感じですね。

もう一個デスク周り

リモコン置きとキーボックス作ってみました。

エアコンも塗装

念願のお掃除ロボット投入

ロボット掃除機が通れるようにほぼ全ての家具の高さを上げました。

コレでホコリが溜まるサイクルから抜け出せます(笑)

トイレも汚かったので配管からやり直しました。

新しくボロ物件を購入したので一旦事務所の改装は完了とします。

大家さん仲間に物件見学会ついでに事務所も見てもらって完了。

1F部分も改装・新しい機材も購入したので次回ブログに載せようと思います。

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<久々に
   /  ●   ● | / /<ブログ更新を
   |    ( _●_)  |ノ /<再開クマッ
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-10号(事務所)

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

秘密基地☆改造状況

秘密基地の1Fガレージ、どうも 落ち着きづらかったので シマダくんの親父様 特製☆木製ベンチを 置いてみました。 これは正解でした! なかなか落ち着きます。 ガレージ奥の様子は、 こんな具合になってい …

ガレージ改造。カンチョー少年の記念像。

↓いつも応援アリガトウございます! いや~まずは、最近内輪で 人気の画像を、1枚。 コレです。(笑) 韓国の銅像らしいです! ぜひ、韓国に行ったときには 生で拝みたいです。(☆▽☆) さて先日、シマダ …

秘密基地の壁塗り。

ランキングへ→ 秘密基地の、2階です。 ペンキ塗りが、進みました。 ペンキを塗る前は、こんな様子でした。 全体的に、明るくなりました。 反対側も、出来上がり。 これで部屋のペンキ塗り、完成です。 ←い …

物件10号 2F事務所を改装

↓ (๑ゝڡ◕๑)✧シマダ君による、ひみつきち模様替えレポートです。● ● ● 事務所に使っている物件10号 当時完成までのまとめ動画が↓コレ https://www.nicovideo.jp/wat …

ひみつ基地に来襲!

先日、ひみつ基地に、りょうさんの発案で 人が集まりました。来訪メンバーは、 りょうさん、せんとくん@奈良さん&噂のTさんです。 僕と、シマダくんが、迎え撃ちました。 色々なお話しが出来て、面白かったで …

  • 2,437,474 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。