10号(秘密基地)

物件10号 2F事務所を改装

投稿日:

↓ (๑ゝڡ◕๑)✧シマダ君による、ひみつきち模様替えレポートです。
● ● ●

事務所に使っている物件10号

当時完成までのまとめ動画が↓コレ

https://www.nicovideo.jp/watch/sm24142400

初めの頃は3Fをメイン事務所として使っていたのですが

夏は信じられないくらい暑いので2Fに仮で引っ越して10年・・・・・

仮なのであまり気にせず適当なテーブルで過ごして来ましたが

色んな人に2F事務所がダサいと言われ続け改装することにしました(笑)

で2F改装するにあたって最初にした作業がコレ

1Fの作業場の改装https://kanato3.com/?p=19189

多機能作業台&テーブルソーシステムの製作

ある程度作業環境が整ってないと作るのが大変なので先に改装しました。

2Fビフォーはこんな感じ

色々とヤバいですね(笑)

今回の改装内容は

・天井照明

・棚・テーブル作り直し

・配置換え

・脱ダンボール収納

ほぼ2F全部やり直しです(笑)

先ずは応接セットのテーブルの製作

角パイプを溶接して

エキスパンドメタルで受けを追加

完成

天板はOSB合板

他の棚とかも全部この方法で作る予定でしたが

螺旋階段があるので運べないし2Fで溶接も大変なので

OSB合板と木材で作ることにします。

コツコツ改装すること2ヶ月・・・

細かいところが永遠に終わらないので仮完成ってことで写真載せます。

2F 入り口

賃貸物件でウォールステッカーを使ってみたかったので

無駄に多用してみました(笑)

2Fのシンボルとなる 「お猿様」

カウンターテーブルと壁際の棚を作って

今まで付いていなかった換気扇を付けました(笑)

ブラインドにウォールステッカーを試してみたかったので貼ってみましたが

剥がすのが大変なのと紫外線で劣化すると思うので賃貸物件ではやらない方がいいですね。

ソファースペース

中から見たこところ

奥に入って

一番大きい棚

収納はコンテナボックスで統一させる予定でしたがちょっと高かったので

ダイソーのスクエアボックスで揃えてみました。

他の棚もこのシリーズのボックスで統一します。

脱ダンボール収納

奥のスペース

真ん中に大きい作業台&棚 を2台制作

必要に応じて組み合わせや移動出来るようにキャスターを付けました。

デスク周り

もういっちょデスク周り

中から見たこところ

天井もなんとかしなければ・・

自力で改装をするとどうしても木の占める割合が増えてしまいますね。

鉄系の素材を入れると引き締まりそうなので

鉄で家具とか小物作ってみようと思います。

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<収納力が
   /  ●   ● | / /<上がって
   |    ( _●_)  |ノ /<スッキリ
  彡、   |∪|    ,/<してきたクマッ~
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-10号(秘密基地)

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月6万5000円で賃貸中
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2013年4月
一般市場¥195万で購入
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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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2007年9月
257万9999円で落札
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2007年8月
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(^^;
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2006年6月
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2005年8月
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