「 物件19号(戸建2SLDK+屋根裏) 」 一覧

雑草対策に”まさ王”をテスト投入!

↓シマダくんによる雑草★対策(`・∀・´)&車整備レポートです! ● ● ● 物件19号の裏のスペース 数年前に砂利を撒いたりして 対策したのですが 根っこから除去しても数ヶ月でこの状態(笑) 日当た …

物件19号 洗面所に棚作成 高儀 EARTH MAN 電動トリマ TR-100 TACKLIFE ランダムサンダー

↓シマダ君によるDIYレポートです(☆∀☆)! ● ● ● 1年半前くらいに作った洗面上の棚 ここの下に市販品の棚を置いて使っていたのですがもっと使い勝手を良い棚を作って欲しいと依頼が来ました。 とい …

物件19号 リビングの扉にダイケン エコキャッチ ECR-30型

↓ (*´∀`*)シマダ君によるDIYレポートです↓ ● ● ● 物件19号のリビングの扉 パイン集成材で作って反りも無く問題なく使えているのですが、 重たいので勢いよく閉めると凄い音がして家が揺れま …

物件19号 屋根完成 雨戸にペンキ続き 火災保険の申請結果

↓+ (0゚・∀・)シマダ君による物件★レポートです( ´∀`)↓ ● ● ● 板金屋さんの手によって屋根が完成しました。 屋根材はガルバリウム鋼板にしました。 下のスレート瓦はそのままなのでカバー工 …

物件19号 雨戸をペンキで塗ってみた

↓+ (0゚・∀・)シマダ君によるDIYレポートです( ´∀`)↓ ● ● ● 雨戸のペンキが剥がれて見栄えが悪かったので ペンキで塗り直します。 洗って水気をとって シーラーを塗って ナイトシーブル …

物件19号 屋根下地 ルーフィング

↓シマダくんによる物件レポートです!(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 物件19号 プロの手によって ルーフィングまで終わりました。 ここまでくれば雨が降っても怖くない(笑) 屋根材はガルバリウム鋼 …

物件19号 軒天 ペンキで塗ってみた

↓シマダくんによる物件レポートです!(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 足場ができた物件19号 急いで足場とかの対応してもらったので軒天にペンキを塗りたいとか細かい注文をするのを忘れていました・・ …

物件19号 足場完成 とりあえず屋根補修

↓+(0゜・∀・)シマダくんによる物件レポートです!✧!↓ ● ● ● 物件19号 念願の足場ができました。 これで屋根に登れる 早速屋根に登って ベニヤで応急処置しました。 これで少しくらいの雨なら …

物件19号 台風被害 物件17号と物件22号

↓シマダくんによる物件レポートです!(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 台風21号の影響で 物件17号のアンテナが倒れて 22号のアンテナが曲がってしまいました。 早速電気屋さんに依頼しました。 今 …

物件19号 ウォークインクローゼット?作成

大家さんブログといえば→楽天ブログだった頃…(何年前?!)からのお付き合いの 成田勉さんが、出版しますよ~! >>>Amazon予約キャンペーンはこちら<<< 成田さんは高校中退だったんですね~! 僕 …

タイルで表札作り DIY

↓↓シマダ君による(・∀・)手作りレポートです 子供とタイルで表札を作ってみました。 タイルは余っている分と100均の物を使って 文字のタイルだけ購入。 木枠は作るのが面倒だったので、100均の木製ト …

物件19号 洗面所・玄関に棚作成 ウッドデッキのスロープ化

↓シマダ君による(0゜・∀・)DIY☆レポートです 物件19号の 洗面所に 棚を作ってみました カゴ類はsalut で購入しました。 玄関スペース 玄関にランドセルや服などが散乱していることが多くなっ …

物件19号 エアコンから異臭 おとめちゃん

↓(o`・Д・´)シマダ君による報告です! 物件19号 エアコンからたまに異臭がしていました。 原因が分からず、フィルターを綺麗にしたりしましたが 一向に改善する気配なし・・・ 調べてみると、エアコン …

DIYでベビーゲートを製作!

シマダ君によるDIYレポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 次は後回しにしていた物件19号の修繕 テレビ台 引き出しがないところがあって籠を置いて使っていたのですが、8か月の子供が中の物を引っ張り出して遊 …

物件19号☆実験結果発表~!

↓(☝◉ਊ ◉)☝シマダ君による物件19号の報告です! ○ ○ ○ 現在 自己利用している物件19号 賃貸用物件の実験や研究用にと色々と試した部材や施工の結果発表をしてみました。 フィルターレス換気扇 …

シマダ君がロードバイク購入&玄関を改造して縦置き駐輪

↓↓シマダくんによるロードバイク★レポートです↓↓ ★ ★ ★ ついにGIANT TCR0を購入してしまいました。 2015年式 TCR0  サイズはXS 元ロードバイク乗りのクロス屋さんに 出来れば …

物件19号 扉の修正

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 物件19号の自作の扉 玄関と リビングの扉 パインの集成の板で作りました。 扉の素材としてはあまり良くないと思うので、上下にアルミの板をかまして捻りに …

屋根裏を改装すると宣言してから7ヶ月

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 物件19号 前回、屋根裏を改装すると宣言してから 7ヶ月がたちました。 どこまで進んだがというと ・ ・ ・ ・ 何も進んでませんでした(-_-;) …

棚のスライドレールを修理!

↓シマダ君による修理の様子です(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件19号の 自作したカウンター その裏側に炊飯器スペースがあります。 この板をスライドさせると・・・ スライド量が少なくて蓋が開かないという問題 …

物件19号☆改造計画スタート予告?

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 最近オークションで落札したバイクが届きました。 写真写りはいいのですが、現物は思っていた以上にボロボロ・・・ 走れるようになるまで時間がかかりそうです。 …

物件19号☆物干し台を自作!

↓シマダくんによる、物件19号のベランダ改造レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 土間に設置するタイプの物干しを使用しているのですが、使いづらく高さが無いのでベランダ内を歩くことができず不便です。 上か …

物件19号☆ベランダの庇(ひさし)防腐塗料

↓シマダくんによる庇づくりレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 前回、物件19号のベランダに雨除けの庇を作りました。 防腐塗料を塗ってなかったので塗ります。 木部の防腐塗料は、いつもニッペのウッディガー …

雑草を引き抜いて砕石を投入!

今回はシマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件19号ですが、裏側のスペースに草がスゴく生えてきます。 何回か草引きをしたのですが、栄養と日当たりが良いのか2ヶ月で元通りになります。 除草剤 …

物件19号ベランダ屋根作り

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ ベランダ屋根作り 2Fのベランダ  屋根が無いので不便でした。 まずは ベランダシェードで目隠し なんか微妙に光沢があってカッコ悪くなった・・ 次回、 …

物件19号エアコン設置

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ エアコン設置 ようやくこの場所に エアコン設置 設置は専門の業者に依頼したのですが、熱い中での作業は大変みたいですね。 やる気アップとキチンとキレイに …

物件19号子供部屋作り

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 2Fの子供部屋ですが、約10ヶ月間放置してました。 さすがにこのままでは可哀想なので改装します。 まずは天井を余っていた室内用ペンキで隠蔽 養生はベニ …

リフォーム内容まとめ動画アップしました~

シマダくんが、自己利用中の 物件19号リフォーム☆まとめ動画を つくったのでアップしましたよ~ 大画面表示で見てください! →表示されない方は、コチラをクリック! 必見なり。     ∩___∩    …

オリジナル傘立て制作日報

シマダくんによる、傘立て制作日記です。 ↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ ●物件19号 傘立て ポケットマルシェで欲しかった 傘立てを作ってみます 材料はSPF材 1×3と1×4 とネ …

13号水漏れ(´;ω;`)ナチュラル表札

今回は、シマダくんが 書いています(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ けいはんな記念公園で ポケットマルシェというイベントに 行ってきました。 雑貨・手作り家具・JUNKな品が いっぱいで楽しいので毎年行ってます …

物件19号でシマダくんが賞をとったど〜

シマダくんによる、物件19号で ↓なんと賞を取っちゃったレポートです(☆0☆) ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ●物件19号 うま〜くヌレール作品賞 12月末にうま〜くヌレールの作品の応募をしてました。 すっかり …

19号☆吊り戸棚の扉制作

↓シマダくんによる、  物件19号レポートです。(☆▽☆) 物件19号のキッチンの扉がキレイ過ぎるのでレトロちっくにします。 古い家なので新品のテラテラした物は浮いた感じになるんです。 壁紙を貼るのが …

シマダくんの物件19号レポート、石油ファンヒーターの威力

シマダくんによる ↓物件19号のレポートです(☆▽☆) キッチンの窓が寂しいのでレトロ調にします。 いつものSPF材で枠を組みました 左半分は、物を掛けれるようにパイプをセット IKEAで購入した水切 …

ブッケン19号ブレーカーBOX☆隠蔽作戦

シマダ君による、住みながらいじっている 物件19号レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 食器棚が届きました 棚板が少なくて使い勝手が悪そうなので 棚板を1つ追加&扉いっぱいまで広げました。 着色して完了 …

物件19号☆ウッド祭りじゃーい!!

シマダくんによる物件19号 その後の変化レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ ポストを買いました。 デザインは気に入っているのですが、雨が降ると中まで濡れます 屋根のあるところ専用っぽいですね・・ ヤフ …

またまた内窓を作製レポート!

シマダくんによる物件19号、 内窓作成レポートです →前回の製作レポートはこちら ↓ ↓ ↓ 前回のトイレの内窓がなかなか好評だったので 廊下の窓にも同じものを作ります。 木材で枠を作って、色を塗って …

物件19号☆「内窓」作成レポートッ!

物件19号 シマダくんによる、 内窓の作成レポートです(☆▽☆) トイレの窓部分が寂しいので、内窓を作ります。 枠は1×4SPF材  窓部分の枠は18mm×18mmの木 丁番2つ まずはホームセンター …

物件19号☆昭明・家具・費用内訳

シマダくんによる 物件19号レポートです 照明・家具 玄関外灯を取り付けました 玄関灯ですが、付きっぱなしになりがちなので 人感センサー付きのLED電球にしました。 近所のビバホームで980円 玄関の …

残置物を再利用できてラッキー日記

ブッケン19号の、購入時に 残置物として付いてきた イスが1つ 余っていたので、 自宅に持って行きましたわ~ ちょうど、高さ調節できるイスが欲しかったので 自己利用させて貰います(☆▽☆) (けっきょ …

劇的!物件19号ビフォーアフターまとめ!!

シマダくんによる、シマダくんが 住む予定の物件19号☆まとめです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 物件19号ですが、ほぼリフォームが終わりました。 まだ完成では無いのですが、これからは荷物が増えてスッキリした写 …

台風グアッ?!物件19号雨漏り発生!

シマダくんによる、シマダくんが 住む予定の物件19号☆続報です(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ キッチンのスペースに カウンターを置きました。 まだ裏板を付けていないのでスケスケ あと、カウンターにハイチェアを …

物件19号ほとんど完成レポート!

シマダくんによる、 物件19号レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ いよいよ終わりが近づいてきました。 まずは掃除 2階の扉をペンキで塗ります。 ついでに玄関&トイレの天井も塗りました いよいよ1階の養 …

物件19号☆タイル目地詰め、天井裏階段、和室を洋室に!

シマダくんによる ブッケン19号レポート 続報です(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 玄関のタイルに目地材を入れました。 思ったより目地材を使ったので内玄関までしか出来なかった。 キッチンの天井ですが、ケイカル板 …

物件19号 天井ペンキ塗り、靴箱、キッチンカウンター製作!

シマダくんによる、物件19号 天井ペンキ塗り、靴箱、キッチンカウンター ↓製作レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 汚かった天井に ペンキを塗りました。 初めは壁紙を張ろうと思っていたのですが、先に張っ …

物件19号☆タイル貼り、屋根裏部屋へのハシゴ撤去→階段作製

シマダくんによる ↓ブッケン19号レポートの続きです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ タイル貼りの続き このダサい部分を隠ぺいします。 このままでは下地がボコボコでタイルが貼れないので セメントで平らに均します …

物件19号★タイル貼りレポート

シマダくんによる 物件19号レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ いよいよタイル貼り プロの人は糸を張って基準にするらしいのですがよく分からなかったので 貼りやすいようにタイルに直接線を書きました。 あ …

ブッケン19号、トイレ完成などなど

シマダくんによる、シマダくんが 9月に引っ越して住む予定の 物件19号レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ トイレがついに完成しました。 全体的にもう少しレトロ&ビンテージ感を出したかったのですが、思う …

物件19号☆階段完成!そしてさらなるしっくい塗り

シマダくんによる、物件19号 レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 階段の補修が完了したのでペンキを塗ります。 踏板はステイン剤 その他は白ペンキで塗ってみました。 おお!!!! いい感じ 後は手すりの …

物件19号、玄関扉、ウッドデッキ、壁、階段。

シマダくんによる、 物件19号レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 玄関扉の横の部分を木材で隠しました。 上部分は木材でアルミを隠蔽 ビフォー ウッドデッキが完成しました。 一番奥側はエアコンの室外機置 …

物件19号☆漆喰うま~くヌレール

シマダくんによる ブッケン19号レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ キッチンの壁に漆喰を塗ります。 洗面所で失敗したので、 今回は、できるだけ壁紙を剥がして、段差をパテで埋めました。 漆喰は隠蔽力の強 …

ブッケン19号、扉をウッディー化!

シマダくんによる物件19号の ↓扉ウッディー化レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件19号 購入から4ヶ月近く経ってしまいました。 正直、自分自身も作業が辛くなってきました。 週1から2日の作業とは …

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管理人・竹内かなと

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物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。