物件19号屋根下地ルーフィング

投稿日：2018年10月5日

↓シマダくんによる物件レポートです！(๑•̀ㅁ•́๑)✧！↓
●　●　●
物件19号
プロの手によって

ルーフィングまで終わりました。
ここまでくれば雨が降っても怖くない（笑）

屋根材はガルバリウム鋼板にしました。楽しみです。
●　●　●

　　　 ∩＿＿＿∩　　　/)
　　　 | ノ　　　　　ヽ　 ( i )))
　　　/　　●　　　● | /　/<雨風が
　　 |　　　　( _●_)　 |ﾉ　/<凌げてこその
　　彡､　　　|∪|　　　　,/<お家クマッ
　／＿＿　ヽノ　　 /´
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-物件１９号(戸建2SLDK+屋根裏)

執筆者：竹内かなと

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物件２１号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)

2016年10月
516万円で落札
月８万円で賃貸中

物件２０号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)

2013年12月
３１８万円で落札
月６万５０００円で賃貸中
利回り２０％

物件１９号
(戸建2SLDK+屋根裏)

２０１３年４月
一般市場￥195万で購入
自己利用

物件Ｘ号（竹内自宅）

２０１２年８月
一般市場￥380万で購入
自己利用

物件１８号　(ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)

２０１２年７月
一般市場￥１１０万で購入
月額￥4万1000で賃貸中
実質利回り→３０％

物件１７号　(ﾃﾗｽﾊｳｽ3LDK)

２０１１年５月
４１０万ほどで落札
月額￥6万4000で賃貸中。
実質利回り→１７％

物件１６号　(戸建3LDK)

２０１０年１２月
２６６万７０１１で落札
賃貸中
月額￥5万5000
実質利回り→計算中

物件１５号　(戸建4LDK)
平成３年築

２００９年１２月
３１８万８９０１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
実質利回り→１９％

物件１４号　(戸建4LDK)
平成４年築

２００９年３月
３１１万０００１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
実質利回り→１８％

物件１３号　(ﾃﾗｽﾊｳｽ5LDK)
平成４年築

２００８年１２月
３１８万８０００円で落札
賃貸中
月額￥６万５０００
実質利回り→２１％

物件１２号　(戸建4LDK)
平成７年築

２００８年７月
３１６万９９９９円で落札
2012年２月まで
￥６万３０００円で賃貸。
→２０１２年７月、入居者決定。
￥５万５０００円賃貸中

物件１１号　(戸建3LDK)
平成１０年築

２００８年１月
２７８万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万５０００
実質利回り→２３％

物件１０号（事務所）
平成８年築

２００８年１月
４８７万円で落札
自己利用中。本業の家賃６万５０００円/月が節約できました。

物件９号　(戸建3DK)
平成２年築

２００７年１２月
３６６万９９９円で落札
賃貸中
月額￥５万５０００
実質利回り→１５％
１０年ご入居後→退去入居者★募集中

物件８号　(戸建4LDK)
平成元年築

２００７年９月
２５７万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
実質利回り→２３％

物件７号　(戸建4LDK)
平成２年築

２００７年８月
２２６万９９９９円で落札
改装などで
コミコミ３００万円。
しばらく貸した後、３５０万円で売却済み。

物件６号　(ﾃﾗｽﾊｳｽ3LDK)
平成３年築

２００７年６月
２１６万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥４万５０００
実質利回り→２０％

物件５号　(戸建3LDK)
昭和６３年築

２００７年１月
２５１万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
実質利回り→３０％

物件４号　(ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成７年築

２００６年８月
２９３万６千円で落札
６万４千円で賃貸→２００８年１０月に退去
→２００９年３月に入居者決定。
月６万円で賃貸中。
実質利回り→２０％

物件３号　(区分3LDK)
平成５年築

２００６年７月
３２２万４千円で落札
１棟ではなく、区分所有です。
（＾＾；
５００万円で→売却済。

物件２号　(ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成４年築

>
２００６年６月
２６９万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万
実質利回り→２１％

物件１号　(ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)
昭和５９年築

２００５年８月
２７０万円で落札
３７０万円で→売却済。

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