22号

物件22号 窓枠飾り完成 ベランダ補修開始 ジグソーテーブル作成 サイクロン掃除機

投稿日:

(´☣౪☣)シマダ君による★物件レポートです!
● ● ●

前回こんな感じで終わった窓枠の下部分


完成品はこれ
余っていた材料で作ったので費用は0円


取り付けるとこんな感じ。
レトロ調の階段と合うかな?と思いつきで作ってみたんですけど
どうなんでしょう?好みが分かれるところでしょうか?

一応こういうのを可愛いと思ってもらえるような綺麗好きの奥様に入居してほしいという思いを込めて作りました(笑)


上から見たところ。


トイレの方はこんな感じ。

取り外し可能なので修繕が完了した時、合わなければ処分可能。


ついでに廃材でジグソーテーブルを作ってみました。
ノリで作った割にはそこそこの完成度が出てる気がする(笑)


裏側はこんな感じ


ブレードガイドがあると折れるリスクが減ると思うのでつけてみました。


ベースのジグソーはこれ
当時アマゾン価格で 3,653円

一流メーカー品の3分の1の価格なのでありがたい。


工具レスでブレードを交換出来るので便利。
スピード調整も付いてます。ジグソーテーブル向きですね。

悪い点は、安めの電動工具すべてに当てはまることなんですが電源コードがカッチカチ。
なので手持ちで使うと結構ストレスになると思います。
コードは交換出来る箇所なので総合的に見ると良い製品だと思います。


ブレードガイドは取り外し可能にしました。
ロングブレードを使わない時は、これで十分ですね。

丸のこで切りにくい箇所や曲線を切る時に使うのであまり出番は無さそうですが
こいつもいつか役に立つ時が来るはず(笑)


木屑が出る作業は終わったので大量に出たゴミを処分して掃除。
木屑だけで土嚢袋3個分出ました。
多分3×6 12mmのベニヤ1枚分くらい粉になったようですね

以前作ったサイクロン掃除機を使いました。
メッチャ便利。
作っといて良かった。


防水塗装が死んでいるベランダ

面積も少ないので今回は自力で防水塗装をしようと思います。
防水塗装は過去上手くいった事がなく、仕上がった時はキレイだけど数年で剥がれてきているのが多い。

資産価値のある家や長期保有を考えているならプロに頼むのが正解だと思います。


掃除して浮いている箇所を剥がしました。


こんな感じでペロッとめくれる状態


出来るだけ剥がしました。


苔がいっぱいや。


苔も剥がして掃除。


ひび割れ箇所や怪しい部分をベタベタにコーキング処理


端っこ部分もコーキング


ここの箇所が一番酷かった。
外壁塗装の端の処理が甘くてめくれて雨水の影響で中の建材が粉になってました。
コーキングをベタ塗りで隠蔽。
これで大丈夫だと思いたい。

次はシーラーを塗って本塗装ですね。

次回掲載予定 物件22号 ベランダ シーラー塗り 洗面所に棚作成
● ● ●

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          , ´         ,    ~  ̄、”ー 、 
        _/          / ,r    _   ヽ ノ
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    ,/   ,|           / / _i⌒ l| i  | 最近花粉症が激しいクマ…
   と,-‐ ´ ̄          / / (⊂ ● j’__   |  
  (´__   、       / /    ̄!,__,u●   |   
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          ,_  \           ノ(`’__ノ
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-22号

執筆者:


  1. 匿名 より:

    やっぱり一枚状でめくれるのは、シーラーが弱いとか、上塗りと合わないとかなんですか?

  2. シマダ より:

    塗装のことは良くわからないのですが、ペラっと捲れるのは下地処理があまいか壁の中から水が回っているような気がします。シーラーは上塗材に合わせて専用の物を塗ると思うので相性の問題はなさそうかな?

  3. より:

    はじめましてミニバイクのエンジンスワップを検索しててこちらのホームページを拝見しました
    KSRはお店で作られたんでしょうか?
    もう少しバイクブログあると嬉しいです

    • シマダ より:

      コメントありがとうございます。
      このKSRはスワップされた状態の物を購入しました。製作者は元メカニックの方で個人で制作されたものです。
      TDR系のスワップは自力でやってます。
      バイクネタはあまり人気が無くて書くのをやめていましたが、増やしていこうかな?(笑)

      • 匿名 より:

        シマダさん 返信ありがとうございます
        KSRは売却されたんでしょうか?

        コメントないとやる気が出ませんよね(笑)
        競売物件のブログも面白いですけど気が向いたらで良いので増やして下さい

        • シマダ より:

          このKSRはお気に入りなので手元に残してますよ。

          • より:

            所有されてるなら時間に余裕がある時で構わないので、ブログで取り上げてもらえると参考になるので、お願いします
            正直まだベース車で悩んでます エイプやグロムでcrm250のエンジン積むかKSRにするか車格的にTRDの方がラジエターのスペースがありそうなだなと妄想だけ膨らみます(笑)

            • シマダ より:

              TDRだとギリギリラジエターを前にもってこれましたよ。KSRだと横に付けるしか無いと思います。お店で制作でしょうか?自力でしょうか?完成が楽しみです(笑)

              • より:

                ですよね TDRの方が車格がありそうですし
                今ヤフオクに出てるのを検討してますが
                フレームの溶接はプロに任せてあとはコツコツと自分でやろかと思ってます

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
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2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。