22号

物件22号 傾いた床を水平に隠蔽作業 LDK

投稿日:

(✧≖‿ゝ≖)シマダ君による★物件レポートです!
● ● ●

床の上に水平な床を作ります。

今回は ネダ→12mm合板→クッションフロア という感じで仕上げる予定。


青色のテープを貼っているのが水平なライン


沈み込みに合わせてネダを斜めにカット


一方向に同じ量傾いていたら楽なんですが、この家は複雑な感じなので一本一本測って切りました。


合板張り


傾いた空間に長い間居たので慣れで何が水平なのか傾いているのかわからなくなる(笑)


LDKの床張り完了


扉も下部分をカットしました
枠も歪んでいるので上部分が空いていますが後でなんとかしようと思います


全部の床を同じ水平の位置で仕上げると上がりすぎるので部屋ごとで区切りました。
こんな感じで廊下との境に一部屋ずつ段差が出来ます。


解体したキッチンを入れ直し
油でベトベトなので掃除しないとパネル貼りとか次の作業が出来ない・・
前回のトイレもそうなんですが、一旦取り外して取り付ける作業は掃除が必要。


お風呂は浴槽塗装とサッシ入れ替えを予定しているのですが、浴槽と枠も汚いままでは作業が出来ないのでここも先に掃除するしかない。
この家の修繕が終わる頃には、サッシ・玄関まわり以外はキレイになっていることになりますね。
残った箇所だけ業者さんに頼むのも変なので結局自力で掃除するしかない・・・


ガス栓はキッチンの床が上がったので当たるかな?と思っていたのですが 
無事に行けた 良かった(笑)


コテコテの換気扇
ここは入れ替えます


うーん ここもコテコテや。
次回に後回しや!


1Fの洋室は10mmの差だったので修繕せずにそのままでいきます。
洗面所も同様。


廊下と玄関は・・・・・
酷いですね・・水平の床を作るしかない。

次回はSK11 STS-255ET テーブルソー 斜めカット治具 トリマーテーブル作成

● ● ●

前に水平位置のテープを貼ったとき、床の傾きに酔って
フラッフラになった事を思い出しますわ~(竹内)
(@▽@;)

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<なぜか
   /  ●   ● | / /<平気な日と
   |    ( _●_)  |ノ /<酔う日が
  彡、   |∪|    ,/<あったクマ
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-22号

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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
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2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
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2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
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物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
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2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
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¥5万5000円賃貸中




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平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
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月額¥6万5000
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物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
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平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
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月額¥5万5000
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2006年8月
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(^^;
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2005年8月
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