「 11号(戸建3LDK) 」 一覧

補修作業 15号 11号 賃貸借契約完了 祝満室 250TRチョッパーの電装ボックス自作

↓( ・ิω・ิ)シマダ君による物件&バイク改造レポートです!↓ 物件15号のベランダの波板 台風の影響で剥がれていたので直しました。 物件11号の裏のスペース。 お隣さんからの水漏れで常に水たまりが …

物件5号 売却 物件11号入居決定? 満室(予定) 車のメンテ 木工作業 チョッパーネタ少々

↓( ・ิω・ิ)シマダ君による色々レポートです!↓ 物件5号 他の物件の修繕とかを優先して数ヶ月放置状態になっていたのですが ゴミ付の現状(笑)で1,000,000円で売却しました。 今回は一般で売 …

物件11号 完成写真

2019/06/13   -11号(戸建3LDK)

↓シマダくんによる(〃´Д`人´Д`〃)物件レポートです! →ビフォーはこちら 物件11号の修繕がほぼ終わりました。 残っている箇所は、地デジアンテナ工事と畳表替え。 ここはプロに依頼するので自力で出 …

物件11号 修繕完了

2019/06/12   -11号(戸建3LDK)

↓シマダくんによる続★(〃´Д`人´Д`〃)物件レポートです! 物件11号のコンロスペース 防熱板とバックガードを追加 ついでに余っているパネルで使い捨ての天板的な物を作ってみました 完成 これでキレ …

物件11号 浴室折戸 交換

2019/06/12   -11号(戸建3LDK)

d(o′ω`o)bシマダ君による★物件レポートです! ↓ ↓ ↓ 物件11号の浴室折戸を交換 今回も四方アタッチメント工法で交換します。 まずは汚いサッシを キレイに 既存の枠の処理をして 枠をつけて …

物件11号 キッチン ほぼ完成

2019/05/30   -11号(戸建3LDK)

d(o′ω`o)bシマダ君による★物件レポートです! ↓ ↓ ↓ キッチンの続き コンロ台ですがこのままでは見栄えが悪いのと機能的では無いので 余っていた合板をおいて キッチンパネルを置いてみました …

物件11号 レンジフード取り付け スパイスラック製作

2019/05/28   -11号(戸建3LDK)

d(o′ω`o)bシマダ君による★物件レポートです! ↓ ↓ ↓ 物件11号にレンジフードを取り付けるのですが 幅がピチピチすぎて入らない・・・ 手順をミスったようですな。 これを取り付けるには上の棚 …

物件11号 洗面所に棚を製作

2019/05/27   -11号(戸建3LDK)

d(o′ω`o)bシマダ君による★物件レポートです! ↓ ↓ ↓ 元の洗面所はこんな感じ。 元々は幅750の洗面台がついていたのですが、600幅に縮めて横と上に棚を作ってみました。 横の棚は上の天板の …

物件11号 修繕開始 ニッチ棚作り トイレ窓枠飾り キッチンパネル

2019/05/25   -11号(戸建3LDK)

|ョ・д・)シマダ君による★物件レポートです! ↓ ↓ ↓ 物件11号の修繕開始 全体的なイメージは前回作った物件22号の内装が好評だったので同じ感じでいこうと思います。 今回はGWで学校が休みなので …

物件11号 退去立会い 平成最後の日

2019/05/23   -11号(戸建3LDK)

|ョ・д・)シマダ君による★物件レポートです! ↓ ↓ ↓ 平成最後の日に退去立会いに行って来ました。 GWということで学校保育園も休みなので子連れで立会ました(笑) 浄化槽のポンプが壊れて入居者さん …

退去連絡2件 満室厳しい・・ 物件5号 物件11号

|ョ・д・)シマダ君による★物件レポートです! ↓ ↓ ↓ 退去の連絡が来ました。 物件5号と物件11号・・・・・ 両方とも約11年間住んで頂いたので神ですね?   ざっくりとした計算ですが …

物件11号 きこり二郎

2015/05/03   -11号(戸建3LDK)

↓シマダくんによる木こりレポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 物件11号の入居者からLINEで  「木が大きくなってきたので切ってほしい」と連絡がきました。 前回ここまで小さく切ったのですが成長したみた …

物件11号☆水漏れ・臭い発生

2014/09/10   -11号(戸建3LDK)

↓シマダくんによる物件11号レポートです ☆ ☆ ☆ 物件11号の入居者さんから 電話がありました。 ・壁にエアコンの穴を開けたい ・トイレのタンクの水漏れがする。 ・台所の蛇口の泡沫キャップが壊れた …

ブッケン11号☆資金回収~

2012/06/18   -11号(戸建3LDK)

なんと!家賃表によると ブッケン11号に・・ッ 投入した資金を、 お家賃で回収 できたようです(☆▽☆) 今回は、早く感じました。 ありがたい事ですわ~     ∩___∩   /)     | ノ  …

蛇口の整流器。宅建主任者。

2010/12/22   -11号(戸建3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! 先日ブッケン11号に シマダくんが出動したとき、 もうひとつ任務を遂行していました。 水道の蛇口の、 先っちょがヘタっていたらしく、 水の出方がフタマタ?になってい …

物件11号、木を散髪!ゴンチャロフ。

2010/12/16   -11号(戸建3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! 先日、 ブッケン11号の入居者さんから、 依頼がありました。 この木を切ってほしい! という事と、 旅だった後のツバメの巣を、 とってほしい! という事でした。 い …

エアコン、玉砕。

2009/08/17   -11号(戸建3LDK)

ランキングへ→ ブッケン11号の入居者さんから、 「エアコンが壊れた」と、連絡が入りました。 いつもの電気屋さんに、見てもらいました。 室外機の基盤が、壊れているそうです。 お盆休みで、基盤がまだ手に …

入居者より苦情アリ

2008/07/25   -11号(戸建3LDK)

物件11号の入居者の方から、水周りが汚いとの苦情がありました。 仲介業者の営業さんが、直接見に行って対応してくれました。 排水溝の中に髪の毛が残っていたり、換気扇のフードの内側の汚れが 残っていたりと …

蛇口の付け根の水漏れ修理

2008/07/06   -11号(戸建3LDK)

蛇口の付け根の水漏れ修理 シマダ親子の活躍によって、水漏れが直りました。 パッキン類です。 畳も表替え完了です。 帯の柄を、色々と試してみたいとは思いつつ・・、 ヘタレなので結局、無地の同色です。 こ …

物件11号・引渡し準備

2008/06/21   -11号(戸建3LDK)

作業者シマダ 物件11号の、車庫の壁を補修しました。 棚を壁から外したときに、壁がベリっとはがれたので ペンキで補修したのですが、色が浮いていました。 給湯の動作確認OK 水漏れが発生していたので、ガ …

ガレージの棚撤去&ハト避け設置

2008/06/15   -11号(戸建3LDK)

シマダ君と、親父様の活躍によって ガレージの棚が、無くなりました。 ごつい棚がありました。 おやじさま登場 ベランダに、ハト避けの糸を設置。 まさにトラップですね。ハトがびっくりしそうです。

物件11号、入居者決定!

2008/06/11   -11号(戸建3LDK)

物件11号に、入居者がキマリました。 女性が3人で、一緒に住むそうです。 ガレージに設置してあるゴツイ棚の撤去と、 タタミの表替え、それに7万円の募集家賃を 6万5000円に値引きする条件で キマリま …

物件11号の壁紙、張替え完了。+手直し

2008/04/15   -11号(戸建3LDK)

物件11号の、壁紙の張替えが終わりました。 (工務店を通して、職人さんに頼んでいました。) 元々、けっこうキレイな内装でしたが、 さらにサワヤカになりました。 職人さんのツメが甘く、頼んでおいたのに …

入居者募集開始!

2008/03/31   -11号(戸建3LDK)

不動産屋さんに、入居者募集をお願いしました。 台所の蛇口を新品に。かっこよさアップです。 トイレの便座も新しく。ピッカーン! 新品便座による光の反射が強すぎて浮いて見える訳ではなく、 実は色の選択ミス …

家の中に入りました。

2008/03/24   -11号(戸建3LDK)

物件11号に行ってきました。今日は催告です。 (物件の中に残っている物を、執行官と一緒に 確認する手続きです。) 馴染みの鍵屋・ササキさんですが、今回は、ガラスを割って窓から入ったほうが、 安いという …

新しく物件を落札しました。

2008/01/31   -11号(戸建3LDK)

278万9999円で落札しました。 駅から1680m(道路距離) 平成10年築 木造スレート葺 2階建て 3LDK 土地面積 70.37平米 建物延べ面積 75.15平米 都市計画区域内・市街化区域 …

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管理人・竹内かなと

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物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。