11号(戸建3LDK)

物件11号 修繕開始 ニッチ棚作り トイレ窓枠飾り キッチンパネル

投稿日:

|ョ・д・)シマダ君による★物件レポートです!
↓ ↓ ↓

物件11号の修繕開始

全体的なイメージは前回作った物件22号の内装が好評だったので同じ感じでいこうと思います。

今回はGWで学校が休みなので子供と一緒に作ってみました。

まずは玄関に取り付けるニッチ棚作り。
箱を作って


取り付けるとこんな感じ。


次はトイレの窓枠下にタイルを使った飾りを作ってみます。


この家のお風呂が青いタイルで古っぽいイメージなので
家の数カ所に青いタイルを使った小物を置いてタイルへの抵抗感を薄くする作戦である(笑)

床もそのままで行くので今回の色はこんな感じでいこうと思います。
・床 建具 キッチンのダークブラウン
・壁 天井のホワイト系
・ポイントで水色を数箇所


枠を作ってタイルを並べて


目地材をいれて


マスキング剥がし


完成。

あとは玄関・洗面・キッチンに青いタイルを使った何かを作ってみます。


ベトベトの換気扇を撤去


中も酷いですね・・・掃除するしか無い。


蓋をして取り外し完了。


キッチンパネルはいつものコーナンオリジナルの安めの物を使います。


掃除をして今回はコンロ台の拡張もするのでキッチンを外しました。


1日目はここで終了。


2日目 助手に手伝ってもらって


パネル貼り完了。
コーキングはレンジフードとコンロ横の棚を作ってからしようと思います。

この家のキッチンの窓は、開けても隣の家の壁が見えるだけでお隣さんも同じ高さのところに窓があるので開ける事はないと思う
つまり開けるメリットの無い窓である。


物件19号みたいな感じの棚を作ろうかとも思いましたが、
好みが分かれるところなので今回は控えめに


1×6のSPF材を使って窓枠下に棚を作ってみました。


置くとこんな感じ。
あとは上からビスで固定すればOK。


トイレにペーパーや洗剤を置くニッチ棚を作ってみました。


取り付けるとこんな感じ。
今回は向かって左側の壁はLDKなので右側のお風呂との壁に設置してみました。

トイレは後ペーパーホルダーを木で作って、ボールタップやフロートを入れ替えで完成かな?


浴室の折れ戸を交換するのですが溝がある このままでは新規の枠の固定ができないので
どうにかして既存の上枠と下枠をフラットにしたい。

こんな感じで溝にアルミの板を入れて4mmのタップでネジ穴を作ってみた


後はアルミの板を取り付けてフラット化完成。
これで新規の枠をベタッと置けて好きなところにビスが打てるので問題無いと思う。

上側はなんとかできた(笑)


下側もなんとかなりそう。

これで枠の寸法が決まったので折れ戸を注文や!


次回は 物件11号 洗面所に棚を製作
● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<やっぱり
   |    ( _●_)  |ノ / <棚から漂う
  彡、   |∪|    ,/<レトロ感が
  /__  ヽノ   /´<可愛い
 (___)     /<クマアッー♥

-11号(戸建3LDK)

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

関連記事

入居者募集開始!

不動産屋さんに、入居者募集をお願いしました。 台所の蛇口を新品に。かっこよさアップです。 トイレの便座も新しく。ピッカーン! 新品便座による光の反射が強すぎて浮いて見える訳ではなく、 実は色の選択ミス …

物件11号 修繕完了

↓シマダくんによる続★(〃´Д`人´Д`〃)物件レポートです! 物件11号のコンロスペース 防熱板とバックガードを追加 ついでに余っているパネルで使い捨ての天板的な物を作ってみました 完成 これでキレ …

物件11号 浴室折戸 交換

d(o′ω`o)bシマダ君による★物件レポートです! ↓ ↓ ↓ 物件11号の浴室折戸を交換 今回も四方アタッチメント工法で交換します。 まずは汚いサッシを キレイに 既存の枠の処理をして 枠をつけて …

入居者より苦情アリ

物件11号の入居者の方から、水周りが汚いとの苦情がありました。 仲介業者の営業さんが、直接見に行って対応してくれました。 排水溝の中に髪の毛が残っていたり、換気扇のフードの内側の汚れが 残っていたりと …

ブッケン11号☆資金回収~

なんと!家賃表によると ブッケン11号に・・ッ 投入した資金を、 お家賃で回収 できたようです(☆▽☆) 今回は、早く感じました。 ありがたい事ですわ~     ∩___∩   /)     | ノ  …

  • 2,052,289 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。