「 　7号(戸建4LDK) 」 一覧

↓いつも応援アリガトウございます！ 物件７号を、 ３５０万円で売りました。 入居者さんが住んでいるまま、 オーナーチェンジ物件として売りました。 売った理由は、持っているブッケンの中で いちばん遠かっ …

↓いつも応援アリガトウございます！ 先日、物件7号の入居者さんから、 「テレビが映らない」＆ 「換気扇の紐が切れた」と報告が入りました。 現地へ行くのが、めんどくさいので いつもの電気屋さんに依頼。 …

↓いつも応援アリガトウございます！ ↓↓シマダくんが書いています。 物件７号の入居者から、お風呂のドアが壊れました　と連絡を受けました。 で、ちょうどオヤジが休みだったので、オヤジに依頼。 どうやら、 …

人気ブログランキングへ。 先月、ブッケン７号の ４月中に頂くはずのお家賃が、 ご入居後、１回目のご入金が、、 ありませんでした。 ありゃま・・！！ と思っていたのですが、 本日、口座への着金が確認でき …

人気ブログランキングへ。 今日は、たくさん電話をしました。 まず、お昼に、インターネットビジネス事情に詳しい 堀山さん（仮名）と１時間半、電話でお話しました。 業界話を モリモリ教えて頂きました・・！ …

人気ブログランキングへ。 仲介業者さん経由で、 物件７号の入居者さんから、 「洗面台の排水が、水漏れしている」と、 連絡がありました。 いつもお世話になっている 修理業者さんに、お願いしました。 うー …

人気ブログランキングへ。 物件７号です。 FOR RENT看板を、 外しました！ これをそのまま、物件１５号に 付け替えます。 賃貸借契約書と、家賃保証の契約書です。 ご入居、ありがたや～。（＞人＜） …

人気ブログランキングへ。 ブッケン７号に、 入居者が見つかりました！ 保証会社の審査に通って、入居契約済みです。 家賃６万円、礼金１０万円。 ＊以前、間違えて礼金２０万円と書いていましたが 　訂正しま …

人気ブログランキングへ。 ブッケン７号です。 やって来ました、シマダ親子です！ リビングの床です。 弓なりになっていて、両端が下がっているので、 直します。 シマダくんの親父様（大工さん）に見てもらっ …

人気ブログランキングへ。 物件７号です。 仲介業者経由で、入居を”前向きに” 検討している人が見つかりました。 あとは、奥さまのＯＫが出れば、 入居決定だそうです。 日曜に、奥様が見に来るそうです。 …

人気blogランキングは、こちら。 物件７号が空き家になってから、いつのまにやら ３ヶ月が経ちました～。 たまに内見に来る人は居るようなのですが、 入居者は未定のままです。 そろそろ入居者が、決まって …

←ドレスはクリック、しちゃダメ。 先日請求して、支払いの無かった原状回復費について 先日、保証人の方宛てにも、請求書を出しました。 しかし、指定した支払い期限が来たのですが、 支払いがありませんでした …

←おでこの文字をクリック。 物件７号に、シマダくんが 以前にＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１先生のマネをして作った、 「ＦＯＲ ＲＥＮＴ」看板を、設置しました。 ド田舎なので、家の前を人がほとんど通りません。 …

←メガネをクリックで、ランキングへ。 先日、物件７号の原状回復費を、請求しました。 洗面所の補修、ドアノブ、ふすま、ガラス、浄化槽の清掃費を 全部まとめて、その割にはお得な金額→２９３００円を請求しま …

←ランキングはこちら。 先日撮影した、物件７号の、 リフォーム後の動画を、アップしました。 撮影：シマダくん ここをクリックで、再生開始です。 ＊音が出るので、気をつけてくださいね。 ←札束をクリック …

←ナンじゃこりゃ！ 11月25日 シマダです。 以前塗った珪藻土について。 日本海＠大家さんから、費用について ご質問があったので、公開します＼（＾－＾）／ いろいろ安くあるのですが、珪藻土の配合率が …

←ブログランキングはこちら。 珪藻土塗りの、ビフォーアフターです。 ちと見えづらいですが、 元々の壁は、こんな様子でした。 それが、 こうなりました。シャキーン！ 珪藻土塗りの動画は、ここをクリック。 …

←ブログランキングはこちら。 物件７号の、リフォームが出来上がりました。 ビデオも撮ってあるので、 次回あたりに 動画をアップする予定です。 珪藻土塗りの動画もありますよ～。 今回は、リフォーム完成後 …

←ブログランキングはこちら。 物件７号、リフォームの続きです。 珪藻土の登場です。 シマダくんが 塗っています。 シマダくんの奥様も、参戦して 出来上がりました！ 戸のガラス部分に、ポリカーボネート製 …

メガネをクリックすると、ランキングへ→ ～１１月１０日の日記です～ シマダです。 物件７号、リフォームの続きです。 お風呂の縁と、その他の水周りの縁をコーキング。 和室の壁に、珪藻土を塗るので、マスキ …

ランキングは、おでこをクリック→ 11月9日 シマダです。 ハウスクリーニングを頼みました。 10日に完了する予定です。 11月10日 ハウスクリーニングが終わりました。 きれいになりました。 元はこ …

ランキングはこちらをクリック→ ～11月8日の日記です～ シマダです。 物件7号の修繕に親父と、行ってきました。 まずは、洗面所の続き 洗濯バンの設置と、タイルの補修、クッションフロア張りです。 まず …

ランキングへ→ ～11月４日の日記です～ シマダです。 洗濯パンが届きました。 価格は、送料込み　6500円です。 ドアのガラスが無いので ガラスの交換をお願いしに、 「日本一男前なふすま屋の店」「男 …

ランキングへ→ ～11月3日の日記です～ シマダです。 洗面所の床の補修をしてきました。 僕では直せないので、親父と一緒に補修をします。 まずは、クッションフロアをはがして、状態のチェック。 床板は、 …

ランキングへ→ ～11月2日の日記です～ シマダです。 本日、仲介業者から 物件7号に住みたいという方がいると連絡をうけました。 既に内覧も済ませたみたいで、入居が決まるかどうかは、 リフォームの結果 …

ランキングへ→ 今日は、僕が東京に行っていた間の、 ↓シマダくんの日記をアップします。 １１月１日 シマダです。 物件7号の入居者が10月末で退去されたので、 物件の状態を見に行ってきました。 入居期 …

ランキングへ→ 物件７号です。 入居者さんから、１０月末に退去したいという ＦＡＸが、仲介業者に届いたそうです。 ２００８年の２月から、お住まいになっていました。 もっと長く住んで欲しいと思っていまし …

物件７号の入居者の方から、 ドアなどの修理の要請がありました。 家賃の支払い状態は良くないのですが、 こういう面は、とてもキッチリしているので びっくりします。 そのガッツだけは、見習おうと思います。 …

いい時期のようです。 物件８号に続いて、こちらにも入居者が決定しました。 お子さんの校区内で、引越し先を探していたそうです。 やった～！ 家賃　６．２万円/月 礼金１５万円

ブッケン７号に行ってきました。 床にワックスをかけたり、キッチン周りの目地を白く塗ったり、 家の外の雑草を片付けて、代わりに白い砕石を撒くなどしてきました。 これから畳と壁紙、それに剥がれのある床が補 …

先日落札した物件７号です。 執行官立会いのもと、おなじみのカギ屋さんに 開けてもらいました。（写っているのはカギ屋さん・ 鍵交換中） 執行官の方いわく、”慣れた人はハシゴを持ってきて、 カギ掛けが甘く …

気づけば落札も７回目です。（うち１戸は売却済み） 塵も積もれば・・！？めざせ所有１０戸！ ２２６万９９９９円 ＪＲ和歌山線の駅から７６０ｍ 土地面積合計79.99平米 （外私道52.41平米の持分３分 …