物件24号

太陽光発電パネルの名義変更!(競売物件)

投稿日:2020年1月23日 更新日:

競売で購入した物件24号の屋根には、

ソーラーパネルが載っています。

パネル自体の所有権は、建物にくっ付いているので、自然と手に入りました。
しかし。

売電するには登録が必要

太陽光パネルを使って売電するには、登録の名義変更をする必要がありました。

コレが妙にややこしかったので、
次の方のためにも、メモを残しておきますわ!(@∀@;;

電力会社から契約申込み書を貰う

電力会社に電話を掛けて、家を買ったので太陽光パネルの契約がしたいと連絡。
申込書を郵送して貰いました。

設備IDを調べる

今回の場合、こんな感じの10ケタのIDでした。
F○○○○○○E○○

手続きには、まずコレが必要です。
ありがたい事に、前所有者さんが残してくれた書類一式の中にありました。

設備IDが分からない場合には、電力会社に問い合わせると
教えて貰えたそうですよ~(☆∀☆)b
さっちゃんの投資ブログ

電子申請!IDを2個つくる

このサイトでIDを「2コ」作ります。
再生可能エネルギー電子申請

必要なIDは、2つ。
登録者ID
設置者ID(事業者用ログインID)

1.まず、登録者IDを「新規登録」から新しく作りました。
2.次に、設置者IDの作成には独特のコツがありました。

一度も(自分では)登録をした事が無いのにも関わらず、
「ログインID・パスワードを忘れた方」をクリックする必要があります。

そこから、事前に用意した設備IDを元に、設置者IDを登録完了。

免許証(身分証)・法人の登記簿を添付したと思います。

3.2つのIDを紐付けました。
こちらのサイトを参考に、紐付け完了。
電子申請 STEP1-8 登録者IDに設備IDを紐付けする(所要時間5分)

4.変更の申請を送信
変更認定申請を送信
*変更理由欄に、「競売のため」と書いたほうがスムーズに進むはずです。
 (添付書類の不備で審査に落ちた時、一度通常の売買と誤解されて
 違う書類を要求されました。)

物件の登記識別情報・物件目録を添付して提出したと思います。

5.印刷!
すると「設備認定申請参照画面」が開けるようになるので、
これを印刷。

(関西電力の場合、単に申請画面を印刷した物でOKでした。)
(他社の場合、もしかすると審査・認定後の通知書が必要な場合があるかもしれません。)

電力会社に契約申込書を郵送

電力会社から貰った申込書を開封します。

1通、
「電力受給契約申込書 兼 系統連系申込書(低圧)」
に必要事項を書き込んで、捺印。

もう1つ、さきほどの項目5で印刷した
「設備認定申請参照画面」のコピーを合わせて、
関西電力に郵送しました。

かかった期間

・12月25日ごろ
 手続き開始

・1月7日
 電子申請について、書類不備のお知らせ。
(印鑑証明を要求されましたが、実際には必要ありませんでした。)

・1月7日
 すぐに再提出しました。
(変更理由に「競売のため」と書き足して、添付し忘れていた物件目録を追加しました。)

・1月14日
 関西電力から、契約了承のお知らせ。

・1月23日
 電子申請、認定のお知らせ。

契約・認定完了!

ここまで、自分での理解はあきらめて窓口に相談しながら手続きしたところ、
結果的に完了しました。

お問い合わせ|再生可能エネルギー電子申請

そろそろ忘れてきているので、内容に記憶違いがあったらスミマセン。
困った時は、スグ問い合わせましょう!

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<特に、
   /  ●   ● | / /<最初のコツ
   |    ( _●_)  |ノ /<たどり着くまで
  彡、   |∪|    ,/<迷走したクマ…
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-物件24号

執筆者:


  1. さっちゃん より:

    おめでとうとございます!
    私らは間違えて事後変更認定申請みたいなのをやっちゃって、そうじゃなくて変更認定申請をしなきゃいけなかった。
    事後変更を取り下げて、改めて変更認定申請をして。
    事業者IDとか登録者IDとか、わけわかんないし、どっちからなにをやればいいのかさっぱりわからなくなるし。
    なぜか今事業者IDでの事業者は元所有権の名前。登録者IDはなぜか二つあってそれは私の法人で、紐付けしたいのにかなとさんの説明通りに進もうにも「申請中のためできません」とか、「設備がありません」とか、もう頭がパンクしそうで諦めかけてます。どうせ入居者が使った後の残りしか売電入ってこないし。
    ほんと、これやりきったなんて、シマダ君?かなとさん?凄すぎます!尊敬の眼差しです!

    • 竹内かなと より:

      かなとです、さっちゃんさん、アリガトウございます~!もはや自分での理解はあきらめて、窓口に電話を掛け続けながら手続きしました。結果を文字で並べただけで、頭の中身は、いまだ混乱したままですわ~
      (☆∀☆;;;さらに忘れてきているので、内容に記憶違いがあったら申し訳ないです!
      どうやら同じように電話を掛けてくる人がすこぶる多いようでしたね。
      電子申請のWEBサイトが、もっと分かりやすく改良されると良いのですが…。
      うまくいきますように~!(>人<)念!!!

      • さっちゃん より:

        ほんと、WEBサイトがめちゃくちゃわかりにくいですよね〜。
        正直、諦めてたところに、なんと!購入電力量のお知らせの葉書が届きました!
        何がなんだかわからないまま、、、。
        かなとさんのこの物件は全量買取ですか?余剰買取ですか?

        • シマダ より:

          この物件は余剰買取だと思います。
          1回目の買取金額が多いのは、電力会社の買取開始の時期が売電契約完了時ではなく、電気の利用開始契約日まで遡るので多いのでは無いかと思います。
          予想ですが(笑)

        • 竹内かなと より:

          売電開始オメデトウございます~!(☆▽☆)!
          もしかすると電力会社は実務上、電子申請の”審査”の結果は待たずに「申請さえ出していれば」電気を買ってくれるのかもシレナイなあ~と思っています…世の中謎が多いですわ~
          (@∀@;;

  2. カンテツ より:

     こんにちは。
    久しぶりにこちらを覗いたら、見覚えのある物件が24号になっていました。
    家の近くなので競売されているときに、見にいって非常に状態の良い物件だと思っていましたが、まさか竹内さんが手に入れられたとは!!
     落札価格は妥当なお値段だと思います。早く客付けできるといいですね。
    またお邪魔します。

    • 竹内かなと より:

      なんとお近くでしたか!まさに非常にキレーーな物件なのですが、苦戦しています。リビングが狭いうえ、他の部屋は全部2階、という間取りが思っていた以上にネックになっているのかな~~と思っています。そもそも”リビング”と名乗れず3DKです。「その分キレーーだから大丈夫大丈夫!」と思っていたのですが、身にしみて勉強になりますわ~

comment

メールアドレスが公開されることはありません。

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

関連記事

物件24号 トイレ ボールタップ・フロート交換 カーポートの支柱移動 棚撤去

↓(´◉∀◉)シマダ君による物件レポートです! ● ● ● トイレ 洗浄便座を撤去しました。 あとはボールタップとフロートを交換します。 現状は漏れもなく問題無しなんですが、よくトラブルが起きる箇所な …

物件24号 賃貸借契約完了 今日から入居開始 インパクトドライバー カスタム

↓(◉◞౪◟◉`)シマダ君による物件レポートです!● ● ● 物件24号の賃貸借契約が無事に完了しました。 これで満室や! 家賃相場よりも少し安めで家もキレイなので長く入居してもらえると勝手に思ってい …

競売物件落札★物件24号誕生 明け渡し手続き

↓シマダ君による不動産★レポートです(★∀★) ● ● ● 入札していた競売物件を落札しました。 今回落札した物件 23号の落札が2018年7月なので1年3ヶ月ぶりですね。 2位との差が気になるので裁 …

物件24号 内部に初突入!

↓シマダ君による不動産★レポートです(★∀★) ● ● ● 物件24号 前回 放棄書をもらったので家の中に入りました。 裏はこんな感じ。 玄関 さっそく家の中へ おお!サッパリしている。 床に艶もある …

物件24号 キッチンパネル完了。

↓(´◉∀◉)シマダ君による物件レポートです! ● ● ● 前回キッチンパネル貼りの下地処理が完了しました。 パネルを貼って あとは隙間をコーキング処理して キッチンパネル貼り完了。 これで清潔感も出 …

  • 2,112,297 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。