物件24号

物件24号 内部に初突入!

投稿日:

↓シマダ君による不動産★レポートです(★∀★)
● ● ●


物件24号

前回 放棄書をもらったので家の中に入りました。


裏はこんな感じ。


玄関


さっそく家の中へ


おお!サッパリしている。
床に艶もある。
今回は靴を脱いで上がることにします(笑)


トイレ


LDK


中から見たところ


キッチン


洗面 脱衣スペース


お風呂
キレイですね。


階段を上がって2階へ


洋室その1
おお!サッパリしている。


クローゼット付き


ベランダ


洋室その2


洋室その3
いつもはサッシや建具がグダグダなのですが今回はビシッときまっていました。有り難や~。


屋根裏へ


荷物も無い。

今回家の中に入ってみてとても丁寧に使われていたのが分かりました。

引き続き入居者さんに喜んで住んでもらえるような物件に仕上げたいと思います。

入札額をもう少し下げていたら良かったのですが、全てを上手くこなすのは難しいですよね。。

修繕は代金納付を完了させて権利を移してから開始しようと思います。

● ● ●

屋根に太陽光パネルが乗っているのですが、
どうしたものか?!と思っていたら

さっちゃんさんがブログに書いてくれました
ありがとうございます(★▽★)!

    ∩___∩   /)<なるほどッ
    | ノ      ヽ  ( i )))<設備IDとやらが
   /  ●   ● | / /<分かれば
   |    ( _●_)  |ノ /<進展が
  彡、   |∪|    ,/<あるかもクマッ
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-物件24号

執筆者:


  1. 中村 より:

    何もしなくても、住めるれべるのお家ですね。
    これからさらに、バリューアップするのはどこをいじるのか楽しみ!

  2. シマダ より:

    コメントありがとうございます。
    細かい所もキレイにしていきたいと思います!

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
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2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
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物件7号 (戸建4LDK)
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2007年8月
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改装などで
コミコミ300万円。
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物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
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物件5号 (戸建3LDK)
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2007年1月
251万9999円で落札
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
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→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
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物件3号 (区分3LDK)
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2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。