物件24号

物件24号 修繕完了 完成写真

投稿日:

↓シマダ君によるブッケンレポート続報です!(>ω<)
★ ★ ★

ビフォーは→こちら!


外観はこんな感じ。


角なので日当たり良好


裏から見たところ
壁も塗り直してあるので当分は大丈夫そう。


玄関周りと駐車場
大きめの車でもOK。
棚を撤去・カーポートの支柱移動


玄関はこんな感じ。
家の中にはいって・・・


玄関
奥にトイレ 洗面所 リビングの扉があります。

廊下やトイレの電球はいつもイケアの99円LEDを使ってます。


ニッチ棚はこんな感じ。
玄関にコンセントがあったら便利なので付ける予定でしたが忘れていました(笑)


トイレ
洗浄便座 ペーパーホルダー タオルハンガー取り付け


洗面所
洗面台・洗濯パン・洗濯水栓を交換しました。

浴室扉はメーカーからリフォーム用扉が出ているのを確認済みなので入居中に壊れても怖くない(笑)


洗面台の横の壁はキッチンパネルを貼りました
長めのタオルハンガーを作って取り付ける予定でしたが忘れていまいした(笑)
後で取り付けします。


太陽光発電のモニターがあります。
まだ使い方が分かりません(笑)


これも太陽光関係の物ですね。

太陽光パネルは設置から8年経っていて寿命は10年らしいので、設備として提供はせず壊れるまで自由に使ってくださいっていう感じで行こうと思います。
家賃にも反映させません。

太陽光発電の名義変更は手続中なので、
終わってからブログに記事を掲載予定。


お風呂
シャワーホース交換とコーキング打ち直ししました。


LDK


中から見たところ


キッチン
キッチンパネル 水栓 レンジフード トラップ ホース 防臭キャップ交換

天板とシンクはオリーブオイルで拭き上げました
曇りが均一化されるので新品っぽく見えます


中もキレイにパネル処理しました。


これも太陽光関係の物
イマイチよく分かりません(笑)


階段を上がって2Fへ


手すりを設置するのを忘れていた(笑)
後で設置します。


2Fは洋室3部屋


洋室その1


中から見たところ


洋室その2


洋室その3


エアコンは残置物扱いで提供します。


屋根裏へのハシゴ


屋根裏はこんな感じ。


ベランダ
雨樋も掃除しました


最後に案内用スリッパを用意。

最終チェックをしたころ地デジアンテナが立ってなかった・・・無念
業者さんに依頼します。

結構作業が残っていましたね(笑)
・エアコン ルーバーの補修 リモコン購入
・地デジアンテナ取り付け
・階段手すり
・洗面所タオルハンガー
・火災警報器設置
・太陽光発電機器の取り扱いをマスターする

残る作業は募集と同時にしようと思います

素敵な奥様…

       /\___/ヽ
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    _/((┃))_____i |_ キュッキュッ
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     .|. ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄.|  トン
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 .. /. |お待ちしております|  \
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お待ちしております!

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-物件24号

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2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
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実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
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物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
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物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。