物件24号

物件24号 修繕完了 完成写真

投稿日:

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★ ★ ★

ビフォーは→こちら!


外観はこんな感じ。


角なので日当たり良好


裏から見たところ
壁も塗り直してあるので当分は大丈夫そう。


玄関周りと駐車場
大きめの車でもOK。
棚を撤去・カーポートの支柱移動


玄関はこんな感じ。
家の中にはいって・・・


玄関
奥にトイレ 洗面所 リビングの扉があります。

廊下やトイレの電球はいつもイケアの99円LEDを使ってます。


ニッチ棚はこんな感じ。
玄関にコンセントがあったら便利なので付ける予定でしたが忘れていました(笑)


トイレ
洗浄便座 ペーパーホルダー タオルハンガー取り付け


洗面所
洗面台・洗濯パン・洗濯水栓を交換しました。

浴室扉はメーカーからリフォーム用扉が出ているのを確認済みなので入居中に壊れても怖くない(笑)


洗面台の横の壁はキッチンパネルを貼りました
長めのタオルハンガーを作って取り付ける予定でしたが忘れていまいした(笑)
後で取り付けします。


太陽光発電のモニターがあります。
まだ使い方が分かりません(笑)


これも太陽光関係の物ですね。

太陽光パネルは設置から8年経っていて寿命は10年らしいので、設備として提供はせず壊れるまで自由に使ってくださいっていう感じで行こうと思います。
家賃にも反映させません。

太陽光発電の名義変更は手続中なので、
終わってからブログに記事を掲載予定。


お風呂
シャワーホース交換とコーキング打ち直ししました。


LDK


中から見たところ


キッチン
キッチンパネル 水栓 レンジフード トラップ ホース 防臭キャップ交換

天板とシンクはオリーブオイルで拭き上げました
曇りが均一化されるので新品っぽく見えます


中もキレイにパネル処理しました。


これも太陽光関係の物
イマイチよく分かりません(笑)


階段を上がって2Fへ


手すりを設置するのを忘れていた(笑)
後で設置します。


2Fは洋室3部屋


洋室その1


中から見たところ


洋室その2


洋室その3


エアコンは残置物扱いで提供します。


屋根裏へのハシゴ


屋根裏はこんな感じ。


ベランダ
雨樋も掃除しました


最後に案内用スリッパを用意。

最終チェックをしたころ地デジアンテナが立ってなかった・・・無念
業者さんに依頼します。

結構作業が残っていましたね(笑)
・エアコン ルーバーの補修 リモコン購入
・地デジアンテナ取り付け
・階段手すり
・洗面所タオルハンガー
・火災警報器設置
・太陽光発電機器の取り扱いをマスターする

残る作業は募集と同時にしようと思います

素敵な奥様…

       /\___/ヽ
      /       :::::::\
     .|          .::::|
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    _/((┃))_____i |_ キュッキュッ
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     .|. ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄.|  トン
    _(,,)           (,,)_
 .. /. |お待ちしております|  \
 /   .|_________|   \

お待ちしております!

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-物件24号

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2013年4月
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2012年8月
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自己利用



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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
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物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
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月額¥6万4000で賃貸中。
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物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
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月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
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2009年12月
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311万0001円で落札
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2008年12月
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322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



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2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。