バイク・車ネタ 未分類 物件24号

競売物件に入札してみた。新バイクチョッパー計画スタート

投稿日:

↓シマダくんによる競売&チョッパー日報です( ・ิω・ิ)b
● ● ●

競売物件に入札しました。
事務所から近くてキレイっぽい家だったので相場より少し足した金額で入れてみました。

遠くの築古で修繕が必要な利回り20%より、近所のキレイな築浅の利回り10%の方が楽。
築古は維持が面倒なんです・・・
キチンと不動産チームを作って取り組んでいる人じゃないと厳しいのでは無いでしょうか?
DIYレベルの修繕ではちょっとしんどい。


さて話は変わって前回完成した250TR君(笑)

ネットで画像を見て作ってみたのですが
実はもう一台衝撃を受けたバイクがあります。


コーンカスタムサイクルス

カッコ良すぎ!
このアホらしい車体に真剣に技術を投入している感じがカッコいい!
ジョルカブをベースに謎の中華製2気筒エンジン(1気筒はダミーなので実際は1気筒)搭載ですね。
8年間このエンジンを探していますが見つかりません(笑)


前回作ったカブチョッパーも中途半端な結果になってしまったのでもう一回カブでリベンジや!

という訳で、いつから開始か不明ですが次回はこのバイクっぽい物を作ってみます。
● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<不動産
   /  ●   ● | / /<ほしい病の
   |    ( _●_)  |ノ /<再発!
  彡、   |∪|    ,/<ネタが出来たら
  /__  ヽノ   /´<掲載するクマ~~
 (___)     /

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物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。