「 未分類 」 一覧

ふんどし王子の本を読もう!

2021/04/06   -未分類

特に「脱サラしたい!」と考えているサラリーマンの方にオススメです。 工業高校を卒業後、14年間★クルマのエンジンを作る工場に勤めながら、不動産での脱サラを計画&行動してきたフン様。こつこつとステップを …

KENJIさん主催の飲み会に参加☆完了!

2020/09/21   -未分類

↑ごま書房新社☆つながりのKENJIさん(レンタルスペースの運営が得意な大家さん!)が京都で飲み会を企画してれたので、ありがたく参加させてイタダキました!(☆∀☆)b!→KENJIさんによる当日の様子 …

SPAに掲載!飲み会☆参加予定のお知らせ。

2020/07/29   -未分類

SPA!に載っけて頂きました! 週刊SPA!さんからインタビューを受けたものが、今発売中の号に掲載されています(☆∀☆)嬉し恥ずかし!SPA!8月4日号(7月28日発売)半歩先を読み解くマネ得vol. …

ありがたくブッケンを見学!

某☆物件見学会に、参加させて頂きましたわ~ 現地に到着 2階を見上げて 中へ、お邪魔します! 振り返ったところ。 ちょっと進んで 振り返るとキッチン。 レトロなチャイム。 もいっちょ進んで 奥のスペー …

なっちーさんの本★令和改訂版!

2020/06/10   -未分類

なっちーさんの本を頂きました(☆∀☆)!本の紹介は↓動画でも視聴可能! なっちーさんのブログはコチラhttps://ameblo.jp/naaachin0225/ 8年前に500万円の資金から一戸建て …

レンタルスペースの雄!KENJIさん出版!

2020/04/07   -未分類

献本いただきました!アリガトウございます、読ませて頂きました~~! 元バンドマンのKENJIさん!音楽活動で食べて行きたい!と思っていたものの、売れず。奥さんと結婚するために就職! しかし、なかなか自 …

競売物件に入札してみた。新バイクチョッパー計画スタート

↓シマダくんによる競売&チョッパー日報です( ・ิω・ิ)b ● ● ● 競売物件に入札しました。 事務所から近くてキレイっぽい家だったので相場より少し足した金額で入れてみました。 遠くの築古で修繕が …

子供とレザークラフトをしてみた スマホカバーとスマートキーケース ピッキングの練習

2019/10/09   -未分類

↓シマダ君による革工作レポートです(★▽★) ● ● ● 前回バイクのシートを作ってみました。 革は半裁サイズを購入して、1割くらい使いました。 大量に余っているので子供とレザークラフトをしてみる。 …

スライド丸のこ ステーション化 物件21号エコキュート故障 

2019/01/08   -未分類

(´◉◞౪◟◉)シマダ君による★DIYレポートです! ● ● ● 前回直したスライド丸のこ 使ってみたら手持ち式の丸のこより安全・正確・早い 主戦力工具になりそうなのでもっと便利に使えるように置き場所 …

日立 スライド丸のこ C7RSH 購入 壊れていたので修理

2018/12/31   -未分類

(´◉◞౪◟◉)シマダ君による★DIYレポートです! ● ● ● 前から欲しかったスライド丸のこ 無かったらないで作業でき無いこともないので購入をためらっていたのですが作業効率アップになるし仕上がりも …

ビスケットジョイナー購入 ジョイントカッター

2018/12/30   -未分類

(´◉◞౪◟◉)シマダ君による★DIYレポートです! ● ● ● たまに修繕で余った材料で棚とかを作ったりするのですが、幅が足り無いことがあるので接ぎ合わせをします。 今まではダボ穴を空けて繋げていた …

真夏は滝で涼め!”元ギャル”が資産8000万円の大家さんになったヒミツ!

2018/08/28   -未分類

今年も滝に行ってきました。 いつもは大人ばかりで、ワイルドな滝に(秘境っぽい所へ)行っていたのですが、 今回は子連れで、整備された場所へ。 奈良県 川上村 蜻蛉の滝です。 これまで、川遊びは「バーベキ …

エアータッカー購入 フロア用タッカーに改造してみる。

2018/08/17   -未分類

↓シマダくんによる工具改造★変態レポートです! (๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ 22号の床を水平にするために上からフローリング材を貼る予定です。 専用の釘とかビスもあるのですが、 家の床を全部貼る予定なので …

暑すぎて作業が出来ない・・マキタ 空調服 購入 FJ500DZ

2018/08/11   -未分類

↓シマダくんによる、空調服レポートです! (๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ 暑すぎて作業ができない・・ 集中力もなくなって細かいミスを多発。 これでは効率が悪いってことで空調服を購入してみました。 最近は大家 …

なっちーさんのセミナー行ってきたど~

2018/07/23   -未分類

なっちーさんのセミナーに、ありがたく! ゲスト参加させて頂きました(☆▽☆) なっちーさん、佐藤くん、シークレット☆ゲストの小嶌さん☆ 今回は初心者の方が多かったのですが、 みなさん真剣に勉強していま …

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管理人・竹内かなと

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2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。