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スライド丸のこ ステーション化 物件21号エコキュート故障 

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(´◉◞౪◟◉)シマダ君による★DIYレポートです!
● ● ●

前回直したスライド丸のこ

使ってみたら手持ち式の丸のこより安全・正確・早い

主戦力工具になりそうなのでもっと便利に使えるように置き場所も兼ねた作業台を制作しようと思います。


見た目は悪くなりますが主な材料は端材でいきます。

箱を作って天板を一定の深さにセット

箱作りにはコンビネーションスコヤがあると便利

天板の高さは最初からピッチリ作ると修正が面倒なので後から微調整出来るように3mm下げました。

天板の4箇所に鬼目ナットを埋め込んで

ボルトを締めると天板が上がるので細かい調整ができる

角パイプで基準になるラインを出して

羽の固定はこんな感じ。

ここも鬼目ナットとボルトで微調整出来るようにしました。

丸のこの面とサイドの羽のラインを出して

フェンスを取り付け

ストッパーとメモリがあると便利そうなので付けてみました。

もう片方はこんな感じ。

クランプを使ってストッパーにしました。

現状で片側900mmくらいの物を切るのが限界なので

長いものもセット出来るように延長します。

トリマーで溝を掘って

取り付け
これで1600mmくらいまで対応出来るようになりました。

スライド丸のこ本体は修繕現場でも使いたいので位置決めの木材をセット
これで外しても簡単に元の位置にセット出来ます。

コードは邪魔なので裏側にまとめられるようにしました。

キャスターは軸の旋回もロック出来るWストッパータイプ。

完成 
スライド丸のこステーション(笑)

折りたたむとこんな感じ。

ある程度重さが有る方が安定するので工具入の引き出しを作ってみました。

左右の角度切りもOK

延長も可能 (笑)
このままでは材の重さでたわんだりバランスが悪くなるので

調整式の添木をセット

こんな感じで取り付け

長物もOK

修繕現場では出番は無さそうですね(笑)

大晦日に制作をしていたのですが

21号の入居者さんから「給湯器のおかしくなってお湯が使えないです」と連絡が来ました。

年末年始にお湯が使えないのは大変ですね。
早急になんとかしなければ・・・

次回は 物件21号給湯器 エコキュート 対応

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<変形ギミックは
   |    ( _●_)  |ノ /<何歳になっても
  彡、   |∪|    ,/<ロマン★クマ!
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /<

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2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。