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レンタルスペースの雄!KENJIさん出版!

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献本いただきました!アリガトウございます、読ませて頂きました~~!

元バンドマンのKENJIさん!
音楽活動で食べて行きたい!と思っていたものの、売れず。奥さんと結婚するために就職!

しかし、なかなか自由を求める性格にピッタリの職場が見つからず、ブラックな中小企業を転々と渡り歩いていたそうです。

そして…転職の果てに、ついにアコガレの大企業に転職成功!

しかし、皆のアコガレ☆大企業でも仕事が激務!午前9時から夜の11時まで働き詰めで、そのうえ海外出張も多く、上司とはウマが合わず、どうにも疲れ果ててしまいました。

大きな成果は出ていたそうです。僕から見ると、バリバリ活躍していてカナリかっこいい状態なのですが、KENJIさん本人の視点では、まさにバリバリと大活躍しているその最中に、「このままでは身が持たない!」と脱サラを決意。

戸建て投資で練習を開始。

次に、大企業勤めの信用も活かして★一棟モノにステップアップ!
ばっちり2億円を借りて買い込みました。

しかし思ったほどキャッシュフローが出てこない&すでに2億円借りているので、これ以上は借りづらい!

そこで、また最初のように戸建てを購入&再生→賃貸や売却を繰り返しつつ

少ない元手でお金が入ってくる方向性を、さらに開拓!

レンタルスペース(貸し会議室)運営にたどり着き、さっそくスペース1号から
元手35万円で毎月10万円ほど入ってくる、利回り100%超えに到達!
そこから増やしてレンタルスペースは、現在12号!
これだけでも月商が120万円を超えていますね(☆0☆)ワオー!

そして旅館業もやっているそうですよ~というわけで
詳しくは・・・
↓↓開催真っ只中の、アマゾンキャンペーンへGO!!↓↓

KENJIさんのアマゾンキャンペーン開催中!

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<竹内の本が
   /  ●   ● | / /<出たときと
   |    ( _●_)  |ノ /<同じ出版社さんで
  彡、   |∪|    ,/<登場クマッ~
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /


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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。