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死ぬまでお金に困らない財布を30代で手に入れる方法

投稿日:

おとついはサラリーマンの副業応援サイトの山崎そらさんと
元☆大学生大家さんが秘密基地に遊びに来てくれました。

ブログでは書けない売れ筋商品のお話も教えてもらったのですが
アマゾンFBAでの販売はオイシイらしいですよ~!
(☆▽☆)ニヤリ

昨日は、某☆山下さん(仮名)が秘密基地に来てくれたので
勧誘したところ、大家バイク部のメンバーが増えましたわ~

最近は元気の良い変態大家さん達とばかり会っているので
感覚がマヒしてきて面白いです。笑

さて、
「死ぬまでお金に困らない財布を30代で手に入れる方法」
という本を読みました。

これ、面白かったですよ~
中身は不動産投資の本なのですが、

たとえばカベを四角く繰り抜いて
「ニッチ」と呼ばれる飾り棚をつくっておくと、

内見に来た人が
「ここに何を置いたら面白いかな~?」と
楽しく想像できるので

おもわず「使いこなしたく」なって
入居決定率UP!という部分に、

「オオッその気持ちわかる!」と思いました
人間心理を捉えていますね~(☆▽☆)

ノリが良いので笑いながら読めるのですが、
内容も詰まっているという「バランス感」が
すこぶる良い本でした。おすすめです。

アマゾンキャンペーンはこちら

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<さらに変態度の
   |    ( _●_)  |ノ /UPを目指すクマ
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

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執筆者:


  1. たけのり より:

    問題ないですお(・ω・)

  2. 竹内かなと より:

    コメントテスト

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物件24号


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2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。