8号(戸建4LDK)

物件8号(´;ω;`)退居!雨漏りの様子。

投稿日:

↓シマダくんが書いています(☆▽☆)
☆ ☆ ☆

物件8号の入居者様が8月17日で退去になりました。

かれこれ社宅契約で6年半住んで頂けました。

前回、雨漏りの件
修繕費の請求は一切しないので多少の不具合は多めに見てくださいと約束をしているので
修繕費0円  敷金50,000円の返金になります。

入居者には修繕費0円といって恩着せがましく言ってますが、6年以上入居頂いているので壁紙の減価償却等もほぼ終わっていたり、入居者側に大きな瑕疵が無ければ請求出来る立場でもないと思っているので修繕費0円宣言で喜んでいただけると少し複雑な気持ちになります。笑

退去の立会で修繕の請求は一切しませんよと話したところ、
入居者様から「ハウスクリーニング費用は会社から出るらしいので請求しといた方がいいですよ!!」と
ありがたいお言葉を頂いたので、返す予定の敷金50,000円とクリーニング代金を相殺にしました。

ありがたや~

退去後の物件の写真

image001
外観はあまり変化無しっぽい

image002
外壁には雨の染みた跡があります。
3Fからしたまで柱沿いに雨が染みこんでたみたいですね

とりあえずコーキングで対処してみます

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以前雨漏りをしてた壁側
補修時からあまり変化は無いっぽい

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車庫

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玄関周り

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玄関

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洗面スペース

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壁側のクロスが少しめくれ・染みがあります。
大雨の時に雨が入り込んだっぽい

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お風呂は特に異常なし

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急な階段を登って2Fへ

image011
トイレ
掃除でなんとかなりそう

image012
リビング

クッションフロアを数枚つなげて自力で貼るのは初めてだったので、
処理が甘かったのか継ぎ目がメクレてきてます。
経験値不足だったみたいです

image013
雨漏り跡(-_-;)
上から下までこの柱に添って雨が侵入してるっぽいですね

image014
リビング 反対側

image015
キッチン
物件購入時捨てようと思っていたシンクセット なんとか6年半もったみたいです

image016
おお!! 雨受けトレイ!!!!
入居者様情報では 台風の時などのみ雨漏りしてたみたです。

image017
3F 洋室その1

image018
その2

image019
和室
こちらも2Fと同じ柱のラインが少し雨漏り跡がありました。

image020
障子がビリビリやん!!!
劣化??でしょうか???

この物件ですが、3F建てなので雨漏りを直すのに本格的に業者を入れて補修が必要になると思います。

直すのも面倒くさいので 
一般市場で現状格安で売ろうかと思ってます。

☆ ☆ ☆

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<なぜか写真でみると
   |    ( _●_)  |ノ /実物より爽やかクマ
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

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