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子供とレザークラフトをしてみた スマホカバーとスマートキーケース ピッキングの練習

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↓シマダ君による革工作レポートです(★▽★)
● ● ●
前回バイクのシートを作ってみました。


革は半裁サイズを購入して、1割くらい使いました。

大量に余っているので子供とレザークラフトをしてみる。


キーカバー製作中


ポンチは100均の物を使っています。


スマホカバー2個とキーケース

出来はイマイチ(笑)


ついでにペンケース


使い勝手は微妙(笑)


お風呂上がりのピッキングの練習

100均の自転車用の鍵はマスターしてホームセンターの南京錠は1回だけ開いた。

大家としてピッキングが出来たら色々と面白そうと思ってはじめてみたのですが、

鍵がない物は交換するので破壊系工具を使いこなせる様になった方が効率良いですね(笑)

玄関の鍵を解錠出来るようにならないと使い物にならない・・・

レザークラフトは楽しかったみたいなので次回はカービングを入れて少し本格的な財布とか作ってみようと思います。

となるとレーシングポニーも作らないとですね。

革の残りはあと8割くらい(笑)
● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<練習用に
   |    ( _●_)  |ノ /<透明の奴も
  彡、   |∪|    ,/<売ってたクマ~
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

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2013年4月
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物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
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¥6万3000円で賃貸。
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¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
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自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
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物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
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しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
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月額¥7万
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
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6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



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270万円で落札
370万円で→売却済。