「 物件巡礼(下見) 」 一覧

ありがたくブッケンを見学!

某☆物件見学会に、参加させて頂きましたわ~ 現地に到着 2階を見上げて 中へ、お邪魔します! 振り返ったところ。 ちょっと進んで 振り返るとキッチン。 レトロなチャイム。 もいっちょ進んで 奥のスペー …

ブッケン見学会に参加!

2020/01/29   -物件巡礼(下見)

昨日、某☆物件見学会に参加させて頂きました~(☆▽☆) 自転車(クロスバイク)で行こうかな?とも思ったのですが 天気予報が微妙だったので、久々に電車で 某所へ。 入室! 防音室を置いた部屋を見せて貰い …

競売入札☆結果発表~

2017/07/07   -物件巡礼(下見)

また競売物件に入札してみましたよ~ 今回のブツは、これです。ダダーン 売却基準価額:194万円 隣とバチッっと壁がくっついた連棟物件、 通称☆テラスハウスです。再建築不可。 家の中はお引っ越し済みで荷 …

競売物件 入札結果

2017/07/03   -物件巡礼(下見)

競売で、 戸建てが出ているのをハッケン。 売却基準価格 111万円。 再建築不可。 激ッ安での入札を考えていたのですが、 私道の持ち分がゼロなので、やっぱり一応 あらかじめ道路所有者に確認を取ったほう …

縦筋プリント合板にパテを使わず壁紙貼り

↓シマダ君による(0゜・∀・)物件☆見学レポートです 築古物件によくある縦筋の入った壁 パテで縦筋を埋めてから壁紙を貼っていました。 結構大変です。 横筋の壁は 壁紙を諦めてペンキで仕上げてました。 …

競売物件★入札未遂。

2017/03/12   -物件巡礼(下見)

物件10号の近くに出物をハッケン! 勝率は低いかも…?しかし張り切って入札をしようと たくらんで、入札書類まで用意していたところ 競売取下げになっていました。 無念ナリ。     ∩___∩   /) …

競売入札結果

2017/01/31   -物件巡礼(下見)

秘密基地の近くに、競売物件が登場! 現地に行くと、ご近所様がメッチャ気さくに 近隣事情を教えてくれました。ありがたい! 良い感じなので、入札を決行!  4,649,310円 を入札。 開札の結果は 8 …

競売物件入札結果発表

2016/04/07   -物件巡礼(下見)

先日、入札したブッケンです。 平成15年築 建築基準法の道路に面していない 前面道路は個人名で共有されていて持ち分無し 家の端っこが少し、擁壁の外側に 伸びたところに乗っています。 (気分は空中庭園) …

競売★チョット差で敗北!ニューマシンゲット!

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 久々に競売物件(戸建て2件)に入札しました。 記載した入札セットを 直接奈良地方裁判所へ提出 開札結果は ・ ・ ・ ・ ・ 僅差で落札出来ませんでした …

イケてる先輩大家さんの物件見学&補修

2015/08/03   -物件巡礼(下見)

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ イケてる大家さんのクッションフロアの補修をしてきました。 今回の目的は イケてる大家さんの物件見学&自分の技術の向上 なので頂く修繕費用はほぼ交通費 僕 …

競売物件に入札、ハンコ押し忘れ

2015/07/21   -物件巡礼(下見)

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 久々に競売物件に入札しました。 入札物件はコレ 物件のお隣さんから色々と物件などの情報も教えてもらいました。 ありがたや~ さっそく入札セットに記入して …

人気の田舎物件

2015/06/04   -物件巡礼(下見)

↓シマダ君による、田舎物件レポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 田舎物件の賃貸の準備で 荷物運びの手伝いをしてきました。 この物件  嫁様の親父さん所有の物件で 築50年以上 平屋建て 家の周りはこんな …

奈良大家の会にGO★新品お風呂が驚きの価格で?!

奈良大家の会☆に行ってきましたよ~ 活動内容は、懇親会(飲み会)オンリー! 先日大家さんデビューしたIジマさんも メンバーに加わって、飲み会への参戦を開始しました(☆▽☆) 元☆大学生大家さんも関東か …

古い物件の生き返り★ビフォーアフターは快感!

2015/04/03   -物件巡礼(下見)

行ってきました☆某大阪のブッケンです。 ブッケン8号の外壁塗装をやってくれた業者さんのIジマさんが 自身の大家デビューのため、初☆物件を買ったので ありがたく見学させて頂きました(☆▽☆) さっそくい …

入札したブッケンの結果発表!

2015/02/05   -物件巡礼(下見)

ブッケンはこちら。 スタート価格:137万6000円 平成7年築 4LDK、 1階59.13平米 2階38.88平米 土地100.03平米 再建築不可 これに230万円ほどを入札していました。 結果は …

久々!競売競売に入札なり

2015/01/30   -物件巡礼(下見)

久々に戸建てに入札しました。 もし落札したら…ちと面倒なので 安~い金額を入札シマス。 最寄りの小学校は、、人数がカナリ少なく、さらに減少傾向。 →校区・学区の検索はガッコムが便利! 校区内にハイツ・ …

ありがたや~フルリノベ物件を見学!

2015/01/13   -物件巡礼(下見)

昨年フン様と一緒に奈良に来てくれた、 セガワさんの物件を見せて頂きました(☆▽☆) 今回は、電車で神戸駅へ。 この付近は久々なので、バスを使わず 散策しながら向かいます。 海が近い!盆地の奈良県民には …

見逃すな!ビフォーアフター!

2014/12/18   -物件巡礼(下見)

前回の劇的ビフォーアフターが、 かなり面白かったので笑 次回 12月21日(日) 要チェックです。 ☆ ☆ ☆ シマダ君コメント:やはり低予算バージョンは面白いし参考になりますね(笑) オススメブログ …

ぶっけん見学ツーリング

2014/12/15   -物件巡礼(下見)

あんまり寒いので、家に引きこもって 暖房の効いた部屋でずっとヌクヌク・・・いかん! イカーン!!自分に喝をいれるため、 片道2時間ぐらい、下道を走って… そして目的地に到着! ウルトラ顔の広い壁紙★職 …

断崖絶壁!オーストラリアの崖ハウス

2014/09/18   -物件巡礼(下見)

オーストラリアに「凄い家」が 出来たらしいぞ!…と 話題になっていたので見てみると、 なんじゃこりゃ~! 海外ニュースにもなっていたみたいですね笑 崖ギリギリの家は、今までにもアリましたが 画像引用元 …

廃墟不動産投資をウォッチング!!

2014/08/19   -物件巡礼(下見)

ついに!!今日は… 廃墟不動産投資家さんのブッケンを 見せてもらってきましたよ〜! 貸家スタイルのma510さんつながりの 某☆いけいけバイク屋☆大家さん経由で、 廃墟さんまで辿り着かせて頂きました( …

一般市場で200万円の戸建て情報

2014/03/28   -物件巡礼(下見)

一般市場で200万円の戸建情報を キャッチしたのですが 問い合わせの結果、 もう売れていました~ 無念! 次の機会に期待です。    ∩___∩    | ノ      ヽ   /  ●   ● |  …

廃墟不動産投資家さんのブッケンの写真を発見!

2014/03/05   -物件巡礼(下見)

サンパチーノさんが 廃墟不動産投資家さんのブッケンを 見学したときの写真を発見してしまいました笑 →廃墟不動産投資家さんとの出会い! →廃墟不動産投資家さんとの出会い!続編! ピンク色だったんですね~ …

斬新なドアを発見!!

2014/02/21   -物件巡礼(下見)

斬新な開け方のドアを発見!したので 載っけちゃいますよ~ すんげー!! 芸術的ですわ~~    ∩___∩    | ノ      ヽ   /  ●   ● |   <これは…、まねして   |    …

ドリームハウスの家が売りに出てるぞっ~!

2014/02/12   -物件巡礼(下見)

ふぅ~最近、A型のインフルエンザで 久々の体温☆40度超えでした~ いい修行になりました。 さて、前に「ドリームハウス」で 取り上げられていた家が なんと賃貸中の状態で、 オーナーチェンジ物件として …

競売下見、ドラクエが無料!

2013/11/28   -物件巡礼(下見)

昨日、競売ブッケンを いろいろ現地で見てきました。 合計3キロぐらい歩き回ったので いい運動になりましたわ~(☆▽☆) さて、あの名作 ドラゴンクエスト1作目が、 無料でダウンロード可能! ということ …

おしゃれなパリのアパルトマン☆家具付き賃貸

2013/11/10   -物件巡礼(下見)

黄金ガールさんが フェイスブックでシェアしていた、 →パリの賃貸ブッケンのサイトが 素晴らしいですわ~ おしゃれな内装のお部屋ばかりで 刺激になります(☆▽☆) サイトはこちらです! →パリアパルトマ …

こりゃ凄い費用対効果ビフォーアフター!

2013/10/18   -物件巡礼(下見)

ぶおお~フェイスブックで 北海道のコジローさんの リフォームが凄いと話題になっていました。 ぬおお、ホントに凄いっす・・・! →コジローさんのブログへ! コミコミ25万円のお任せプランで こうなったそ …

芸能人のお宅をネットで拝見なり

2013/10/06   -物件巡礼(下見)

ロサンジェルスのYOSHIKI宅がすごいので、なんだか 定期的に見てしまうのですが、 ロサンジェルスに住んでいたときの 矢沢の永ちゃん宅も出てきたので貼っちゃいます! さすがの豪邸ですわ~ 他にも、「 …

198万円の一戸建て

2013/07/23   -物件巡礼(下見)

198万円で、戸建が売られていたので 見に行って来ました。 築39年、駐車場なし。 青い屋根がカワイイですね。 中も、ちょっとリフォームもされているようなのですが 立地的に、賃貸経営する自信がないので …

川崎に、九龍城があるらしい!

2013/06/11   -物件巡礼(下見)

ネットで不動産のデザインを いろいろ見ていたところ、、 すごいものを見つけました笑 →【伝説のスラム街】「電脳九龍城(クーロン城)」ことウェアハウス川崎店の再現度は常軌を逸してる!まじでボロボロ! 今 …

ブッケンに買い付け!

2013/03/30   -物件巡礼(下見)

先日、外観だけ見たブッケンについて、 売り情報が取下げられていたので もう売れちゃったか~!と思っていたのですが 問い合わせたところ、 じつはまだブッケンが 残っていました。 中を見せてもらってから、 …

ブッケンを逃した!日記

2013/03/28   -物件巡礼(下見)

散歩すると、 郡山城跡がキレイでした(☆▽☆) さて、今日は一般市場で 気になるブッケンを見つけたので 所在地へ行ってみたところ、 「この数戸のうちのどれかっぽいけど、  どれだとしても買い付けを入れ …

競売入札の結果発表!

2013/03/23   -物件巡礼(下見)

先日入札した競売ブッケンの 結果が出ていましたわ~ 289万6000円から 入札可能でした。 キリのよい300万円に、 ちょっと上乗せして 302万7800円を入札! さて、その結果は、、 12入札 …

日本の激せま賃貸!

2013/03/09   -物件巡礼(下見)

海外で、日本の「激せま賃貸」が 話題になっているようです。 この部屋だと、 Living in a box 1.5帖で400ポンド→5万7000円ぐらい? と紹介されています。 めちゃんこ良い立地なん …

バイクマニア向け賃貸を見学!

2013/03/02   -物件巡礼(下見)

今日は京橋まで、 オープンハウス見学会に 行って来ました。 ついに来たぞ! ライダーズガレージハウス 『ブラックベース』京橋!! ムムッ?! 扉のよこの・・ ポストと標識が 可愛いぞ!! 中に入ると、 …

オープンハウス見学会!

2013/02/28   -物件巡礼(下見)

うおおー!ma510さんが ブラックベース京橋の オープンハウス見学会を 開催しますよ~~~ 来たる3月2日、(土曜日)! 場所は大阪の京橋です。 詳しくはma510さんのブログへGO! →バイクガレ …

近場を調査!おとなの遠足

2013/02/28   -物件巡礼(下見)

今日は、近くに出ていた 競売ブッケンを 見に行ってきました。 現場に行ってみたところ、 「ちょっと山に近すぎる  ヘンピな場所やな~」と 思って素通りしちゃったので 写真も撮ってイナイのですが、 そこ …

リフォーム投稿サイト☆発見!

2013/01/20   -物件巡礼(下見)

あなたのリフォーム術を公開したり、 セルフリフォームのやり方を検索できるサイト! その名も →セルフリフォーム.com 投稿されている「リフォーム作品」が いろいろ見られて面白いです。 たとえば、和室 …

競売物件ウォッチング

2013/01/11   -物件巡礼(下見)

前に見に行ったことのある 56万8000円から 入札可能だった競売ブッケンが、 その後183万円で 落札されていたのですが 今回、730万円で売りに 登場していましたわ~ 物件詳細|中古テラスハウス| …

競売ブッケン結果発表~

2012/12/20   -物件巡礼(下見)

前に現地を見に行った 競売ブッケンの、結果が出ていました。 このブッケンです。 平成6年築、4DK 188万円から 入札可能だったのですが、 ちと駐車場がせまいので 敬遠しました。 (一見広く見えます …

競売入札☆結果発表

2012/11/05   -物件巡礼(下見)

先日入札していた 競売ブッケンの (お住まい中の方がいたので  写真はボカシです。) 結果が出たので 公開します(☆▽☆) 駅まで道路距離で、750m 1996年生まれの テラスハウス、4LDK 車庫 …

ブッケン下見日記

2012/10/26   -物件巡礼(下見)

一般市場に 280万円で出ていた ブッケンを 見てきましたわ~ う~む、 駐車場が狭いので 転進! 別の競売ブッケンには 面白そうなモノをみつけたので 入札しつつ、 結果待ちです。 あと、パソコンの …

おとり物件に突撃する

2012/08/14   -物件巡礼(下見)

去年読んで、笑った記事が また話題になっていました笑 不動産業界には、 「オトリ物件」というモノがあるそうですね。 広告に載っているのに、 問い合わせると→もうナイ。 →そして違う物件を紹介される と …

何畳からDK,LDK?

2012/08/10   -物件巡礼(下見)

間取りって、 1K→1DK→1LDKのように 広さで表示が変わりますよね。 「いったい何畳から変わるのかな?」と 思ったので、検索してみました。 すると、これまでは明確な 基準が無かったそうなのですが …

タイル落下事故の映像

2012/08/05   -物件巡礼(下見)

建物って、新しい方が 地震に強いと思っていました。 しかし設計では強くても、 揺れてみるまでワカらんもんですね、、 Youtubeで建物について見ていたら おそろしくなってきました。 タイル落下の様子 …

買い付け続報

2012/07/05   -物件巡礼(下見)

このまえ、生まれて初めて 一般市場で買い付けをいれた 某ブッケンについて。 不動産屋さんから、 契約書のファックスが送られて きましたわ~ 初めての買い付けで、 ハナシが進んでいくので ドキドキなので …

買付証明を出した!

2012/06/27   -物件巡礼(下見)

入居者募集を開始して、 はや4ヶ月・・しかし いまだに空き家!という ブッケン12号の 様子を見てきましたわ~ 窓をあけて風を通して来ましたが・・ もうちょい待ってみます(´;ω;`) さて、今日は …

サンバーで物件巡礼なり

2012/06/26   -物件巡礼(下見)

今日は、近所に出ていた ブッケンを見に、 サンバーに乗って 行ってきました。 田んぼが似合いますわ~ 売り出し価格、 390万円なり。 一般市場です。 うーむ、今回は敬遠! 他にも気になるブッケンが …

7.7坪の家、車庫付き!

2012/06/15   -物件巡礼(下見)

うっひょ~ 世の中 いろんな家があって 面白いですね。     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))    /  ●   ● | / /<コンパクトな住まい    |  …

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物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。