物件巡礼(下見)

競売物件 入札結果

投稿日:

競売で、
戸建てが出ているのをハッケン。
S__20316165
売却基準価格 111万円。
再建築不可。

激ッ安での入札を考えていたのですが、

私道の持ち分がゼロなので、やっぱり一応
あらかじめ道路所有者に確認を取ったほうが良いなぁ、、と

(もし通行の許可が出なかったら、
 クルマで車庫に出入りできないので。)

考えていると、
確認するまでもなく、通行できる物件が欲しいな~。

今回はスルーして、次の物件に向けて
体力を温存しようかな・・・?

という気持ちになって、スルー決定。

その代わりに、再建築オッケー、
道路付けバッチリ!な物件に

1

夢をのせて入札しておきました。
(他の入札が無ければラッキー。)

入札金額には、気合を奮発して
668万6001円 を投入。
(ドキドキ・・・)

そして、結果は…
  ・
  ・
  ・

入札数 15

落札金額
1051万円

ボロ負けでしたわ~。

ちなみに、道路の持ち分が無い物件は、
結果
入札数 13
落札金額 333万9999円 ナリ。

けっきょく競り上がって、思ったより人気でしたね。
もし入札しても、落札できませんでしたわ~

次回に期待。

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<
   /  ●   ● | / /<むむむ~
   |    ( _●_)  |ノ /<なかなか
  彡、   |∪|    ,/<手強いクマ!
  /    ヽノ   /´   

-物件巡礼(下見)

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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2008年1月
487万円で落札
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物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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257万9999円で落札
賃貸中
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物件7号 (戸建4LDK)
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2007年8月
226万9999円で落札
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月額¥4万5000
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2007年1月
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2006年8月
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→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
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(^^;
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平成4年築
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2006年6月
269万9999円で落札
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物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。