物件巡礼(下見)

競売ブッケン巡礼

投稿日:2012年3月30日 更新日:

今日は、
56万8000円から
入札可能の
競売ブッケンを
見てきました。

茂ってますね~

線路が近いです。

ツイッターで現地から
つぶやいていたら、
tysさんから
「単線だから本数は少なそうなので、
 騒音はそれほど問題じゃないですかね。」
とのコメントをいただきました
リアルタイムで面白いです。
(☆▽☆)
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不動産投資
の収益物件
健美家

-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. りょう さん より:

    不動産収益で物件を見に行くのは遠足ですね~
    バナナはおやつに入りますか?

  2. silver1202 より:

    私はやっているフリーワークを紹介します。

    フリーワーク募集中なので、

    詳しい事は下記をクリックしてみてください。

    宜しくお願いします。

    ☆☆☆☆☆

  3. しおこんぶ さん より:

    色々と難ありそうですけどとにかく安いですね~!

  4. 大学生大家 より:

    秘密基地に行きますクマーヽ(・∀・)ノ

  5. 竹内かなと より:

    りょうさん

    バナナはむしろ主食です!(☆▽☆)

    >不動産収益で物件を見に行くのは遠足ですね~
    >バナナはおやつに入りますか?
    —–

  6. 竹内かなと より:

    silver1202さん

    私はやっているライフワークを紹介します。

    サンバーマニア募集中なので、

    詳しいことはブログでみてください。

    宜しくお願いします。

    ☆☆☆☆☆

    >私はやっているフリーワークを紹介します。

    >フリーワーク募集中なので、

    >詳しい事は下記をクリックしてみてください。

    >宜しくお願いします。

    >☆☆☆☆☆
    —–

  7. 竹内かなと より:

    しおこんぶさん

    安いですよね笑

    どうなりますやら~~~!

    >色々と難ありそうですけどとにかく安いですね~!
    —–

  8. 竹内かなと より:

    大学生大家さん

    東京在住とは思えない頻度の

    奈良来訪ですな笑

    >秘密基地に行きますクマーヽ(・∀・)ノ
    —–

  9. まえちん さん より:

    それだけ木が大きいと住宅の基礎持ちあげていそうで
    心配です。
    木を切るにしても、ガードマン必要ですね…。
    物件調査は非常に楽しいです!!!!

  10. およ さん より:

    楽しそう!いずれ竹内さんみたいな生き方を目標にしてるので勉強になります!

  11. 竹内かなと より:

    まえちんさん

    木が茂っている家、ちょいちょい見るのですが

    根の張り具合、心配ですよね(☆▽☆;

    そして、ヤハリ遠足は楽しいです!笑

    >それだけ木が大きいと住宅の基礎持ちあげていそうで
    >心配です。
    >木を切るにしても、ガードマン必要ですね…。
    >物件調査は非常に楽しいです!!!!
    —–

  12. 竹内かなと より:

    およさん

    アリガトウございます!

    マニアの方は、図面を見るほうが

    想像がふくらんで楽しい!という場合も

    あるそうなのですが、

    僕は写真や現物を見るのが好みです~(☆▽☆)

    >楽しそう!いずれ竹内さんみたいな生き方を目標にしてるので勉強になります!
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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物件7号 (戸建4LDK)
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2007年8月
226万9999円で落札
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2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
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物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
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→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
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物件3号 (区分3LDK)
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2006年7月
322万4千円で落札
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(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。