物件巡礼(下見)

融資2億の壁!競売入札。フェスタ案内。

投稿日:2011年9月15日 更新日:

↓いつも応援アリガトウございます!

こないだ、競売物件に
入札しました。

1件、300万円台後半です。
だめ元での入札ですが、
どうなりますやら~!
さて、僕も出場する
「アパート経営フェスタ2011」に

9/15(今日)までに申し込むと、
石渡浩さん
ブログ:『石渡浩の15億円超えても続ける不動産投資』
の、特典音声が付いてきます。
 ・2億の壁を越えて、永続的に融資を引き出す方法
 ・都銀と取引するための順序
 ・銀行訪問のファーストステップ
などが語られている、濃い音声です。
ご希望の方は、
→→→お早めにどうぞ。
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / / <はやく申し込むほど、
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/ <色々お得クマ~
  /    ヽノ   /´    
               
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2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
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2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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487万円で落札
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10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



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2006年6月
269万9999円で落札
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月額¥6万
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2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。