物件巡礼(下見)

競売物件の下見

投稿日:2008年6月24日 更新日:


競売物件の下見に行ってきました。その1・連棟物件
↑の写真の範囲が1戸です。




その2・登記は連棟 しかし、実態は切り離された戸建て


僕の腹がメタボ気味なのがわかりますね。

その3.まともな一戸建て

ベランダに水が溜まって雨漏りしていますが、
再建築可で、とても綺麗です。高くなりそうです。
しかし一応ダメ元で、入札だけは・・!?

-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. 3時のpapa より:

    登記は連棟なのですね!?そんな事があるんだー。
    メタボよりも気になります(笑)
    (気をつけて下さいね)

    前に借り入れされてた2000万からの購入ですか??
    スピードが早いですー。
    ではまた♪

  2. 竹内かなと より:

    3時のpapaさん
    2番目、これぞ違法建築ですね。ちょくちょくあります。
    世の中には、悪い人がいるようです。(笑)
    メタボ対策、、というのもなんだかヤル気が
    出づらいので、いっそ何かの試合に参加したりして
    楽しく運動したいですね。

    前に借り入れてキープしている軍資金で入札します。あとは落札できればヨイのですが・・!(><)

  3. Muraちゃん さん より:

    やり始めて3ヶ月しか経ってないのに、すでに月収200 万超えたわ!乳揉んでマ ン コを ジュポジュポ いじるだけなのに、これまじヤベェよ(爆笑) http://copcop.net/lesson3_h/mywb4gc

  4. rubier☆ より:

    奈良県には物件探しに何度も行きました。
    私は大阪ですが、奈良にわりかし近いです^^
    お気に入り登録させていただきます。
    宜しくお願いします☆

  5. 竹内かなと より:

    muraちゃんさん
    商売はじめて2~3年しか経ってないのに、モロさんが月収100万超えたわ!
    まだ16才なのに、これマジヤベェよ(爆笑)

    >やり始めて3ヶ月しか経ってないのに、すでに月収200 万超えたわ!
    >乳揉んでマ ン コを ジュポジュポ いじるだけなのに、これまじヤベェよ(爆笑)
    http://copcop.net/lesson3_h/mywb4gc
    —–

  6. 竹内かなと より:

    rubier☆さん
    はじめまして!近いですね。
    こちらこそ、よろしくどうぞ☆

    >奈良県には物件探しに何度も行きました。
    >私は大阪ですが、奈良にわりかし近いです^^
    >お気に入り登録させていただきます。
    >宜しくお願いします☆
    —–

  7. タラ様 さん より:

    カメラ持参で来るなんてヤル気ありすぎだろwwwwww俺のチソコずっと撮られてたよ(^^;こういうのは逆ハ×撮りとでも言うんだろうか。。ww5マソって約束だったけど、撮らせてあげるかわりに+5マソ要求したらあっさりоkしてくれたわヽ(´ー`)ノ http://lppulu.net/lovesex/6y1jppk/

  8. ますたー さん より:

    デートしてнしただけで8マンもらえたーーーー!!!!!それもフ ェ ラと騎 乗 位だったから俺は寝てただけヽ(´ー`)ノ家賃代あっさり稼げて金浮いたわぁ~wwwwwww http://melulu.net/swsex/dgjehxp/

  9. 竹内かなと より:

    タラ様さん
    昨日、鈴鹿のカートに乗ってきたんだけど、メット持参で来るおっちゃんヤル気ありすぎだろwwwwww
    夫婦そろってずっと抜かれてたよ(^^;
    やつらの握力に限界は無いんだろうか。。w
    10週だけ走ってきたけど、ハンドル重いから
    握力なくなってプルプルだったわ(´ー`)ノ

    >カメラ持参で来るなんてヤル気ありすぎだろwwwwww
    >俺のチソコずっと撮られてたよ(^^;
    >こういうのは逆ハ×撮りとでも言うんだろうか。。ww
    >5マソって約束だったけど、撮らせてあげるかわりに+5マソ要求したらあっさりоkしてくれたわヽ(´ー`)ノ
    http://lppulu.net/lovesex/6y1jppk/
    —–

  10. 竹内かなと より:

    ますたーさん
    家買って貸しただけで7マンもらえたーーーー!!!!!
    それも元々住んでた人に貸したから、借りますか?ってきいただけヽ(´ー`)ノ
    家賃代あっさり稼げて金浮いたわぁ~wwwwwww

    >デートしてнしただけで8マンもらえたーーーー!!!!!
    >それもフ ェ ラと騎 乗 位だったから俺は寝てただけヽ(´ー`)ノ
    >家賃代あっさり稼げて金浮いたわぁ~wwwwwww
    http://melulu.net/swsex/dgjehxp/
    —–

  11. コウメイ さん より:

    夏までガマンできんかった!!俺はハ メまくって、稼 ぎまくってやんよ!!嫁のより具合いいし、テクがまじやばいwwwそこらのセクロスとは大違いで俺歓喜wwまぁ、動画upしてるから見てくれ!!! http://111ch.net/cpz1_h/ebkuvwh.html

  12. 竹内かなと より:

    コウメイさん
    金たまるまでガマンできんかった!!俺はカネ借りて、物件買いまくってやんよ!!
    しかし入札してるけど、落札できんマジやばいwww
    そろそろ落札dえきたら、俺歓喜ww
    まあ、買えたらブログにアップするから、それみてくれ!

    >夏までガマンできんかった!!俺はハ メまくって、稼 ぎまくってやんよ!!
    >嫁のより具合いいし、テクがまじやばいwwwそこらのセクロスとは大違いで俺歓喜ww
    >まぁ、動画upしてるから見てくれ!!!
    http://111ch.net/cpz1_h/ebkuvwh.html
    —–

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2016年10月
516万円で落札
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物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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2008年1月
487万円で落札
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2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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2007年9月
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2007年8月
226万9999円で落札
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2006年8月
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→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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2006年7月
322万4千円で落札
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(^^;
500万円で→売却済。



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平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。